张明:一线城市房地产变局 由“香港模式”至“新加坡模式”

1评论 2019-06-17 10:12:57 来源:金融界网站 新股民学会一招3天大赚22%!

  平安证券首席经济学家张明在FT中文网发文称,从2018年下半年起,中国政府针对一线城市房地产调控的思路,已经发生了重大变化。这套新的调控思路可以用“三位一体”来形容。

  调控思路之一,通过加大多种非商品房的住房供给,分化原本打算购买商品房的潜在需求。调控思路之二,通过以房产税为代表的政策组合,将闲置的二手房逐渐逼入市场。调控思路之三,在前两项措施生效之前,核心的限购限贷指标不会出现根本性的松动。

  随着“三位一体”调控策略的逐渐实施,一线城市将逐渐由“香港模式”转换至“新加坡模式”。房地产造富角色,可能一去不复返了。

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