丁祖昱谈分化:强二线最好、一线其次、弱二线和强三线差不多

1评论 2019-06-18 18:09:23 来源:乐居财经 感谢300643

乐居财经讯 杨倩 6月18日,“智慧服务?开放共赢”房地产新聚能峰会在北京举行。58同城CEO姚劲波、58同城联席总裁庄建东等房产业务核心高管集体亮相,和行业协会领导、专家学者、房地产从业者共同探讨行业所需的开放平台的未来发展趋势。

房地产行业专家、中国房地产协会中介委员会秘书长、易居企业集团CEO丁祖昱现场表示,今年房地产市场一二三四线都出现了分化,但是普遍认为一二线好一些,三四线稍微差一些,但是实际不是这么简单定义的。

进一步的研究发现,强二线最好,一线其次,弱二线和强三线差不多。城市圈的三四线,特别是长三角、珠三角的城市圈更好一些,再回到非城市圈的三四线到中西部的三四线。很多的强三线市场比很多的二线都好。

在这样的情况下,我们今天的分化比过去更加复杂了。过去开发企业集体投资,要么全部去一二线,或者三四线,现在每个城市都有机会。需要从中国280多个地级市以上选出最好的四五十个城市,房地产市场相对稳定,容量相对比较大的城市长期发展。

剩下的二百多个地级以上的城市也有机会,但是不适合长期战略性的进入,可能更适合投机性的进入。

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