小阳春退烧 5月二手房价增速回落

1评论 2019-06-19 01:00:38 来源:北京商报 作者:陶凤 彭慧 赶紧加自选!这票可能要成妖

  北京商报讯(记者 陶凤 彭慧)楼市小阳春退烧有了新注脚。6月18日,国家统计局发布5月70个大中城市房价数据。从量价两方面来看,二手房市场降温显著,一线城市新房价格增速也在回落。对于后续房价变动,业内人士分析指出,未来房地产市场周期或越来越短。

  国家统计局数据显示,5月共有55城二手房价格环比上涨,比4月的56个城市上涨减少1个。其中,一线城市二手房价格降温情况突出,无论是同比还是环比涨幅均有所回落。4个一线城市二手房价环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对北京商报记者分析指出,二手房市场更能及时反映市场,5月二手住宅上涨城市数量虽然与上月相差不大,但整体及各等级城市涨幅均有所回落,受市场调控政策收紧影响,各城市二手房销售价格波动幅度缩小,市场趋于稳定。

  “二手房价格平均涨幅明显退烧。”中原地产首席分析师张大伟指出,5月70个大中城市二手房平均环比上涨0.43%,相比4月0.53%的涨幅来看明显“退烧”。

  张大伟分析认为,因为新建住宅是网签数据,新盘网签被政策影响最大,整体看,二手房数据更体现市场真实情况。从去年10月开始,已经连续8个月有超过10个城市二手房价环比下跌。

  与此同时,今年5月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

  而从整体看,国家统计局最新数据显示,今年1-5月,全国房地产开发投资4.6万亿元,同比增长11.2%,增速比1-4月回落0.7个百分点。在销售层面,前5个月全国商品房销售面积同比下降1.6%,降幅比1-4月扩大1.3个百分点,销售额增速则回落2个百分点。

  中原地产研究中心统计数据显示,5月全国房地产行业调控高达41次,4月达60次,2019年前5个月,房地产行业发布调控政策高达205次,与2018年同期的159次相比上涨接近30%。

  对于后续的房价调控政策变动情况,张大伟指出,目前看,这一轮因为2019年初资金宽松导致的小阳春,在政策影响下快速退烧,6-8月市场有可能会进入新一轮的调整期。在企业资金流方面,1-5月,全国房地产开发企业到位资金同比增长7.6%,增速比1-4月回落1.3个百分点。

  国仕英表示,开发企业资金情况有所收紧,特别是调控政策收紧,市场预期改变销售市场下行带来的资金收紧,定金及预付款和按揭贷款到位资金增速均有所回落。5月房地产市场整体出现降温迹象。

  “未来房地产市场周期将越来越短。”张大伟表示,6-7月决定市场变化的关键因素为降准降息。从过去的几个月变化看,下半年市场很难超过上半年,但宽松政策会托底市场。“楼市依然平稳为主,市场过热肯定会加码调控,依然是打地鼠,打补丁,政策力度没有超过市场预期。但一定程度上能缓解上涨幅度。”

关键词阅读:退烧 房价调控 二手房价 增速比 增速回落

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
电子元器件涨声再起 产业链公司产销两旺

2019-12-06 09:02:33来源:上海证券报

11月券业遭遇集体滑铁卢?6成业绩下滑 中信、华泰净利大降超70%

2019-12-06 11:04:45来源:券商中国

不满20岁的湖南女孩 1个月网购退款624笔 被淘宝告了!

2019-12-06 07:18:25来源:每日经济新闻

叶檀财经:机会来了!一锤定音 第三次政策转向 赶紧上车!

2019-12-03 09:01:30来源:金融界网站

影视行业资本退潮:横店群演改行做直播 餐馆冷清

2019-12-06 07:24:27来源:央视财经

邮储银行12月10日在上交所上市

2019-12-06 10:32:10来源:金融界网站

半年烧掉6亿 欠薪3000万 打败盒马的生鲜电商走到破产边缘

2019-11-29 17:34:25来源:财经女记者部落

四季度又有13地出台购房新政 “抢人大战”持续升级

2019-12-06 08:01:04来源:中新经纬

持牌机构领跑 北京金融科技试点“监管沙箱”

2019-12-06 00:34:20来源:北京商报网

人民日报海外版:视频网站会员的“坑”有多深?

2019-12-06 04:58:02来源:人民日报海外版

赵志伟:世界百年之变局与中国未有之机遇 金融科技赋能未来

2019-12-05 10:30:05来源:金融界网站

超预期!央行“麻辣粉”多了1125亿 降息周期未结束

2019-12-06 11:12:31来源:中国基金报

《吐槽大会》出品方被列为被执行人 竟还不上30万欠款?

2019-12-06 07:03:15来源:券商中国

徐高:负利率卷土重来 要盯住决定金融市场运行的实体经济

2019-12-05 15:49:17来源:金融界网站

程路:比降息更重要的是打通融资渠道

2019-12-05 12:06:06来源:金融界网站

新信号?40家房企融资总额全线反弹 环比大涨近3倍

2019-12-06 07:02:15来源:券商中国

陆挺:投资回报率降低抑制宽松空间 明年中心城市的城市化是最大亮点

2019-12-05 13:50:11来源:金融界网站

许善达:建议消费税发展成地方税主要税种 引导提高当地居民收入

2019-12-05 12:36:45来源:金融界网站

重磅!全球最大对冲基金接班人定了!61岁女性联席CEO离职

2019-12-05 06:33:20来源:中国基金报

刘克崮:建议对金融机构增加“首贷率”和“回撤率”的考核

2019-12-05 12:24:41来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点