民生证券:绿地控股出售商办资源获利27亿 维持“推荐”评级

1评论 2019-06-26 13:21:32 来源:乐居财经 打板粤泰股份错在哪?

乐居财经讯 王帅 近日,绿地控股(600606.SH)发布公告称,公司控股子公司绿地香港控股有限公司全资子公司SPG Investment X(BVI) Limited拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股本转让给BSREP III China Retail Holdings Limited。根据公司初步估计,交易价格预计不少于人民币28亿元。

旺权投资持有的项目公司目前开发的地块位于中国上海五里桥街道 0099 街坊 2/2 丘 999, 占地面积 55,590 平方米,已于 2019 年 6 月中旬竣工。该地块上所开发的物业, 除另行销售的 1 号办公楼及 23 个停车位外,其余物业(相关物业)规划建筑面积 257,780.16 平方米,其中商业 79,296.26 平方米,办公 112,808.01 平方米, 停车位 62,771.39 平方米,配套 2,904.50 平方米。

据民生证券6月26日研报显示,本次交易有利于公司商办地产的快速去化,预计本次交易将增厚公司27亿元左右的税前利润,约占公司2018年营业利润的10.9%,将对公司经营业绩产生较为积极的影响。

  

绿地控股2019年一季度实现营业收入904.7亿元,同比增长20.9%,归属于上市公司股东净利润44.1亿元,同比增长26.3%。净利润增速大于营收增速的主要原因系公司销售毛利率达15.20%,较上年同期提升0.65个百分点,盈利能力进一步增强。

公司2018年大基建业务实现营业收入1481亿元,同比增长41%;新签合同金额达2162亿元,同比增长63%,发展动力不断加强,带动公司整体业绩更上一层;大金融业务实现利润总额25亿元,同比增长25%,项目有序推进,积极探索转型发展;公司商旅等大消费产业不断拓展内涵与外延,行业地位突出。

绿地控股业绩稳定增长,销售保持韧性,财务改善,融资通畅,多元化业务协同发展。预计公司19-21年EPS为1.16、1.37、1.70元,对应PE为6.0/5.0/4.0倍,公司近三年最高、最低、中位数PE分别为32.7/6.5/11.9倍,维持公司“推荐”评级。

乐居财经
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