美的置业:超12亿夺东莞石碣靓地 楼面价11726元/㎡

1评论 2019-07-08 15:15:38 来源:乐居财经 3天狂撸22%利润!

乐居财经讯 李礼 7月8日,美的置业12.83亿元夺石碣靓地,溢价率超28.5%,楼面价11726元/㎡。项目距离东城仅一桥之隔。

该地块西侧达鑫·江滨新城一期,东侧民居,北侧为达鑫·江滨新城二,三期及王洲湾1号,南侧为村庄民居,临近东江支流,现状菜园草地已平整。

据公开资料显示,该地块占地面积41586.91㎡,容积率上限为2.5,总计容建面124761㎡(其中商业占比30%—37428㎡),需无偿配建7671㎡商业面积+7671㎡商品住房面积,共计15342㎡。

为了应对上一批次东莞火爆土拍市场,东莞果断修改了竞拍规则,采用最高限价+竞剩余自持商业面积+终次报价方式,这也是东莞第一次采用"终次报价"方式确定竞得人。

根据去年地块出让条件对比,今年地块起拍价不变,都是9.98亿起拍,而最高限价由11.3亿涨到14.7亿。去年还需无偿配建8733㎡安居房面积,今年删除了这一苛刻竞拍要求。

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