绿地控股给了张玉良一张“不及格”的2019半年成绩单

1评论 2019-07-15 09:47:49 来源:乐居财经 300494还有几个涨停板?

乐居财经 王昕 发自北京

7月11日晚间,绿地控股发布2019年半年度业绩快报。今年上半年,绿地控股实现合同销售金额1676.85 亿元,比去年同期增长3.1%。不过这一“靓眼”的成绩仅完成年度目标的33.5%。按照绿地控股董事长、总裁张玉良的打分标准,这是一张“不及格”的成绩单。

2018年,绿地总资产突破万亿元,达到10037亿元,同比增长18%,成为上海首家资产破万亿的企业。面对这份优异的成绩,在总结2018年的业绩时,张玉良公开给自己打了85分。

对于自扣15分的原因,张玉良曾坦言,在房地产销售额上,绿地与既定的4000亿元的目标尚有差距,这是美中不足的地方。除了销售未达标之外,绿地在开拓康养产业、长租公寓等新兴业务方面,虽然有突破,但是亮点还不够突出。

2019年,绿地控股的销售额目标定在5000亿元。而2019年作为绿地“万亿时代”的元年,虽然“超龄”但仍旧坚持在岗位的张玉良,希望绿地的销售规模能够再上台阶。

从销售业绩看,2019年上半年,绿地控股实现合同销售面积1487.1万平方米,比去年同期增长10.2%;实现合同销售金额1676.85 亿元,比去年同期增长3.1%。今年上半年,绿地控股新增房地产项目储备58个,权益土地面积约975.57万平方米;权益计容建筑面积约1967.62万平方米。

此前,绿地控股在2018年新一轮战略规划中公布,未来三年确保年均销售规模保持在5000亿元左右。2019年上半年完成不足四成,可见下半年要实现销售额目标的压力不小。

据乐居财经研究院统计显示,百家上市房企资产负债率平均值再次走高,从2017年的77.72%增长到了2018年的78.90%,资产负债率平均增长约1.2个百分点。

今年上半年,绿地控股实现归属于上市公司股东的净利润88亿元,同比增长约46%;截至6月末,资产负债率为88.22%,较去年末下降1.27个百分点。绿地控股的资产负债率一直处于行业高位。

乐居财经
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