稳健增长的泰禾,大步迈进《财富》中国300强

1评论 2019-07-16 14:51:19 来源:乐居财经 完整呈现002247的打板逻辑!

乐居财经 林振兴 发自北京

7月10日,财富中文网发布2019年《财富》中国上市公司500强排行榜,泰禾集团(000732.SZ)凭借309.8亿元营业收入和25.5亿元净利润,较去年排名上升23名至第280位,进入300强。

此次房地产行业共计52家企业上榜,数量居各行业首位。但从行业角度看,受到经济周期的影响,较为传统的地产在过去一年中表现较弱,虽然在收入端大幅增长33%至3.7万亿元,但净利润则同比下滑1.4%,上榜公司数量也下降3家。

在外部经济因素复杂多变、行业整体较为低迷的背景下,登榜2019年《财富》中国500强的52家房企中,20家企业的名次呈现下滑趋势,但泰禾的排名却不降反增。

在过去一年里,泰禾集团合同销售金额进一步增长,房地产业务收入及毛利率进一步提升。经营性现金流净额持续大幅增加,到2018年底增长至近140亿元,一方面说明回款率稳步提升,另一方面也显示出销售势头良好、自身造血能力稳步增强,意味着抗风险能力在显著提升。

今年,泰禾继续“行稳致远”,暂停了快速扩张的步伐,将提高周转、加强现金回款作为财务管控的重心,通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施,积极增强资本实力。

据统计,自2018年12月起至今,泰禾出售的项目公司股权为12个,包括曾重仓布局的广深区域、福州区域,总交易对价超过百亿。泰禾集团方面回应称,选择利好公司发展的合作,分散股权可以加快回笼资金,改善资金状况。

正是基于泰禾流动性的持续改善以及良好的公司基本面,在最近一个月时间内,穆迪、惠誉国际等知名国际评级机构,均将泰禾的主体评级展望上调为“稳定”。

据悉,评级展望调整是基于泰禾的流动性有所改善,其现金短债比逐步提高。此外,2018年末泰禾集团的净负债率结束此前2015-2017年的持续攀升,下降近88个百分点,偿债能力持续提升。

7月12日,泰禾集团正式披露半年业绩快报,预计上半年净利润13.77亿元-15.73亿元,同比增长40.04%-59.97%。公告称,报告期内公司房地产项目开发规模正常增长,2019年上半年可确认销售收入高于上年同期致使利润增长;报告期内部分房地产项目引入合作方,进行股权合作,因股权转让确认投资收益高于上年同期。

今年上半年,泰禾一路高歌猛进,在多个区域实现业绩领跑。其中,厦门泰禾成为厦漳泉市场的大赢家,凭借硬核产品力,最终以上半年86.6亿销售额,领衔当地房企销售金额榜。

在北京,靠高端产品实现高周转的泰禾也占据半边天。据统计,上半年北京别墅成交排名的榜单中,排在前10位的项目,泰禾占据了两个重要的席位,泰禾·西府大院和北京泰禾·金府大院分别完成了48亿和65亿元的销售额。

泰禾秉承着对土地价值的敬畏之心,坚守匠人情怀雕琢新中式产品,坚持“深耕核心一线,全面布局二线”的布局战略,无论市场处于顺境还是逆势,它都应变自如,以稳健发展逐步提高抗风险能力。

乐居财经
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