曹舟南:未来十年核心的优质城市优质项目房价还会涨

1评论 2019-08-08 15:40:21 来源:乐居财经 游资亲授打板神技

乐居财经讯 王帅 8月8日,蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南在三亚表示,未来房地产行业机会肯定有,未来十年核心的优质城市优质项目房价还会涨,这个行业在未来十年做的好还是健康的,关键看怎么做。

第一,呼吁大家,一定要多用自有资金,把杠杆降到最低,否则真的会非常危险。

第二,踏踏实实把产品品质和服务品质做好。

第三,产品的品类创造方面我们一起认认真真的努力,切实的从需求端解决创新的品类。

对于在三西线城市开展小镇概念曹舟南表示,从人类的文明程度来看,首先是城市化,然后是城镇化,后来是逆城市化。三四线城市,市中心,县城中心,小镇中心这是在现阶段肯定是有机会的,关键是所在的人口基数,购买能力,GDP,包括城市发展方向,我们都要通盘考虑。

实际上这几年三四线城市更多的是做的所谓的小镇概念,小镇我定义是城市中心一块地飞出去了,比如说500万以上人口的城市出去半小时距离还是15分钟的距离打造一个小镇。国外的80%指标是产业投入的,20%是配套的。我们现在很多的小镇是倒过来的,80%是配套,20%是所谓的产业,也是为了配套建的,这样的发展方向肯定是有问题的。

事实上就是做郊区大盘,关键的问题是什么,你们去看小镇,我刚才说上海和杭州最市中心的小区,理发店、超市、餐饮、健身都配不好,今天健身房开了,三个月就走了,为什么,开发商把空间留下来了,但是健身房的商家是来赚钱的,流量不支持,过一段时间就走了的。我们定义上半场的粗糙粗矿就是这个道理。三四线城市肯定业机会,关键是看当地的购买人群,人口导入还是流出的,产业支持不支持,三四线肯定是未来的方向。

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