对话湾区丨泰盈集团容丽娟:打造宜居生活

走进珠海泰盈置业集团有限公司董事长助理兼项目总监容丽娟的办公室,我们看到穿着一身亮黄色衣服的她。初见的第一印象,就觉得这是一个做事干脆,有魄力的人。随着深入交流,我们知道容丽娟本身是土生土长的珠海人,因此身上也有着特区特有的开拓精神。

乐居财经独家采访容丽娟,听听她眼中湾区的未来,以及泰盈在大湾区背景下的战略布局。

以下是乐居财经与容丽娟的对话实录:

乐居财经:珠海作为大湾区中的核心城市,以其不同的定位发挥作用。您觉得珠海的城市特色是什么?有哪些城市优势?

容丽娟:珠海是一座旅游城市,得益于其得天独厚的地理位置。首先珠海是唯一与港澳陆地相连的城市,决定了它处于交通枢纽位置。另外,随着深珠通道的规划建设,未来珠海将会与深圳离得更近,交通的便利让越来越多的人聚集珠海。其次就是大家都认可的环境因素,珠海是一座百岛之城,且常年是“幸福城市”的榜上客,拥有一座旅游城市的天然资源。

乐居财经:珠海应该如何紧跟时代步伐,抓住机遇,发展自身?

容丽娟:我觉得珠海应该抓住临近澳门的位置优势。目前横琴新区与澳门有深度合作,包括粤澳中医药产业园和横琴澳门新街坊等合作项目。但是珠海其他区域与澳门深度对接等渠道较少。如果能够扩大与澳门等合作面,尤其在旅游跟会展领域,我相信会给珠海带来更多发展机会。

乐居财经:在房价方面,若以5年为期,本城市等房价会有什么样等变化,或者超越哪些城市呢?

容丽娟:我觉得未来的房价会处于稳中带涨的趋势。以珠海目前的发展情况,我觉得可以对标深圳前海。

乐居财经:数据统计,百强房企中进驻湾区67家,前50名的房企占43席。您认为为何众多房企会扎堆布局大湾区?大湾区将为会房企带来怎么样的红利?

容丽娟:我觉得有两个原因吸引知名房企入驻珠海,第一个是一二线城市的土地成本越来越高了。第二个是像深圳这类一线城市已经土地资源稀缺,抢夺资源激烈。而反观珠海的地理位置,既是湾区核心城市,土地成本比一二线低,土地资源相较充足,是一二线城市以外的最佳选择城市。

我觉得湾区带来的红利很明显,吸引了越来越多的大企业进驻,为城市的快速发展助力。另外珠海的人才政策越来越宽松,吸引了越来越多高端人才落地珠海。

乐居财经:贵司在大湾区有怎样的战略布局呢?要如何在这么多竞争对手中脱颖而出立足湾区呢?

容丽娟:泰盈集团已经扎根珠海20多年了,目前开发了泰盈·玖悦湾、清华十二郡等7个楼盘,还有大量的土地储备,未来会推出更多的新项目。我觉得我们的核心竞争力在于,是老牌的“珠海房企”,根据目前在珠海的土地储备,未来仍然扎根珠海,暂不会考虑到湾区其他城市开发项目,我们希望专注一个地域,用心开发好当地的产品。另外,你们应该有留意到泰盈·玖悦湾是目前唯一一个带上“泰盈”字样的楼盘,以后我们会集团化运作,打上“泰盈”的品牌印记。同时我们也会让产业更多元,比如正在建设的位于珠海人民西路的标志性建筑——泰盈·汇盈金融大厦,就是我们的首个商办项目。未来,我们还会在南屏区域打造创意产业园组。

乐居财经:作为城市建设者之一,泰盈·玖悦湾将会给市民带来什么样的生活理念呢?

容丽娟:泰盈提供给业主的不仅仅只是一个房子,而是一种宜居生活。我们会提供个性化的服务,根据业主的需求,在项目里会配套会所,以及管家服务,让每个人的大部分生活所需都能够在项目内获得解决。还有就是我们项目在区域低容积率的情况下,做到了高实用率,良好的通风采光以及高标准的交付标准,使我们的房子完全具备舒适、宜居的特点,而一直备受消费者青睐。

乐居财经:您是何时进入泰盈集团工作的,能和大家聊聊这些年您在房地产行业的经历与感受吗?

容丽娟:我是3年前进入泰盈集团工作的,说来也特别有缘,在没有进入泰盈之前,我其中一个身份就是泰盈的业主。那么另外一个身份就是酒店业的管理者,也是基于我有酒店服务工作的经历,跟泰盈集团把服务放在首位的理念相符合,所以邀请了我加入泰盈工作。进入泰盈后,我负责了集团旗下的一个教育类项目以及泰盈·玖悦湾。由于教育类项目处于前期阶段,所以我的主要精力都在泰盈·玖悦湾,也是见证着这个高端盘一步步做起来。

我觉得地产行业吸引我的地方就在于“未知”吧,你不知道会有什么的项目建设突发情况,也不知道有什么的政策会突然发布,所以得做好随时挑战“不确定”。我本身也喜欢充满挑战的事物,这也是我跨行来到地产业的原因之一。

乐居财经
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