70城房价出炉!力压北上广深 竟然是这两个城市涨幅最大…

1评论 2019-10-21 14:47:02 来源:金融界网站 作者:曹静 完整呈现002247的打板逻辑!

  今天上午,国家统计局公布了70城商品房销售数据。据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读,新建房销售价格环比涨幅略有提升,二手房售价的涨幅低于一手房,与上月基本持平。整体看来,在“房住不炒”下,房价降温明显。

  新建房,南宁涨幅领跑全国

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  数据来源:国家统计局 金融界整理

  金融界梳理后发现,一手房市场中,价格上涨的城市有53个,是今年以来上涨最少的一次。同时,房价下跌的城市有12个,是今年以来下跌数量最多的一次。

  值得注意的是,二线城市再次为新建房房价上涨的主力。据统计,4个一线城市的环比涨幅约为0.4%,比上个月扩大0.1%,其中北京和广州持平,深圳涨幅最高为1.2%,上海次之为0.5%。31个二线城市的一手房价格环比涨幅为0.6%,较上个月扩大0.1%。

  具体来看,一手房市场中,涨幅最高的城市是洛阳(2%)和南宁(2.1%)。而上一个月南宁也是新建房房价涨幅最大的城市(2.3%)。值得注意的是,今年5月,南宁就进入了住建部房价预警名单。据金融界了解,在名单公布后,相关部门联合约谈了120家房企,以全面整治南宁的房地产市场。同时,配合出台的政策还有房贷利率。据统计,南宁的一手房、二手房房贷利率都居全国榜首。然而,双管齐下也未能显著遏制南宁上涨的房价。或许,还需要让政策“飞一会”。

  二手房,唐山涨幅最高,实则有价无市

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  数据来源:国家统计局 金融界整理

  对于一向被认为是“市场风向标”的二手房市场,据金融界梳理,40个城市房价上涨,是今年以来上涨最少的一次,28个城市房价下跌,是今年以来下跌最多的一次。70个城市的二手房平均涨幅约为0.3%,与上个月持平。

  值得注意的是,三线城市成为二手房房价上涨的主力。4个一线城市中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%;31个二线城市中,二手房售价环比上涨0.2%; 35个三线城市中,二手住宅销售价格环比上涨0.7%。

  具体来看,唐山的二手房房价涨幅最大,为2.6%。金融界发现,上个月涨幅最大的城市也是唐山。不过,有分析人士指出,唐山二手房是典型的有价无市型市场。原因之一是,卖房者心理预期过高,导致部分地段的二手房甚至比新建房还要贵。另外,不少房子为76年震后重建,因此核心地区的二手房多为20年房龄以上的“老旧小”,交易多为学区,量也不大。因此,虽然唐山的二手房房价高、涨幅大,但交易量并不多。

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关键词阅读:房价 南宁 唐山 二手房

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