叶檀财经：30年首次！这座超大城市 正遭遇致命危机！
1评论 2019-10-22 10:06:20 来源：金融界网站 作者：吕韬 感谢300643
经济疲软，出口数据，创十年最差！
政局动荡，天量人潮，要总统下台！
人心不稳，雪莉之死，揭不堪内幕！
内忧外患之下，全球经济风向标——韩国，正遭遇前所未有之重大挑战。
屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。
据红星新闻10月21日报道，正处于多事之秋的韩国，再遭重创：
由于“千禧一代”（出生于1982年到2000年的年轻人）持续逃离，对韩国经济贡献接近30%的核心城市——首尔正遭遇人口危机。
据《韩国日报》10月17日报道，按照目前的发展趋势，今年底或明年，首尔实际人口可能会自1988年以来，首次跌破千万大关，从而失去联合国认定的“超大城市”荣耀！
超大城市 重大危机！
千万生命线 即将跌破！
首尔人口跌破千万，早晚的事，为啥？
其实，早在2016年，首尔人口就曾经跌破过一次千万，只不过，当时跌破的叫法是：“国内人口跌破千万”。
2016年和2019年区别在哪？
区别在于，2016年那次，有二十多万生活在首尔的外国人救场，和韩国国内人口一凑，这才保住首尔千万人口，超大城市的名号。
而这一次，外国人也爱莫能助。
据韩国日报，即便算上28.4万外国人，首尔人口面临跌破千万的尴尬。
那么问题来了，究竟是什么导致首尔人口跌跌不休？
原因主要有三个。
第一， 房价太贵，年轻人仓皇出逃！
首尔的房价水平，和中国一线城市差不太多。
据每日经济新闻，首尔目前房价平均在4.7万左右，是全国均价的两倍多。比同属于首都经济圈的京畿道贵31%。比大家熟知的釜山等地贵2.5倍左右。
说4.7万贵，肯定会引发部分檀香的一致吐槽。
但，俗话说，没有比较就没有伤害，首尔人的高房价之痛，可能比北上广有过之而无不及。
今年1月份，韩国NH投资证券公司，曾经发表过一份名为《全球主要城市住宅价格比较分析》的报告，里面提到，从租售比的角度看房价，首尔的房价全球第一高。
具体数据是这样的：
首尔组后比74.7，比北京的65.4，香港的53.9都高，堪称全球最难以负担的城市之一。
房价这么贵，年轻人不能承受之重，自然是仓皇出逃。
据韩国统计厅发布的《首都圈地区别类纯移动》，2010年，首尔地区30岁-39岁年轻人的数量为174.123万，2018年为154.282万。即在过去8年里，首尔地区该年龄段人口数量一共减少了近20万之多。
过去8年减少20万，年均离开2.5万，这数字看着不多，然而，令人担心的是，离开的速度其实正不断加快。
据《朝鲜日报》，2018年仅仅1年时间，就有4.2万名年龄在30岁-39岁之间的年轻人选择离开首尔，为过去8年以来的最多。
年轻人离开的2018年，恰好也是首尔，近些年来，房价上涨最快的1年。
红线为首尔房价，2018年在其他地区房价没有大幅上涨的情况下，首尔独树一帜！
离开首尔的年轻人都去哪了呢？
首尔隔壁，京畿道！
据《朝鲜日报》消息，2018年，京畿道一共迁入了超过4.9万名，年龄在30到39岁的年轻人。
年轻人选择京畿道的主要原因，是房价便宜，且离首尔不远。
第二，首尔人口流失，政策影响更大！
房价贵是一方面，首尔人口不断流失，政府政策居功至伟！
中国有千年大计雄安，承接北京的首都功能和人口，首尔也有个百年大计，世宗，同样承载分流首尔功能和人口的重任。
早在2003 年 12 月，韩国国会就通过了《新行政首都特别法》，决定把首尔以南，120公里以外的世宗，作为新行政首都。
根据规划，是希望世宗，到2030 年成为拥有50 万人口的行政中心城市。
具体世宗的规划和建设步骤如下：
自从2012年，实质性搬迁以来，世宗人口大幅度增长，而同期，首尔人口则开始大幅放缓，连续多年负增长。
目前，世宗人口已经突破20万，绝对数量看似不多，但刚好，令首尔人口跌破千万！
第三，青黄不接，后劲不足！
城市化是最好的避孕药，这一点在首尔身上体现的淋漓尽致。
据韩联社报道，韩国统计厅2月27日发布“2018年出生和死亡统计数据（初步值）”，数据显示：韩国2018年的总生育率为0.98。
0.98意味着什么？
意味着，韩国成为目前全球唯一一个生育率跌破1的国家；
意味着，韩国女性生育数量，不足一人，远远达不到，维持人口平衡的水平（维持人口平衡要2.1）；
意味着，按照这个生育率，韩国人口将于2028年达到顶峰，之后负增长；
韩国生育率
据韩国统计部门数据，去年韩国新生儿数为32.69万人，同比减少8.6%，为1970年开始统计以来的最低值。
新生儿太少，甚至开始影响到韩国的军队。
据《简氏防务》10月11日报道，韩国陆军在10月11日向韩国国民议会提交一份报告中确认，计划在2022年前将现役军人数量削减10万人，主要原因即为人口不足。
出生率低的另一头，往往是老龄化。
9月2日，韩国统计厅发布数据预测，2067年，韩国65岁以上老龄人口将高达46.5%，老龄化位居世界第一。
同期，据韩国统计部门数据，2018年韩国死亡人数为29.89万人，同比增加4.7%，创1983年开始统计以来的最高值。
接下来，即便是新城市(300778,诊股)世宗，也会面临人口减少的窘境。
据悉，由于死亡人数将比新生儿多，大约2042年世宗也将开始出现人口减少！
年轻人少，老龄化严重，很容易出现供养不足，老无所依等社会化问题。
而这种问题，在首尔，在韩国已经越来越严重。
据统计，韩国65岁以上老人的贫困率高达49.6%，是发达国家中比例最高的。
为了生计，韩国人平均要工作到71岁才能真正休息，比法定退休年龄多11岁之多。
雪莉的突然离世，让人们再次了解到韩国社会里，女性面对的诸多问题。
实际上从经济角度看问题，韩国问题更是突出！
据亚洲开发银行的数据，东亚女性的劳动力参与率平均为64%，是世界上最高的。
然而，韩国只有不到50%，是整个东亚地区最低的。
年轻人匮乏，老年人老无所依，女性不受重视，这样的一个韩国，未来的发展，绝对堪忧！
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