楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价 长沙又开反炒房会

1评论 2019-11-02 15:02:58 来源:正解局 涨停板套利三天赚20%

  今年夏天显得有些短,9月没了暑气,10月就有些凉飕飕了。

  楼市温度,更是这样。

  权威财经媒体中国证券报报道,10月份,全国重点40个城市共成交2149.3万平方米,环比9月下降16.4%(数据截至10月27日)。

  新华网(行情603888,诊股)发布的一篇文章,判断更加直接:“楼市延续调整态势”。

  因为前几年都是上涨,所以,这个“调整”其实方向是向下的。

  楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价,长沙又开反炒房会

  这种调整很明显。

  新房成交日光盘减少,二手房也越来越难卖。

  就拿前一两年红火的几个代表城市来说:

  西安,相比9月,意向申请数少了22872个,减少超过6%。25个新开楼盘,只有9个盘需要摇号,摇号楼盘占比36%(9月份是42%)。

  苏州,市区商品住宅共成交68.2万㎡,比9月下降20%(数据截至10月30日)。二手房成交比9月下降14%。

  成都,全市新房成交1.25万套,环比下跌6.14%;二手房成交下跌16.65%。

  厦门,二手房成交量已经连续6个月下跌。

  楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价,长沙又开反炒房会

  更有指向意义的土地市场,也出现了变冷的苗头。

  今年10月,40个典型城市土地成交面积比9月份下降7.9%,成交均价是5090.7元/平方米,下跌3.8%。

  上海5块地全部以底价成交,南通18个地块底价成交,武汉也有多个地块以底价成交。

  泉州、攀枝花等一些地方出现土地流拍。

  还有些城市见事不妙,主动下架了地块。

  楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价,长沙又开反炒房会

  在政策层,今年7月最高决策层面定调,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  虽然,最近有些城市偷偷摸摸以各种人才政策之名,稍微松动了调控政策。

  但最重要的金融政策,却微丝不动。

  而像楼市调控“狠人”长沙,甚至在10月还开了次“反炒房”会,要知道长沙已经是少有的房价洼地了。

  楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价,长沙又开反炒房会

  虽然大势如此,但开发商总有办法。

  俗话说:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

  位列“2019中国房地产开发企业500强榜单”榜首的恒大地产,可以说是中国房地产开发商的带头大哥。

  而带头大哥一举一动往往具有风向标意义。

  恒大今年在全国率先促销抢跑。效果十分明显,今年10月,卖了930亿元。而数据显示,9月份恒大销售均价是每平米10054元,比去年下降约450元,降幅达4.3%,也是三年来第一次出现销售均价下降。

  相比之下,万科因为促销力度不够大,10月销售金额环比降低超过10%。

  前不久,恒大内部一次高层会议上,许家印强调第四季度要“大力抓好销售和销售回款工作,这是集团的头等大事。”

  简单来说,就是要继续降价卖房。

  楼市站在新路口:成交下降16%,恒大带头降价,长沙又开反炒房会

  在开发商急了的情况,买房人就要冷静冷静了。

  借用一个房地产大佬的话:

  踏空从来不会死人,但套牢却总是会要命。

  这个时候,想冲进去炒房发财,还要三思。

关键词阅读:楼市 恒大

责任编辑:赵路 RF13155
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
动真格!易会满赴浙江调研 实地走访上市公司!十大关键点

2019-11-19 06:28:45来源:券商中国

华为折叠屏手机被炒到12万 抢到就能赚一辆车?

2019-11-18 21:44:03来源:每日经济新闻

1472亿!国家制造业转型升级基金成立 3方向成投资重点

2019-11-19 07:27:24来源:Wind资讯

5日暴涨100元/吨!河南水泥价格率先刷新历史新高

2019-11-18 20:09:00来源:e公司官微

任泽平:拿掉猪以后都是通缩 不能为了一头猪牺牲整个国民经济

2019-11-19 09:59:25来源:金融界网站

叶檀:散户们 还不走?!

2019-11-11 09:12:25来源:金融界网站

发行大战来了!新发ETF费率越来越低 啥原因?

2019-11-19 06:30:10来源:中国基金报

央行超预期举措接二连三 明日LPR或再下调5个基点

2019-11-19 06:56:57来源:上海证券报

受贿3.38亿 这名厅级干部被提起公诉!他掌管的企业有土地上千万亩

2019-11-19 07:14:40来源:每日经济新闻

LPR下行几无悬念 降息周期有望开启

2019-11-19 01:13:14来源:中国证券报

中信证券:A股有望迎来2-3年的“小康牛”

2019-11-19 08:50:32来源:金融界网站

招商银行App8.0构建财富生活新范式

2019-11-18 17:06:39来源:金融界网站

买保险 才贷款!银行为难小微企业 国务院出手 曝光两个典型

2019-11-19 07:33:55来源:每日经济新闻

31省份晒经济三季报:7.7万亿!广东总量居首8.8%!云南增速第一

2019-11-19 01:26:44来源:每日经济新闻

10月国内5G手机出货量环比增逾四倍 消费电子旺季可期

2019-11-19 01:34:26来源:中国证券报

5年来首降!报告:中国高净值家庭同比减少1.5%

2019-11-19 10:23:02来源:中新经纬

美媒:美国商务部发布90天延期许可 第三次“豁免”华为

2019-11-19 07:06:49来源:金融界网站

人才购房新政接踵而至 这次是整个滨海新区?不需社保就可购房?

2019-10-31 19:22:12来源:券商中国

中信证券首席经济学家诸建芳:2020年是决胜之年 三大目标将收官

2019-11-19 10:10:05来源:金融界网站

立信21名注册会计师"投奔"大华 A股审计江湖再生变?

2019-11-19 10:24:25来源:券商中国

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点