五年来出租率首降 酒店业供大于求?

1评论 2019-12-06 00:37:02 来源:北京商报网 如何判断星期六买点?

  伴随国内经济下行的压力,酒店行业入住率也步入了下行通道,近日,根据文旅部发布的2019年上半年全国星级饭店统计报告(以下简称“统计报告”)显示,平均出租率同比下跌1.83%,其中三、四、五星级饭店均有不同程度下跌,而这也是继2014年之后,酒店行业平均出租率首次下跌。此外在RevPAR(每间可供出租客房收入)方面,四、五星级高端酒店表现也并不乐观。在业内看来,除了经济因素,伴随而来的是各大酒店(港股00045)集团不断下沉抢市场,四处“跑马圈地”,而酒店数量的攀升以及成本的上涨,都让酒店业压力陡增。

  在经历多年上涨之后,酒店业平均出租率出现了近年来首次下降。据统计报告显示,2019年上半年全国三、四、五星级酒店平均出租率同比分别下降0.21%、4.81%、2.34%,全国星级酒店整体平均出租率也同比下跌1.83%。北京商报记者查询了解到,该数据2014-2018年期间一直出现小幅上涨,直至2019年上半年,此项经营指数首次出现下跌。

  不仅如此,作为衡量酒店业的另一重要经营指标的RevPAR也出现了增加放缓的节奏,2019年上半年该项指标仅微增0.47%,其中像四星级、五星级酒店等高端酒店的RevPAR表现也不容乐观,四星级酒店同比减少6.24%,五星级酒店仅微增0.02%。而回顾2018年,全国一至五星级酒店RevPAR均出现不同幅度增长,四星级、五星级酒店分别同比增长6.66%和2.73%。具体来看,作为全国两个最大的一线城市,北京、上海两地星级酒店的平均出租率和RevPAR也均出现下滑,其中北京RevPAR由2018年的373.1元/间夜下降到352.96元/间夜,而上海从502.72元/间夜下降到472.73元/间夜。

  此外,在每间客房平摊营业收入上,酒店业整体也出现下滑,整体下滑2.55个百分点,其中三、四、五星级酒店该项指标分别下降1.29%、7.94%、0.49%。有酒店人士指出,作为衡量酒店行业的重要指标,平均出租率、RevPAR以及每间客房平摊营业收入等均出现增速放缓或下滑,也表明当前酒店行业正在步入下行通道,一些酒店经营甚至举步维艰。

  碧桂园(港股02007)酒店集团副总裁张勇分析指出,今年酒店行业确实承受了比较大的压力,一方面是因为经济形势不好,导致一些地区业务量下降,从而对酒店行业造成一定影响;另一方面,近年来酒店行业快速扩张,数量的增加也让一部分客源加速分流。

  北京商报记者了解到,近两年来,各大酒店集团迅速在中国下沉市场,酒店数量也大幅度增长。据开元酒店(港股01158)集团此前提供的数据显示,截至2019年8月底,开元酒店签约与开业酒店突破400家,数量大幅增长。另一边从外资酒店集团来看,截至2019年三季度,希尔顿在中国内地运营超过220家酒店,并有400多家酒店在筹建中。

  华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱还表示,除了酒店数量的增加,非标住宿领域房源数量的增加也让酒店市场的客源进一步分流。如今看来,酒店行业都在承受较大的经营压力。北京商报记者 关子辰

关键词阅读:酒店业 酒店行业 RevPAR 2019年 统计报告

责任编辑:付健青 RF13564
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