房价继续降温!新房上涨城市数量连续6个月减少 你老家房价年末是啥情况?

1评论 2019-12-16 13:38:55 来源:中国财富帮 作者:衣韵潼 如何判断星期六买点?

  刚刚出炉的11月70城房价显示,楼市正继续降温。

  与10月份相比,44城新房价格环比上涨,减少了6城;32城二手房价格上涨,增加了1城。

  新房价格中,虽然唐山、银川以1.9%的环比涨幅领跑全国;北京止跌转涨,以1.7%的环比涨幅独占一线城市鳌头,但整体来看,新房上涨城市数量已连续6个月减少,环比涨幅收窄0.16个百分点。

  专家表示,11月70城房价继续呈现降温态势,尤其是二、三、四线城市,房价涨幅遇冷,这在凸显“涨幅收窄、降价促销”主旋律的同时,也说明房价没有失速风险。

  新房上涨城市数量持续减少

  新房方面,11月44城房价上涨,相比10月的50城减少6城,平均涨幅为0.66%,较10月收窄0.16个百分点。

  诸葛找房数据研究中心表示,新房上涨城市数量持续减少,原因在于临近年底,房企为回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,降价力度及幅度有所加深,使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。

  而在二手房方面,32城房价环比上涨,较10月份增加1城,平均涨幅为0.66%,与上月相同,下跌城市的数量近一半,处于历史低位。

  诸葛找房数据研究中心对此点评,二手房市场在长期以来的高压调控中信心不足,加之受新房打折促销等影响,降价幅度也达历史高位,因此房价已达到历史低位,预计未来将保持稳定运行。

  分等级城市房价表现分化

  分等级城市来看,11月一线城市新房、二手房价格的环比、同比涨幅都较此前有所扩大,二、三线城市涨幅则以回落为主。

  4个一线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅较10月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手房价格环比上涨0.2%,涨幅较10月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

  31个二线城市新房价格环比上涨0.2%,涨幅较10月回落0.3个百分点;二手房价格环比上涨0.1%,涨幅与10月相同。

  35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅较10月分别回落0.1和0.2个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对财富君表示,当前需进一步关注一线城市房价上涨的现象,分析其是否重新进入到上涨通道之中,这对于后续预判全国楼市房价的大趋势有影响。

  “从具体城市看,北京涨幅较大,这或许和北京大兴机场概念、通州副中心等概念有关,后续也要求北京市场继续强化管控,防范价格波动。”严跃进说。

  “房价还要再跌几个月”

  严跃进认为:“今年12月到明年第一季度,市场‘降价促销’的动作还会延续,预计明年第二季度或会出现宽松政策,促使房价企稳甚至走出反弹。”

  诸葛找房市场研究员姜国君同样表示,11月房价情况说明全国楼市走向以降温为主,价格疲软。尽管近期多个城市在人才、户籍及保护刚需、支持自住购房等方面进行了政策微调,但收效不大,仍无法逆转市场节点性遇冷的实质。

  “随着中央经济工作会议对房地产定调的进一步明确,政策利好因素已被排除,后续各城市在微调政策时也将更多地偏向‘房住不炒’原则,再加上年底节点的特殊性,预计降温态势还将持续几个月。”姜国君说。

关键词阅读:房价个啥情况?

责任编辑:雷玮
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
国务院新闻办公室将于1月26日15时举行新闻发布会

2020-01-25 22:08:29来源:国务院新闻办公室

鼠年第一份大礼包!美国防部反对断供华为 华为A股小伙伴要嗨

2020-01-25 11:20:02来源:证券时报网

中央政治局聚焦武汉疫情 成立应对疫情工作领导小组!紧急扩散:这些乘客要当心

2020-01-26 06:48:00来源:券商中国

国务院通知:春节假期延长至2月2日

2020-01-27 02:51:21来源:央视

江苏累计确诊病例33例

2020-01-26 23:12:56来源:金融界网站

北大清华北航官宣:推迟春季学期开学时间

2020-01-26 21:02:22来源:金融界网站

潜规则?国企发债内定券商 4单项目吃下1400万回扣

2020-01-25 08:41:14来源:券商中国

31省份2019年房地产投资:广东近1.6万亿居首 4地负增长

2020-01-23 09:57:50来源:中新经纬

经纪人眼中的楼市:超1/3从业者去年成交2套以下

2020-01-23 08:02:54来源:北京商报

口罩涨价3倍“一罩难求” 概念龙头仅为临时工停产多年

2020-01-21 10:27:55来源:猫财经

湖北省长:今晚及明天还将陆续有1.5万套医用防护服运送抵达

2020-01-26 22:56:08来源:金融界网站

全国确诊2051例新冠肺炎病例

2020-01-26 22:30:44来源:金融界网站

湖北省长:对疫情感到非常痛心内疚自责

2020-01-26 22:28:51来源:金融界网站

武汉市长:500多万人离开了武汉

2020-01-26 22:20:28来源:金融界网站

武汉市长:预计还有1000例确诊病例

2020-01-26 21:57:48来源:人民日报

A股是否推迟开市?监管层相关人士:“我们会持续关注相关情况”

2020-01-26 20:21:16来源:e公司

上海88岁男性死亡病例:因武汉亲友访沪

2020-01-26 20:01:33来源:金融界网站

人民日报:呼吁延长春节假期 这个真的可以有!

2020-01-26 19:11:07来源:金融界网站

澳大利亚外长:正与中方合作让澳公民从武汉撤离

2020-01-26 19:08:48来源:金融界网站

北京市交通委:不会封城

2020-01-26 17:04:33来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点