统计局回应楼市销售下降:不把房地产作为短期刺激政策

1评论 2020-03-16 11:04:31 来源:金融界网站 华资实业20%大肉分享

国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在新闻发布会上说,房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策,强化和落实地方城市主体责任,房地产市场总体平稳,稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策,按照推动高质量发展的要求,不把房地产作为短期刺激政策。

  1-2月份全国商品房销售面积下降39.9%,商品房销售额下降35.9%。国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在新闻发布会上说,房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策,强化和落实地方城市主体责任,房地产市场总体平稳,稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策,按照推动高质量发展的要求,不把房地产作为短期刺激政策。

  1-2月份全国房地产开发投资额同比下降16.3%

  3月16日,国家统计局披露了2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,2020年前2月,全国房地产开发投资共计10115亿元,同比下降16.3%;住宅投资7318亿元,下降16.0%。

  其中,东部地区房地产开发投资6308亿元,同比下降12.5%;中部地区投资1731亿元,下降25.9%;西部地区投资1953亿元,下降18.6%;东北地区投资123亿元,下降16.1%。

  施工建设方面,2020年前2月,房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米,同比增长2.9%;住宅施工面积487654万平方米,增长4.6%;房屋新开工面积10370万平方米,下降44.9%;房屋竣工面积9636万平方米,下降22.9%。

  土地方面,房地产开发企业土地购置面积1092万平方米,同比下降29.3%;土地成交价款440亿元,下降36.2%。

  销售方面,前2月商品房销售面积共计8475万平方米,同比下跌近四成;商品房销售额8203亿元,下降35.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%、销售额下降34.7%,办公楼销售面积下降48.4%、销售额降40.6%,商业营业用房销售面积下降46.0%、销售额降46.0%。值得注意的是,2月末,商品房待售面积53004万平方米,比2019年末增加3184万平方米。

  资金方面,房地产开发企业到位资金20210亿元,同比下降17.5%。其中,国内贷款4547亿元,下降8.6%;利用外资12亿元,下降77.2%;自筹资金6161亿元,下降15.4%;定金及预收款5603亿元,下降23.9%;个人按揭贷款3030亿元,下降12.4%。

  此外,2020年前2月全国固定资产投资(不含农户)共计33323亿元,同比下降24.5%。其中,民间固定资产投资18938亿元,同比下降26.4%;基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比下降30.3%。

  2月70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落

  据国家统计局3月16日消息,针对统计局公布的2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

  孔鹏指出,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现。初步测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。其中,北京上涨0.1%,上海和深圳持平,广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%,上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。二手住宅销售价格环比持平,与上月相同,武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

  一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。初步测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点,均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点,均连续11个月相同或回落。

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