太疯狂!深圳豪宅2900万起 54套又"秒光"!贫穷再次限制了我的想象力

1评论 2020-04-05 18:09:15 来源:中国基金报 3天狂撸22%利润!

  又是深圳!又是千万豪宅!又是日光!

  今天(4月5日)上午9点,招商蛇口(行情001979,诊股)太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单套总价2900万起,共计54套。据悉,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。

  而值得注意的是,这次销售“不接受退房”。即这23亿元扎扎实实地买下了。

  这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售。3月7日,首推70套N3公寓,2000万起步,当日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200万起步,8秒售罄!

  一个月不到的时间,深圳3个豪宅项目均火爆售罄。此外还传出有的项目需要100万“喝茶费”才能买;百万起步的公寓7分钟卖出288套等新闻……对此,有网友指出:这是深圳,你要相信。

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  深圳千万豪宅湾玺又“秒光”

  半天吸金23亿元

  今天(4月5日)上午9点,招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓,单价9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。

  据“楼兔子”报道,到12点半,营销中心销售人员表示此次推出的房源已全部售罄。

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  图片来源:楼兔子

  粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。

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  2900万起步

  不接受退房

  据悉,这次推售的太子湾湾玺N5栋公寓,带精装交楼。

  N5栋总高33层,只有55套房源,主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房。批售单价大约是每平米9万至13万,单套房总价大约是2900-5500万元。

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  据悉,太子湾湾玺N5栋公寓,是该项目的最后一批一手公寓。

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  这次“促销”,订金是每套100万,认购后15天内最低首付2成签约,签约后15天内付清首期款。

  当天推售可享受折扣98折,即2900万能便宜58万;准时签约再享有99折。

  重点是,在最下面的温馨提示中,显示:不接受退房。

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  一个月内开售3次

  每次都“日光”、“秒光”

  这是招商蛇口太子湾·湾玺3月7日以来的第三次开售。

  此前已有2次开售,均以“日光”、“秒光”收盘。

  1.3月7日,招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目正式开抢。这也是深圳市场新春后第一个集中开盘的项目。

  共推70套,240㎡-398㎡公寓,单价8-11万,总价2000万起步,最高售价达5000万+/套;带精装交楼。

  当时营销中心现场聚集了不少戴着口罩的购房者,甚至因为聚集人数过多,被紧急限流,一度暂停销售。

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  开售仅15分钟,中原地产便宣布成交额突破1亿元;当天晚上八点,推出的房源全部销售一空,项目吸金超过42亿元。

  2.3月13日,太子湾·湾玺T7栋加推14套房源,建筑面积约360平米、370平米,4200万起步价。

  当天下午14时开始选房,仅8秒就宣告售罄,销售金额达6亿元。

  深圳房价全国第一

  据基金君的小伙伴数据宝整理,虽然3月份,深圳的房价稍微有丢丢下降,但中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台)。

  深圳房价收入比35.2,意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房,而对于单身狗而言,则需要70多年才能买得起一套房。

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  不仅豪宅被秒光

  还有100万“喝茶费”!

  不仅仅有豪宅被秒光,深圳还被传出买房要交“喝茶费”!

  日前,有网友在社交平台上爆料,深圳某区域三个新盘项目,对外号称售罄,实际现在转为内部消化,要缴纳所谓的喝茶费(即更名费)才能买房。而这笔喝茶费,最高竟然高达100万。

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  同时,爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单:其中一个楼盘116平4房户型总价1120万,喝茶费100万;89平3房户型总价816万,喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房,喝茶费75万。

  据该区域房产中介透露,100万喝茶费确有其事,但因新房限价,即便加上喝茶费,也比周边二手房的价格更低,因此对购房者更有吸引力。

  但令人意外的是,有些购房者即便交了100万的喝茶费,仍然无法顺利看房。根据中介解释,这笔喝茶费是先去银行做资金监管,最终打给开发商内部员工。言外之意,如果公开看房,就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路,而购房者则只能通过户型图来进行盲买。

  百万公寓新盘

  7分钟288套房抢空

  不单单千万豪宅被抢,百万公寓也7分钟被抢光。

  3月16日,万科首度开启了线上直播卖房,短短7分钟288套房被抢光。据悉,万科星城的公寓备案均价约3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡。总价98万起步。

  当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次(各平台峰值合计)。

  当天,线上开盘推出的是4栋288套房,7分钟全部卖完,销售额2.99亿。按照备案总量计算,实际去化约24%。

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  线上选房结束后不久,万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有关人士表示,不少购房客正连夜往售楼处赶,16日晚已经卖了30多套,17日早也已经卖了10几套。

  嗯。看完以上新闻,生活在深圳的基金君心疼地抱住单身的自己。

关键词阅读:深圳 豪宅

责任编辑:雷玮
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