取消公积金?专家“怪招”惹急网友

1评论 2020-05-22 08:16:20 来源:镁刻地产 作者:每日经济新闻 3天狂撸22%利润!

  今年2月以来,住房公积金“存废之争”持续升温。先是包括黄奇帆、楼继伟等众多知名人士,接连吹风建议 “取消公积金” 。

  随后5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要“改革住房公积金制度”。

  这意味着,公积金制度改革已经进入了决策层视野,而改革的说法,是否意味着不会轻易一刀切取消公积金?2020年全国两会已拉开帷幕,连日来,多位代表委员提出了他们对公积金的建议提案。

  1

  公积金存废之争

  今年2月,中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰文指出,除税收等政策以外,建议取消企业住房公积金制度,可为企业直接降低12%的成本。

  其认为,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。

  黄奇帆表示,以下三个措施可以确保取消公积金让老百姓(行情603883,诊股)完全不会吃亏:

  第一,公积金变年金,公民已缴存公积金的收益只增不减;

  第二,已经发生的公积金贷款可以按照一定利率优惠政策转化为商业贷款

  第三,取消公积金不是意味着职工就得不到企业缴存的6%,而是个人有了更大的资金使用的灵活性。

  全球财富管理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟同样赞成取消住房公积金。其表示,“对于一些专家提出的取消公积金的建议,我也赞成。”

  格力电器(行情000651,诊股)董事长董明珠在接受媒体采访中也表达了对此事的看法。董明珠表示,自己赞同黄奇帆的观点,取消公积金,“我们都盖房了,还要给公积金干嘛。”她还表示,企业给员工买的公积金,员工走了之后就拿走了,企业买的就没有了,应该减轻企业的负担。

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  对于“取消公积金”一事,北京大学金融学刘俏和张峥两位教授发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议?》予以反驳。

  文章称,“取消企业住房公积金制度”是一个不恰当的,甚至可以说是一个糟糕的政策建议,不仅不能在‘非常时期’真正给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不必要的负面冲击。”

  文章认为“公积金是作为住房工资强制发到职工账户里,是免税工资,是职工福利的重要体现形式。无论从企业还是职工的角度,住房公积金都是职工劳动报酬的一部分”。

  事实上,在普通人群中,对公积金的态度也存在两极分化。

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  在微博上一个投票中,约6成投票网友选择不赞同取消公积金,4成网友赞同取消。

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  2

  中央定调

  5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(下称《意见》),在完善覆盖全民的社会保障体系中,《意见》明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

  改革的说法,是否意味着不会轻易一刀切取消公积金?

  据华夏时报报道,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,中央明确了改革公积金的提法,首先是对取消公积金的一个否定,同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步完善和改革,这是人们所期待的。

  倪鹏飞认为,公积金制度的确有不少不太合理的地方,但这些都是改革过程中的问题,至少要先有这个东西,再逐渐地完善和发展。原因有二,一方面是目前对于政策性住房,除了公积金以外还没有其他的金融工具;另一方面是,经过多年艰辛的探索后,住房公积金才初步建立了全国的体系框架,如果现在取消这个体系,再建一个新的住房政策金融体系是非常困难的,几乎不可想象。因此,公积金制度可以改革,但不能取消。

  住建部等公布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,从人数看,仅2018年公积金就支持252.58万人购房,截至2018年末公积金共支持3334.82万人购房;从金额来看,截至2018年末个人住房贷款余额49845.78亿元,同期中国个人住房贷款余额25.75万亿元,公积金个人住房贷款在整个贷款余额中占比近20%;从资金的使用率来看,2018年个人住房贷款率(即年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率)为86.04%,连续数年居高不下,表明公积金缴存金额使用率较高,并且用于个人房贷的比重较高。

  在这种现象背后,其实是因为相比于商业购房贷款,公积金贷款的利率较低,人们的贷款购房成本大幅降低。据住建部《全国住房公积金2018年年度报告》测算,目前五年期以上公积金贷款年利率为3.25%,比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点,仅仅2018年发放的住房公积金个人住房贷款,就可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元,平均每笔贷款可节约利息支出8.00万元。

  2014年~2018年个人住房贷款金额及个人住房贷款率:

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  事实上,仅仅商业房贷的利息成本,已成为购房者的不可承受之重。据央行公布,2019年底,个人住房贷款余额30.07万亿元,同比增长16.7%,如果按照商业购房贷款平均5.3%的年利率来计算,中国购房者每年仅偿还房贷利息就高达1.6万元。

  3

  代表委员有话说

  住房公积金制度改革已经进入了决策层视野,但改革方向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文今年专门就这一改革向全国政协十三届三次会议递交了一份提案。

  在这份名为《关于改革住房公积金制度的提案》中,郑秉文认为,从效率和公平两个角度看,公积金的表现并不很差,其历史使命并未完结。下一步应加快改革步伐,而不是因噎废食。

  郑秉文表示,评价住房公积金要从效率和公平两个方面来考察。从制度效率来看,公积金受益率比较高。

  住建部数据显示,建立公积金制度以来,累计发放个人住房贷款约3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是比较高的。

  取消公积金?专家“怪招”惹急网友

  同时,2018年发放个人住房贷款约253万笔,发放金额1.02万亿元,平均每笔40万元,在三线城市交首付后就基本上解决了职工购房问题。

  此外公积金的管理成本也不高。行政管理成本来自提取的管理费。全国有342个公积金管理中心,服务网点3439个,从业人员4.4万人,2018年提取管理费117亿元,每亿元资产的综合管理成本仅21万元。

  此外还应该注意到,私企缴存职工占比不断提高。在1.44亿缴存者中,机关事业单位人员占31%,国企20%,私企31%,外资8%,其余10%为民非、集体企业和其他类型单位等。2018年公积金新开户1990万人,其中私企占50%(994万人),这说明发展趋势正在进一步好转。

  全国人大代表、58同城创始人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据中新网,5月21日,姚劲波公开三份书面建议。他表示,疫情下的中小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,收入减少。因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。

关键词阅读:公积金

责任编辑:赵路 RF13155
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
孟晚舟未能获释 被裁定“双重犯罪”成立!华为最新回应来了

2020-05-28 07:19:58来源:数据宝

央行释放信号 今年银行业利润增长要下降?业内人士:预料之中 这些银行压力最大

2020-05-28 02:23:50来源:证券时报网

再来2400亿!央行“水量”持续扩大 机构:6月降准降息预期升温

2020-05-28 12:37:30来源:中国证券报

两会未提“房地产税”“长效机制”意味着什么 房价会涨吗?

2020-05-28 07:25:00来源:经济日报-中国经济网

国务院总理李克强:我们推出的规模性政策不依赖基建项目 70%左右的资金是支撑居民收入的

2020-05-28 16:47:07来源:央视新闻

国务院总理李克强:今年要如期签署RCEP 积极推进中日韩FTA的建设

2020-05-28 17:36:38来源:央视新闻

李克强:今年实现六保就有能力实现经济正增长

2020-05-28 16:18:13来源:人民日报

如果上证指数编制方式调整 你就赚钱了吗?行业与个股有何影响?

2020-05-28 10:14:00来源:证券时报网

国务院总理李克强:这次规模性政策筹措的资金分两大块

2020-05-28 16:28:06来源:新华网

中金:5月出口同比增速或下降至-15%

2020-05-28 08:29:15来源:金融界网站

汽车业劲爆大消息确认!市值提前飙升50亿 最新回复来了…

2020-05-28 03:38:00来源:中国基金报

资金涌入证券类ETF 机构力推券商板块

2020-05-28 07:20:50来源:上海证券报

国务院总理李克强:我们还留有政策空间 可以及时出台新的政策

2020-05-28 16:28:53来源:新华网

孟晚舟,归期遥遥?

2020-05-28 08:58:05来源:云律通法律资讯

郭施亮:沪指十年不涨 优化编制方法会改变股市命运吗?

2020-05-28 09:37:45来源:金融界网站

李克强:改革开放40年来的经验表明 越是困难越是要坚持改革

2020-05-28 17:27:13来源:央视新闻

消费金融“补血”忙 中信消金开业一年未满又增资

2020-05-28 02:42:31来源:证券时报

2020中国奶商指数发布:96%公众认为喝奶对提升免疫力的作用大

2020-05-28 16:39:00来源:中国网财经

发改委:5月28日国内成品油价格不作调整

2020-05-28 15:05:43来源:上海证券报·中国证券网

国泰君安|特朗普为何紧握第一阶段协议:六州之战

2020-05-28 09:38:35来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点