深圳楼市打新热 投资客火上浇油

1评论 2020-06-23 03:56:03 来源:证券时报 作者:吴家明 7个月大赚949%经验分享

  6月22日,深圳两大“网红新盘”正式摇号。在这场新房打新热潮的背后,深圳楼市投资客比重上升,新房供应有待增加。

  从市场关注度和认筹情况来看,位于光明区的金融街(行情000402,诊股)华发·融御花园和宝安中心区的新锦安海纳公馆成为今年以来深圳楼市最热闹的一场“打新”。新锦安海纳公馆三天近1171批客户参与诚意登记,中签率仅0.42%。金融街华发·融御花园历经5天收获近8997批客户,冻资89.98亿元,中签率低至4.4%。

  就在22日,两大“网红新盘”摇号结果出炉,海纳公馆在同日正式开始选房,金融街华发·融御花园也发布选房方案,言语中也透露出打新者的“紧张”:前500号选房结束后,如有剩余房源,开发商按照摇号顺序通知客户依次购买。请选房顺序号在500号以后的客户在2020年6月23日当天内不要离开深圳并保持电话通畅。此外,选房期间,仅限一人即受邀约的诚意登记人本人签到入场,非邀约的客户、非工作人员禁止进入选房现场。按5人一组进入销控区,每组选房时间不超10分钟(每人选房时间不超2分钟),整进整出。

  一二手房价格的倒挂,使深圳购房者“打新”热情高居不下,购房者想尽办法只为抢到性价比高的新盘,由此形成深圳楼市独特的“打新潮流”。不过,这股潮流也折射出深圳楼市的投资热和供应的不足。

  落选认筹名单的刚需族叶女士有些遗憾地告诉记者,“这一次光明的新盘我排在4000号之后,最近忙着凑钱也还是没能搭上车,深圳东部片区也有很多新盘,但身边的人都说光明的发展和价格有更大的发展和上涨空间,我准备继续打下一个新盘。”此外,记者在调查时也发现,此前“日光”的多个新盘,经常都闪现香港、北京等外地投资者的身影。

  叶女士告诉记者,她加了好几个购房群,也和朋友们同时关注着好几个新盘,群里的一些“大V”经常会教会员如何想尽办法获得房票、叠加杠杆筹集资金等。但她发现,“打新”之后要赚钱还是要取决于二手房市场的价格,深圳宝安、南山、光明等中西部片区房价上涨较快,市场热议度高,“打”这些片区的新盘比较稳妥。无独有偶,深圳二手房市场近段时间以来的一些乱象和价格上涨,就是从南山、宝安中心区等片区开始兴起。而且,她所接触的购房者中,几乎全部都是用于投资。

  记者查阅多家研究机构的数据显示,在2015年至2016年深圳房价大幅跳涨期间,投资性购房的比例迅速从20%上升至40%左右。此后,深圳楼市投资需求比例常年保持在30%左右,高于全国绝大多数城市。深圳中原研究中心公布的最新数据显示,今年5月深圳投资客占比为35.62%,较上月升了4.94%。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,深圳应防范“打新”风险,严厉处理恶意哄抬房价、违规收取“喝茶费”等行为,有助于遏制楼市虚火。也有市场观点认为,如果深圳的住房供需矛盾能够在未来几年进一步得到解决,“打新”的投资客也将面临更大的风险。

关键词阅读:深圳二手房 楼市 投资需求 选房 投资性购房

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
新风口来啦!国家级政策力推15种新业态 数字经济将提速

2020-07-15 12:59:15来源:中国证券报

中信证券明明:如何看待货币乘数又达历史新高?

2020-07-15 08:53:50来源:金融界网站

保险概念午后拉升 越秀金控等多股涨停

2020-07-15 13:21:00来源:经济日报-中国经济网

储备玉米里有“水泡粮”?中储粮公布调查结果

2020-07-14 23:37:20来源:国际金融报

突发!巨亏77亿 CK销量骤降46%!CEO感染新冠 又一家巨头扛不住了…

2020-07-15 11:44:30来源:中国基金报

又可愉快的组团玩耍了!国内跨省团队游解禁 自由行、跟团游瞬时搜索量激增5倍

2020-07-15 00:11:25来源:券商中国

深圳炸锅!最严楼市限购:落户3年才能买房 离婚也不好使 750万以上缴豪宅税!9问9答最全解读

2020-07-15 11:43:30来源:中国基金报

严禁资金违规流入股市、楼市!银保监会重磅发声 通报六大领域问题,强调“五个禁止”,呼吁投资者理性投资

2020-07-15 07:57:50来源:证券时报网

英国翻脸!停止5G建设中使用华为设备!公司最新回应:将降低英国发展水平!不死鸟华为上半年入账4540亿

2020-07-15 00:10:50来源:券商中国

齐俊杰:马云套现430亿!释放了怎样的信号?

2020-07-14 09:36:05来源:金融界网站

世界最大钻石首饰零售商 将永久关闭超150家门店

2020-07-15 07:35:55来源:央视财经

电商界传来大消息 腾讯再次杀入 微信小商店正式上线 淘宝急不急?

2020-07-14 19:54:00来源:每日经济新闻

高端消费风向标来了!国内奢侈品价格猛涨 武汉反弹大超预期 消费者越涨越买……

2020-07-15 12:22:30来源:e公司官微

密集点名 银保监会严防影子银行死灰复燃

2020-07-15 01:34:48来源:北京商报

中芯国际变脸:上市前夕港股公司暴跌7% 多家认购公司股价跌逾8%

2020-07-15 10:56:23来源:中国科技新闻网

皮海洲:拒绝疯牛 A股市场如何营造一个健康牛市?

2020-07-14 09:47:10来源:金融界网站

华为英国发言人回应“英国禁用决定”:将仔细审视对未来英国业务的影响

2020-07-14 20:31:08来源:金融界网站

刘晓春:外资银行为什么没有成为鲶鱼

2020-07-14 09:49:25来源:中国金融四十人论坛

银保监会重磅发声!严禁多层嵌套投资,资金违规流入股市、楼市再被提及,透露何种政策调控底线?

2020-07-15 00:11:15来源:券商中国

江西萍乡通报部分厄瓜多尔冻虾包装核酸呈阳性,兴盛优选“中枪”?平台回应:全部召回销毁

2020-07-15 11:54:22来源:每日经济新闻

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点