樊纲表示,18年前说在中国最幸福的是房地产企业家,如今(房产企业家)“日子仍然不错”,国家政策的制定仍然将房价等问题放在首位考虑,政策关注度仍居前。 ...[全文]

从上半年的销售完成情况来看,完成比率预示今年将是不少企业超常发挥的一年。观点指数随机抽取的30家样本企业中,目标完成率达到50%以上的房企数量最多,达到16家,占比53.33%;目标完成率处于40%-50%之间的房企达到10家;目标完成率低于30%的房企仅有一家...[全文]

主办单位

观点地产新媒体

联合主办

每日经济新闻、搜狐焦点、华夏时报

会议信息

时 间:2018.08.01--08.04
地 点:中国·海南

特约财经门户网站


会议前瞻

2018 Boao Real Estate Forum

地产精英 博鳌论剑

2018年8月1日-4日︱中国·海南

2018博鳌房地产论坛第十八届年会将于2018年8月1-4日在中国海南举行。论坛由观点地产新媒体主办,是中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛,是中国地产智慧尖峰对撞的思想盛会。

本届论坛主题为“地产归途 时间与未来”。

2018博鳌房地产论坛将保留十七年经典的基础上探索与创新,8月1-4日,博鳌思想继续绽放,让我们相聚海南,共同参与这样“一个架在火炉上烤”的2018博鳌房地产论坛![全文]

会议议程

宏观篇:改革四十年与房地产

陈启宗:中国房产业“疯子”多 轻松赚钱时代在终结

在以往的年代里,陈启宗表示,拿地、拿钱都是很特别(不正规)的方式,这种完全追求量和速度发展使得房地产行业里面出现了很多“疯子”,但这种“疯子”不是中国独有,以往的四五十年里,香港也有不少的“疯子”,包括本地还有有日本、东南亚来、澳大利亚等外来“疯子”。 ...[详细]

贾康认为,我们应该检讨前一段时间客观上过于高调、不善于守拙的问题,从而激怒竞争对手并受到一致打压。他表示,各方面掌握好并经过一定磨合和妥协之后,要找到中美这个世界上最重要的双边关系里新的平衡点,防止最坏的局面。 ...[全文]

对于中美贸易摩擦对中国楼市的影响,多方持乐观态度。其中贾康认为中美贸易战对GDP只有0.2%的影响,对房地产不会造成直接的影响,但会造成预期的低靡。樊纲也认为不会出现大的全球性崩裂。目前美国的经济也是你中有我,我中有你,跟过去完全不一样,世界经济不会有大的滑坡。 ...[全文]

地产精英 博鳌论剑之一:繁荣周期 在变化与不确定性中超越

不同于招商蛇口刘伟、宝能集团余英等人看跌或走势持平的预期,方明富大胆预测明年房价将有5%-10%上涨空间。他表示,目前房市价格已经有底未来大趋势还是上涨。...[全文]

刘伟认为,这种房价调控带来的结果是投资者(投机者)更多了。中签者可以在第一时间获得利润,通过“因城施策”也可以实现“分时”调控效果。他表示,控价比二手房还低只会吸引更多投机者,最终增值税或将“如数”收入投机者囊中。...[全文]

行业篇:产业与创新

主题论坛一:更好的未来

贾康:统筹保障轨市场轨 加快房产税遏制泡沫

贾康表示,税制不能简单照搬美国,建议依据单薪家庭第一套免税,双薪家庭前两套免税方式 ...[详细]

欧阳捷:政策取向不会变 交通公共服务解资源错配

欧阳捷表示,通过打通轨道交通、解决公共服务同城问题解决人地钱资源错配问题 ...[详细]

主题论坛二:向产业转型

叶兵在接受采访时表示,58同城、安居客在临感VR技术上的应用,将推动经纪人和购房者双方的房源匹配效率,但是这并不意味着找房体验没有再改进的空间,包括房源信息比较性的丰富度等都还可以不断提升。关于虚假信息问题,叶兵认为这是多年来房地产行业顽疾,58集团主要通过三个层面改善、预防。第一个层面是与政府和多家房产经纪服务公司,共同推进整个行业的虚假信息治理;第二个层面是推进全行业经纪人信誉体系建设,包括通过不同级别的惩罚等方式;第三个层面是推行人库与房库的建设。关于技术障碍,叶兵认为只要大家有共同的管理意识就可以,以共同人库建设为例,叶兵表示这需要有一个公开的、多方listing的委托系统 ...[全文]

博鳌之夜

2日晚,“中国地产风尚大奖颁奖典礼”再次拉开序幕,中国地产风尚大奖创立于2003年,已由观点地产连续举办十六年,本次典礼由欧派家居冠名,获奖名单有:一、2018中国地产年度影响力上市企业:泛海控股、建业地产、莱蒙国际、融信中国、旭辉集团、禹洲地产、正荣地产、中粮地产、华发股份。二、2018中国年度影响力地产品牌:保利地产、金科集团、路劲地产、蓝光发展。中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一、欧派家居集团工程营销事业线总经理张秀珠为上述企业颁奖。 ...[全文]

地产精英 博鳌论剑之二:地产归途 长远的未来

施永青表示,房地产不但反映我们每年的增长,还会反映长期以来的积累,也反映一线城市的以外的资金集中地流向一线城市,所以它的价格增长是比经济增长要快,这是其它地方汇聚到一个点的购买力,不能说完全没有合理性,但是从某一个角度来说,的确投资过分集中...[全文]

陈淮表示,作为一直以来的乐观派也不得不说,“千万不能低估2018年及此后一段时间房地产行业可能面对的艰难”。他同时指出,另一方面,不论是未来3年还是10年,中国的房地产市场仍将是全世界规模最大的房地产市场,发展最快的房地产市场,这个前景不会因为中美贸易战或者其他问题而有所改变...[全文]

资本金融篇:资本与市场

蔡金强:继神奇背锅侠房地产之后棚改成“顶级背锅侠”

他指出,最近棚改被“群殴”不是很大的事情,但在之前新闻报道国开行要把棚改审批权力收到总行,加之“棚改要全国一刀切、全国暂停”以及“棚改是人为泡沫”等传言,继房地产成为一个神奇的“背锅侠”之后,棚改成为了顶级的“背锅侠”...[详细]

朱海斌:财政部点菜央行买单 严监管下信贷难反弹

朱海斌指出,在货币政策和财政政策调整的同时,这一轮很重要的不同,一个就是金融的严监管仍然会持续。他认为,在金融严监管的情况下,影子信贷、金融贷款之外跟银行相关的贷款的部分,仍然处于萎缩的情况,所以这一轮信贷很难出现一个从底部的反弹 ...[详细]

贝壳研究院杨现领:未来二手带着新房走

杨现领表示,从1998年中国全面的房改开始,从中介行业开始起步,到今天也已经有20年历史。从数据来看,全国二手房交易规模从1998年不到百亿发展到今天已经达到万亿级别,2017年中国的二手房交易额与新房住宅交易额比例大概为1:2,总体上中国二手房交易额已经有很大提升...[详细]

博鳌大讲堂:运营时代

乐乎创始人罗意:长租公寓不是风口是洋流

罗意认为未来的长租市场供给一定是多样化的,但是机构化应该是方向。关于长租公寓行业,他表示,没有大家想的那么好,也没有大家想的那么坏。罗意表示,长租公寓代表的不是风口而是一个洋流,是一个巨大的历史性的变革,尤其是十九大租售并举出来之后,大家认为(长租公寓)是未来二三十年房地产行业的可能的方向 ...[详细]

金融界网站8月3日讯 2018博鳌房地产论坛在于2018年1-8日中国海南举行,本届论坛主题为“地产归途 时间与未来”,旨在“反思中国地产兴衰成败、启迪地产新思维”。论坛由观点地产新媒体主办,在博鳌大讲堂环节,碧桂园服务控股有限公司执行董事、总经理李长江围绕主题“AI+服务:打造社区服务最强大脑”展开了演讲。演讲一开始李长江表示,无论怎样都对物业行业的未来、碧桂园服务的未来极有信心。 李长江称,碧桂园物业要在AI方面打造自己的体系,构建全国最大的社区神经网络,在物业服务方面,则主要从安全服务、清洁服务、绿化服务以及管家服务方面进行升级,他表示碧桂园集团已经成立机器人公司,安保方面也已经和腾讯签约,双方将共同打造智慧社区 ...[全文]

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