8月12日上午,2015博鳌房地产论坛在海南陵水黎族自治县开幕。论坛将对中国房地产行业及上下游全产业链的企业家、专家学者、政府协会人士、行业精英等,进行全方位的接触与访问,共同研判与交流“转变时期的中国房地产”。博鳌房地产论坛创办于2001年8月份,目前已成功举办了14届,这是中国房地产最具权威、规格最高、规模最大、影响力最广的房地产全行业论坛,是中国地产智库先锋对撞的顶级盛会...[全文]

  中国房地产市场是软着陆,而不是硬着陆,不会出现崩盘。去年是世界上关于中国房地产要崩盘,要硬着陆的论调说得最凶的一年,这个话题早就开始说了,我们一直在跟这些观点在辩论,但是去年是甚嚣尘上的时候。到现在我想这个形势已经看得比较清楚了,中国经历了软着陆的过程,已经实现了软着陆,就不再会硬着陆了。这一点我们应该在现在看得比较清楚...[全文]

主办单位

观点地产新媒体

会议信息

时 间:2015年8月11—14日
地 点:中国 海南三亚

独家财经门户网站支持


宏观篇

主旨演讲:中国经济与房地产

  中国房地产业协会原副会长朱中一发表主题演讲,他表示,近两年来兴起的“互联网+”潮流,正在引发经济社会的变化,也是大众创业、万众创新的一个重要方面。在房地行业,电商对商业地产的冲击已是不争的事实。今后要坚持以客户为中心,重构产业链,推进跨界合作和资源整合,推进智能家居和智能社区建设。我认为最重要的有两点:一是通过互联网+金融、互联网+众筹等,拓宽房地产融资渠道,并根据消费者的需求进行开发;二是通过互联网+建筑工业化,来推进住宅产业化,因为在房地产项目的开发建设中,我们的建造方式仍然传统粗放...[全文]

  2014年是最悲观的时候,但现在的市场证明,房地产已经实现软着陆而没有出现崩盘,原因是紧缩性政策的逐步退出以及宏观调控的作用。总的来说房地产的宏观政策还是起作用的,你可以看看有点控制的市场反倒是比较平稳的,没有控制的市场,没有一些政策去调整的市场就是逆周期政策去起作用的那些市场可能会出问题。对于宏观经济形势,樊纲表示,中国仍将长期处于过热后的低迷,或者萧条时期,要做好两三年甚至更长时间的思想准备...[全文]

  交通银行首席经济学家连平出席论坛并发表主题演讲,他表示,房地产投资急剧的回落,对整个经济下行压力是非常大的;而我国目前总体的还应该朝着一个继续松动房地产相关政策的方向运行。他指出,要稳增长,关键是稳投资,而稳投资中间的关键除了基础设施以外,还要把眼光放在房地产行业,就是房地产投资也要能够得到支持、企稳,随后它才能对经济的稳定运行发挥很好的积极作用...[全文]

  香港恒隆集团、恒隆地产有限责任公司董事长陈启宗发表主题演讲,他表示,中国的房地产整体来说是往一个比较健康的方向走的,房地产对于整体经济的作用也是往比较健康的方向走。但并不是说对某一个发展商,你就会特别健康,可能在往健康的路上你就得了癌症。以住房房地产为主的发展商前途不会太好,但是也不会太坏。暴利时期过去,但是回归正常之后,需求总是有的,人口还是慢慢的增长...[全文]

  中国房地产业协会副会长任志强发表主题演讲,他表示,从经济下行的压力来看,房地产市场并不能挽救整个宏观经济都回到更好的发展阶段。但是从我们的居民购房意愿来看是上升的,而且上升的幅度是很快的。历史上中国人为什么买房子?第一批买房子的人是因为购买自由。比如说大家为什么在海南买房子,因为海南这边空气好,你要来旅游,但是酒店供应又不足,你买了房子,自己更加自由...[全文]

博鳌铿锵行主题讨论

对话背景:转变时期越来越多房地产企业选择转型、跨界、多元化,甚至“去地产化”。互联网、产业、金融等因素让进入房地产企业站在了下一个风口,怎样选择才是正确的出路?

8月12日,2015博鳌房地产论坛全体大会进行中,樊纲、陈启宗、任志强、刘晓光、连平、余英为我们演绎精彩博鳌铿锵行对话——房地产,你看空还是看多?..[全文]

地产精英博鳌论剑之一

对话背景:告别高速增长,房地产从主流到边缘,时代变迁,行业正在发生改变。在现实政策、经济、金融等多重因素影响之下,转变时期的房地产何去何从?

现在我们在国内,不是我们的房子修得不够好,是我们的服务太差,为什么会有五星级、四星级、三星级?是用服务来区分的,不是用房子来区分的...[全文]

产业篇

主题论坛:文化旅游的符号

郭晓明
郭晓明:度假小镇存三方面问题

大家说好山好水好寂寞,入住率低,我们的客户群都是35岁到50岁左右,这批客户群基本上都是年轻力壮,事业有成的人,缺的是时间。[详细]

李乐
李乐:资源嫁接 共享财气

如何进行资源的嫁接,大家共享财气。这个过程中我们做了仔细的甄别,有的资源是我们有,客户并不敏感,有的客户敏感的资源,我们需要拓展。[详细]

梁上燕
梁上燕:文旅产业--旅游地产发展新阶梯

在未来的10年15年中,旅游产业是30到50亿的市场蓝海,值得我们所有人投入全部智慧和精力去探索和创造。[详细]

李涛
李涛:体验+主要表现在大休闲产业的崛起

大休闲产业实际上涵盖了非常多,它不仅仅只是一个观光、旅游、度假,它涵盖了文化、创意等等。[详细]

主题论坛:后规模时代的房地产

  在2015年以来,房地产市场的不变和过去几年一样,一个是我们还需要盖更多的房子,这件事没有疑议。第二个不变,我们的开发企业在过去一年中面对市场政策、消费者群体等诸多的风云变幻,继续自己的坚守。第三个不变,中国房地产业所提供的产品,它们的质量以及宜居性以及共享资源以及和市场对接的程度越来越提高,受到消费者欢迎的程度也越来越提高。第四个不变,消费者希望成为有产者的想法没有变...[全文]

  中原集团主席黎明楷发表主题演讲,他表示,中介代理业在这段时间应该算是变成一头比较可爱的猪,因为这头猪已经开始能飞起来了,现在开始连羊毛都能长出来了。这一两年大量的基金伴随着互联网+的概念进入了房地产的服务业,有人说开发有点像走进白银时代了,服务业应该算是一个比较灿烂的黄金时代。主要原因是因为我们看到未来存量房的市场会逐渐的超越新房的市场。现在全国来讲,虽然存量房市场占整体的交易比例只有30%多,但是我们看到好多一线城市,它的整体的交易量已经超越了新房市场...[全文]

  花样年集团(中国)有限公司董事局主席兼首席执行官潘军发表主题演讲,他表示,如果企业能靠看大势做好的话,经济学家早就都成企业家了,所以最关键的是做好我们自己后面的布局。我们可以看一下现在的新常态,行业的格局,现在我们最大的挑战是我们的客户变了,我们的用户习惯变了,我们的行业进入成熟期了,我们的传统商业模式可以说未来没了,因为这个行业越来越不挣钱了,这是一个大的变化...[全文]

博鳌之夜

风尚大奖

  2015中国最具价值地产上市企业

  2015年度中国绿色建筑示范项目奖

  2015中国创新创业优秀新城

  2015中国最具价值地产品牌

  2015中国最具创新力地产企业

  2015中国最具影响力地产企业

  2015中国地产风尚人物

  博鳌15年最受尊敬地产人物

地产精英博鳌论剑之二

对话背景:中国的房地产商到现在为止还没有出现过暴利,2010年经济普查,在29个行业中房地产业利润率排在第18位,是暴利吗?

任志强:之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利,是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。你们可以从万科的第一份上市公司年报开始查起,那时候的平均利润率年化只有8%左右,2004年全国经济普查,所有的房地产公司,全国的全算上,利润是6.4%,是暴利吗?...[全文]

资本与市场篇

主题演讲:金融与市场之间的房地产

  中国农业银行首席经济学家向松祚8月13日发表主题演讲,他表示,要深刻地反思房地产行业未来如何发展,并高度重视所隐藏的和正在凸显的这个金融风险。谈及金融风险,向松祚表示,中国的金融风险说起来像一把达摩克利斯之剑,这根剑拴在三根绳上,第一根绳是地方政府的融资平台的贷款;第二根绳是民间的融资高利贷;第三根绳是房地产行业和制造业的高杠杆、高负债...[全文]

  8月13日,在2015年观点博鳌房地产论坛现场,瑞穗证券董事总经理、首席经济学家沈建光在发言中提到人民币汇率时指出,美国经济的复苏,以及美联储加息周期的开始,往往会带来发展中国家的发展困境。因为发展中国家的汇率跟着美元走,而在美元走强的时候,就会引起出口下降以及资金流出,这种形势对中国的考验非常大。过去几年,人民币就是跟美元走得很近,美元走强人民币也跟着走强,与日元和欧元相比,人民币三年来升值了30%。对于央行在这个时采取贬值政策的原因,沈建光认为这并不是为了贬值而贬值,而主要是因为人民币要加入提别提款权...[全文]

  保利地产副总经理兼华中华南董事长余英表示,当前房企最重要的不是讨论房价、研究转型问题,而是做好自己的产品和服务,提升客户价值,实现企业的快周转,才是企业发展的王道。余英谈到,过去那种滚动式开发已经不适合现在三五十亿拿一块地,半年付清的情况,在现在地价比较高的情况下,快周转仍然是大房企发展的法宝。如果你还每年几个亿去卖的话,项目卖完以后,你会发现你一分钱没挣...[全文]

  中银国际控股有限公司董事总经理、投资银行部副主席程雁在2015博鳌房地产论坛上表示,房地产证券化方面下一步有很多机会。在房地产证券化过程中包括:将房地产的收益进行证券化;其次,将资产进行证券化。“也就是说把一些重资产和一些基金相结合,把短期的投资进行长期投资化的方式,以实现资产证券化”。而在资产证券化过程中,企业土地储备丰富、拿地成本是否便宜,及在这个开发过程中是不是有比较良好的资金支持都非常重要...[全文]

往届精彩
 

  • 观点博鳌地产论坛精彩回顾
  • 观点博鳌地产论坛精彩回顾
  • 观点博鳌地产论坛精彩回顾
  • 观点博鳌地产论坛精彩回顾