彩生活:看社区O2O逆袭地产大佬

时间:2015-08-18地点:广东深圳

走访简介: “新常态催生新期待”金融界走进上市公司第二期广东站走访活动于8月16日-8月23日展开,共走访港股上市公司都市丽人(HK02298)、彩生活(HK01778);A股上市公司白云山(SH600332)、棕榈园林(SZ002431)、海天味业(SH603288)、星期六(SZ002691);IPO拟上市公司尚品宅配,与公司高管面对面交流,切身体会这些公司的企业文化与考察经营项目情况。

走进彩生活
探秘彩生活 看社区O2O如何逆袭房地产大佬

  万科、中海、碧桂园……一个个房地产大佬纷纷宣称开启社区O2O快速发展渠道,意在分拆物业筹划上市。新浪、腾讯等互联网巨头也敏锐察觉“社区最后一公里”这块“大饼”的深远潜力。8月,腾讯与恒大携手加大社区云端建设....

潘军:社区O2O救了物业公司

  我们普遍的认识中,物业管理是房地产企业的一个包袱,就在房地产企业拿物业管理没有办法的时候,社区O2O出现了,同样是社区服务,却因为互联网元素的融入,从过去的受气包转瞬成为了摇钱树,地产企业、互联网巨头、资本方纷纷布局社区O2O....

社区O2O是被房地产红海逼出来的现金奶牛

  房地产已经从蓝海变为红海,而社区物业作为房地产项目的一部分,过去一直是靠地产企业补贴过日子,现在亲爹已经没钱了,哪有那么多钱补贴你,于是物业公司不得不自己寻找出路,社区O2O是被逼出来的产物...

社区O2O有何神秘 金融界网站带你走访彩生活社区

  为了深入了解社区O2O到底为生活带来哪些改变,金融界网站走访了彩生活位于深圳的一家物业管理社区碧水龙庭,与当地物业管理人员进行交流,向社区住户咨询彩生活APP使用感受,发现社区O2O的便利性与用户粘性值得称赞,但是它自身的门槛与消费者认可度依然是行业发展...

物业费不再重要?社区O2O主打“跨界拔毛”

   从彩生活的财报中金融界网站发现,其收入中物业费用的占比50%左右,这与大多数物业管理公司相似,然而另外的50%中则包含了工程服务和增值服务收入,其中增值服务的占比在逐年提升,明显跑赢物业费用收入增速...

记者手记

2015年,彩生活被中国指数研究院授予“2015中国特色物业服务领先企业——智慧社区”其重要因素就在于彩生活完成了将对物的管理转换成对人的服务,通过研发彩之云平台,把物业的品质、社区O2O的商务服务、社区邻里的关系进行了系统地连接,使业主、服务的提供者和物业,更加有效地融入这个社区生活的服务场景,而其“互联网+物业服务”的模式也成为行业内的先行典范。

地产公司愿意做物业完全是为了提升地产附加值,相比投入大量设备、场地、人员的物业管理和线下服务模式,社区O2O通过互联网建立了一个社区生态圈,这是房地产公司以前从未想到的,虽然社区O2O依然存在诸多质疑与不成熟的地方,但不得不承认,它的出现让社区环境为之一新,让社区服务不再信息不对称。

彩生活的发展模式并非一帆风顺,自十年前彩生活频频降低管理费并宣称“物业可能零收费”激起业界强烈反弹开始,它便一直以“另类”的形象在物业圈中前行。即使在今天,以挖掘社区经营价值、拓展物业盈利渠道为核心的“彩生活模式”仍被一些业内人士持怀疑态度。

然而,随着不断提升的盈利水平和与日俱增的物业服务面积,以及近年来万科、中海等房地产名企有意跟进彩生活模式,分拆物业上市后,这些争议正在减弱。

公司介绍

深圳市彩生活服务集团有限公司(简称“彩生活”):一家集物业服务、资产运营、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团。2009年—2012年,彩生活服务集团连续四年荣获中国房地产TOP 10研究组颁发的“中国优秀物业服务品牌企业”及“中国物业服务百强企业”,彩生活服务集团秉承“为客户创造价值”的核心价值观以及“把社区服务做到家”的品牌理念,物业服务体系现已形成全国七大区域布局。彩生活现提供物业服务、房屋银行和打理服务、周边商家订购服务、机票酒店充值等线上服务、生活用品电子商城与团购服务、饮用水营养早餐等本地连锁服务共六大类服务。