• 婚前房产加名 征税何太急!

《婚姻法》新司法解释引发了对于婚前房屋产权确认的高潮,南京市地税部门决定,对于婚前房屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。面对这项突然执行且没有书面通知的新政,很多市民表示“不理解”,有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。

南京税务局此举一时激起千层浪,甚至让人感觉有些愤慨,在很多公众还没有搞明白新婚姻法司法解释的内容之时,税务部门已经在此“磨刀霍霍”了。

征税关系公民的钱袋子,从公民口袋里掏钱的事儿,尤其需要慎重。这也是之所以常说民主主要体现在征税民主的原因所在。但显然,南京对婚前房屋产权证加名征税的做法不够慎重:一、收不收税务部门自己说了算,自由裁量权过大;二、加名征税的决策和实施在程序上过于粗放。

严格来讲,婚前房产加名并不是赠与行为,而是将婚前一方个人财产归入夫妻共有财产的一种行为,这才是问题的实质。在法律上,夫妻共有财产是共同共有而非按份共有。至于是否夫妻各半,那是离婚后的事情,税务机关没理由把未来离婚时可能要交的税提前收取。

金融界简评: 在中央“为民减负”“让利于民”“双同步”等政治愿景里,南京一下子多了“加名税”“减名税”俩税目,让人情何以堪?

国际在线:婚前房产加名征税不是南京的特例,这种征税之举究竟是否“趁火打劫”,需要放置在法治语境下客观考量。其实从宁波等地的实践看,对于婚前房产加名的,一直也是按房价一半征收3%契税,从无对婚前房产加名免单的历史。 [全文]

证券时报:同样一套房屋,在购买时已经征收过一次契税了,现在房屋并未再度发生实际买卖,而只是在形式上增加了一个名字,而且加名者与产权人是共同居住的夫妻关系,如果又再次对其中一部分征收契税,从上述角度看,又难免有双重征税之嫌。[全文]

北京商报:别动不动就想着增税。加个名字,将房产变为夫妻共有财产,跟房产的上市交易还是有很大的不同,法律需要考虑到这种不同。同时,法律虽然只需做到道德的底线即可,但是法律也是需要讲人情味的。这两天热议的刑诉法修改,草案不再强求“大义灭亲”,而是回归到了“亲亲相隐”这样一种具有人情味的原则。房产在一个家庭内的权属转移,需要税务局一脸严肃地说纳税光荣吗?[全文]

长江商报:说白了,“加名税”的动议到征收,应当设立一定的缓冲期,让公众广泛知晓该税收的依据、标准。突然执行且没有书面通知的“加名税”,很像是“半夜鸡叫”。[全文]

 

新京报:没有书面通知,没有执行细则,静悄悄地就实施了。一个民主法制的国

家,牵扯向百姓征税这样的事情本该是异常慎重,一般都必须通过各种途径广纳民意、通过立法后才能正式实施。有些国家甚至要进行全民公决。我国的税费征收较为随意。 [全文]

中国青年报:民已经进入税感时代,公民的税权意识蓬勃兴起。一方面对居高不下的征税成本,啧有烦言;另一方面对税费流向不明,颇有怨言。正所谓公民纳税是购买公共服务和公共产品,取之于民的税收,有没有用之于民,又如何用之于民的,公众茫然不知。[全文]

燕赵都市报:在当前民生焦虑、通胀高企形势下乱征税费非常不合时宜。从民生方面来说,让百姓享受发展成果是改革分配关系的主要内容,同时,城市市民饱受高房价、高物价、高税费之苦,生活生存压力异常之大,在这个当口减税减负是大趋势,南京岂能逆势而动?从经济情况看,目前中国经济出现回调迹象,急需通过扩大内需来、提振百姓消费拉动经济,这就呼吁实施大幅减税政策,南京岂能背离经济大势而胡乱增税? [全文]

信息时报:我们没有足够的理由认定全部的加名行为都是赠与,其中必有原本就是夫妻共有财产,只是因为新司法解释而加名使其名符其实,不管这种情况占多大比例,税务机关都没有理由对其征税。仅有这一点就足以否定所有地方的征税行为。何况,即使涉嫌赠与,税务机关凭什么认定人家就是赠与一半呢?莫非要对夫妻财产提前进行分家析产不成?谁赋予税务机关强制夫妻析产的权力?这样的推定实属武断。[全文]

西安晚报:中国税负之重日益引起世人的焦虑,而新近浮出水面的“加名税”不过是再次捅破了这层窗户纸。2010年的最后一天,财政部在其官网发表文章表示,继续实行结构性减税是2011年积极财政政策的重要内容之一。那么,诸如“加名税”之类重复性叠加的税费项目,是不是真的有存在必要和价值呢?[全文]

光明网:征税,是“化私为公”的行为。现代国家皆以宪法的最高形式规定限制! [全文]

  • 苏蔓:这样都要收税啊?国家真的那么缺钱啊。
  • 雷子:难道这就是婚姻法修改的原因,结果坑的都是老百姓啊!
 

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调查】您怎样看房产加名征税:
税务部门这是“趁火打劫”   -
加名征税有悖人情法理   -
无所谓,我们是裸婚一族   -

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