• 降价潮下的“卖房秀”

11月22日,陈光标微博称,将五年前在南京、上海、北京、海口、广州、深圳等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅,共计约两万平方米,按当时购置价格九折出售。

不久之后,一向在房产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强也组成了联盟。联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟,准备将“定价权”交给购房者。首期将推出100套房,零元起拍。

卖房本来是一种自然的交易行为,然而某些行为一旦到了爱借机炒作,爱跟风作秀的人的嘴里马上就变了味道。

“首善”陈光标一贯擅长炒作,甚至公开承认热衷于炒作。而他在微博上所贴出来的房子,要么是别墅,要么是高端办公楼,所以不少人陈光标低价卖房只是炒作噱头。虽然陈光标否认“是作秀,是炒作”,但12月1日他宣布售房流标似乎让大家看到了结果。

而任志强一贯的原则就是为富人盖房子,穷人就是冻死,他也不会有恻隐之心。前不久,他还声嘶力竭地叫嚣“历史终将证明,房价永远总是涨的!”转眼间,他就把定价权交给穷人。这样一百八十度大转弯,不少人认为他是想靠玩小把戏来忽悠购房者。

金融界简评: 无论是甩卖还是拍卖,陈光标、任志强、潘石屹都赚足了公众的眼球。如果他们真的是炒作,那么就算流标,陈光标的目的也达到了。而任潘也的确引起了众多围观,正如潘所言“如果真有几套房子两万块钱拍出去,广告也就打出去了”

陈光标在作秀?

红网:俗话说,不管黑猫白猫,只要能抓住老鼠就是好猫。在手段合法的情况下,对老百姓有好处,这就是好事。不管陈光标是炒作也罢,慈善也罢,只要最终能达到慈善的效果,那就是慈善。陈光标把自己的合法财产,放弃赚大钱的机会贱卖出去,客观上对大多数老百姓有好处,我们就应该喝彩! [全文]

人民网:万万没想到,光标兄弟的别墅,仅物管费一项,竟然每月就要交上8000元!别说是买,就是送给了买不起房的普通百姓,这也能要了他们的命!因为现在每月能收入8000元的群体,实在是屈指可数。谁都知道,即便就是某人某家庭,每月能收入8000元,吃喝拉杂,油盐酱醋,水电交通,老人孩子,教育、医疗,哪样不花钱?钱这东西,着实是好花不好挣。[全文]

中国吉林网:陈光标先给自己的卖房行为,带上了令人高不可攀的道德高帽,所以也就有了要求别人的权力了。陈光标要求购买者一定是南京户口,并且为国家和社会做出特殊贡献的人,包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者。卖房行为是一种现钱交易行为,但是与别人不同的是买陈光标的房,买房者需要先接受道德陈光标的检验。如果到期没有符合要求的购买者,只能作为流标处理,就暂不考虑出售了。也许对于一向高调的陈光标来说,在其高调卖房的背后打的就是这副牌。一个人经常处于舆论的焦点,如果被人暂短的遗忘也令人难以接受的现实。于是制造新的舆论话题,继续走进舆论的核心才是当务之急。如果陈光标是娱乐明星,靠几段绯闻就可以维持人气。只是一贯用“正义”的化身包装惯了的陈光标,到没有了娱乐明星的“献身”勇气。[全文]

上海金融报:与此前宣布“裸捐”、带着3000头猪羊开个唱的“暴力慈善秀”等事件相比,此次低价卖房算不得一件太出人意料的事情,而其之所以在社会上引发了如此巨大的反响,或许是因为这一事件囊括了“慈善”和“房产”这两个当下最受关注的词汇。[全文]

 

深圳商报:买得起陈光标豪宅的富豪,本身并不缺房子住,必然要从投资回报的

角度,考虑其是否物有所值。但是依照陈光标的要求,“过户后的房产不得买卖或转让,发现违约,陈光标有权按照出售价格原价回购。”这就把购买者限制为只能自住,而没有再次交易权利的房子,等于是不完全产权,亦失去了升值可能,那还有啥意思。 [全文]

凯迪网络:最近5年间中国大陆的房价大体翻了两番,按购置价格的九折出售对买方是巨大的利益输送,“不到十小时就有数万人”报名毫不奇怪。问题是陈光标为什么要这样做呢?作为一个成功的商人,他难道不知道两万平方米对于整个房地产市场不过是九牛一毛,靠增加这点供给能降低多少房价?何况只有卖给最终用户才能减少刚性需求从而对房价施加些微影响,而不是价格越低越能影响市场房价。不然的话,那么多买了房白送给有关官员的,早就把中国大陆的房价降低得一塌糊涂了。 [全文]

华龙网:陈光标卖房的初衷不应该被怀疑。国家有号召,每个公民都可以去响应,也可以不响应,毕竟号召不是法律。陈光标作为一个负责人的商人,率先给政府回应,并提出将五年前在南京等地购买的房产,还按照当时购置价格的九折进行出售。无论怎么说,这都是一个姿态,是一个有益的表率行为。陈光标是个名人,但也是一个普通人,卖不卖房纯粹是自己的事情。自己用血汗钱购买房产,除了使用之外,也无非想升值。不想要了,卖掉变现也是商家常用的方式。至于感觉不合适,在没成交前不想卖了,也没什么不对的。过分强求别人卖房,有强买强卖的嫌疑,也不符合道德和法律的要求。事实上,民众对陈光标关注大于质问。与其说对陈光标卖房问题有质疑,倒不如说是对“中国首善”的关注。10年来向慈善事业捐款捐物累计突破8.1亿,被媒体称为“中国首善”。陈光标一直被民众看好,但盛名之下,民众的要求也有所提高。[全文]

 

“任潘”玩忽悠?

荆楚网:老夫以为,购房者只要坚持,坚持,再坚持,房子就会降价了。那一天不会太远了,大家一定要挺住啊。其实,买房子和买股票是一样的道理,大家都不愿意买在高点,即使是买自己住的房子,也是这个道理。高价买房,房价一缩水,半辈子的辛苦钱就化为乌有了,怎能不叫人心疼不已?老夫觉得,全世界的金融萧条,不是已经过去了,而是刚刚到来,明年才是显现得最厉害的一年。你想买房,最好在2012年年底为好。 [全文]

江德斌:网购现在已是很风行的消费模式了,小到饮料服装,大到珠宝汽车,只要是符合网购标准的,都能在网上找到相应的商品。应该说,网上卖房虽然稀奇,但也并不为怪,平时即有私人上网发布二手房抛售信息,也有中介、开发商发布新楼盘预售信息,将其作为一种促销手段。不过,开发商组团网售却是第一次,着实能吸引不少看客的围观,说其为炒作亦不为过。[全文]

中国经济网:明眼人都知道,通过拍卖的方式来定价很不靠谱。房子一旦被摆放到拍卖市场上,价格就摆脱了原有的控制,再高的价格也不稀奇,即便有哄抬房价的嫌疑,地产商们也可以推脱责任。既然房价是由购房者自己拍出来的,潘石屹、任志强们便坦然地把需要承担的责任“转让”给了消费者。所以说,潘石屹、任志强“让购房者自己定房价”这一招实在是高明得很。神不知鬼不觉,不但暗渡了陈仓,还没有任何后顾之忧。“让购房者自己定房价”只是他们营销的一种方式,只不过方式由现实中的面对面改成网上的面对面。即便是这一招不管用,他们仍然不会有什么损失。[全文]

 

  • 疯狂的乌龟追兔子:这是一场出色的策划,就像一出宫心计,步步惊心!
  • 阳阳:房产商开始着急了,限购令还是有成效的。
 

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调查】您怎么看上述卖房行为?
赚足公众眼球了   -
忽悠民众,借机炒作   -
都是稳赚不赔的买卖   -

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