• 是央视无知还是万科无赖?

近日,央视跟房产“一哥”万科又掐起来了。一个月前,央视在一则报道中指出,中国多家知名房地产公司“欠缴3.8万亿元巨额土地增值税”,随后遭致以华远地产董事长任志强抨击,这位以“能言敢言”著称的地产商直言央视“愚蠢无知”。

2013年的倒数第二天,央视沉默一个月后终于发起了“反击”。它直指中国最大的房地产公司万科欠缴土地增值税超40亿元。

随后万科发公告称不存在欠税问题,并称近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。任志强也再度在微博上发声,力挺万科,继续抨击央视。任志强称央视将万科当成欠税的老虎痛打。

对于万科的回应,著名经济评论员马光远认为有破绽。他表示,吉林万科城,说毛利率仅为16%,属于退税项目。说明已经达到清算条件,无论补还是退,都应清算,但万科没有清算。他说,最笨的猫,只要较真,也能抓住最聪明的老鼠。

万科到底有没有欠税,欠税多少,到底是谁在纵容万科欠税,我们尚且不知。但是,万科回应三年所交增值税144亿,让高房价真相露出端倪。

金融界简评:万科是否欠税,希望税务部门不要再“冬眠”,尽快给公众一个真相。关于这次风波,到底是央视无知,还是地产大佬无赖,愚以为是狗咬狗一嘴毛,增值税背后是巨大的灰色利益空间,难怪万科能赚得盆满钵满。只是苦了房奴刚需们!

东方网:说到底,房企之所以敢公然欠税,除本身道德血液和法律意识缺失外,最主要的是税官们对土地增值税征缴不力。究其原因,还不是因为“有钱能使鬼推磨”使然。无数事实证明,某些开发商有“本事”让税务官员利用自己手中的权力,为他们大开“方便之门”,这样就可以打破常规和法律条文中的强制性规定,获准欠下巨额土地增值税。这也正应了那句“吃人家的口软、拿人家的手短”的俗语。[全文]

新华网:事实上,强化土地增值税征收管理,不只事关房企照章纳税、守法经营的问题,更是贯彻国务院房地产宏观调控政策的一项重要落实措施。其中去年国务院公布房地产调控“国五条”实施细则还要求“税务部门要强化土地增值税的征收管理工作,严格按照有关规定进行清算审核和稽查。”可以说,土地增值税的征管成效在一定程度上影响着房地产调控“组合拳“的效果。[全文]

羊城晚报:有网友说这下房价高的原因大白天下了:高价卖地,高税率,收费多,要“打点”的环节多!央视是否可以报道一下,这620亿元的税收都用到哪里去了,清算过了没有?开发商暴利不假,但获利仍远远小于政府。[全文]

 

荆楚网:这种土地增值税的“先天不足”,其实也和国家税务部门对房产保有环

节征税不力有关,需要通过房产税来进行调节,甚至可以考虑把土地增值税并入房产税,而不是听凭开放商把“应缴未缴”的大量税费纳入自己的腰包,迟迟不和政府结账。一旦开征房产税,不管开放商卖不卖房,只要楼盘竣工,国家就可以对所有住宅单位按面积征收房产税,从而让房产商“囤楼惜售”变得不经济,也让炒房客大大增加了持有成本。[全文]

北京青年报:无论如何都应该撇开对与错来看待央视作为媒体对土地增值税的跟踪报道和舆论监督引发的一场非常有意义的争论。央视作为主流媒体发挥舆论监督作用,维护国家与人民利益是完全正确的。而开发商作为以盈利为目的的企业,站在自己立场上说话、维护自身利益也没有任何过错,这是对股东负责任的态度。 [全文]

红网:无根据的“狠批”和“声讨”,还容易导致人们怀疑地产大佬们是以小人之心度君子之腹,是在泄私愤。因为央视揭了地产大佬们偷税漏税的“伤疤”,所以才会招致他们歇斯底里的反扑和攻讦。 [全文]

CCTV证券资讯频道:政府为何不要求房地产商立即补缴土地增值税呢?因为中国的地方政府都不愿这么干,因为咱们的地方财政收入指望的是卖地收入,而不是收这些土地增值税。地方政府默许房地产开发商拖延上缴这部分“本应该上缴而未缴”的土地增值税差额,能让开发商有更多的现金流来继续拿地。[全文]

经济导报:为了避免出现这种情况,政府默许房企暂时不缴土地增值税,大量房企依靠“借用”“应缴未缴”的3.8万亿元税收,就有了维持高房价的底气,并继续扩张,政府才能继续高价卖地。在这场游戏中,政府和房企“你好我好”,但损失了国家、苦了消费者。至于税务部门,不过是代人受过——他们没有漏征税的胆量。 [全文]

东方早报:现阶段,我国房地产业的税负重,改革方向应是减税负。由于与所得税在功能上有重叠之处,因此将来弱化或取消土地增值税。 [全文]

  • 小窝:无论谁输谁赢,受伤的总是老百姓。
  • 观察者:地产商还真是无赖,每次都这么理直气壮。。。

小丫:3.8万亿没人认账?

 

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央视真是愚昧   -
万科无赖狂妄   -
百姓才是受伤者   -

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