[金话题第9期]地王“逆袭”:调控的节操掉了一地

北京“地王”是对调控当头一棒

楼面价达4.29万元/平米是个什么概念呢?这一楼面价不仅排名北京住宅类地块的第一名,在全国也是第一。也就是说,温总理誓言“决不让房价反弹”的话音刚落,北京乃至全国的新“地王”就诞生了。目前房地产调控敏感时期,高价地王的出现无疑让人们联想到2010年3月15日“一日三地”后引发房价大幅反弹。 [全文]

人民日报:别让“地王”干扰预期 影响调控大局

在当下的环境中,可怕的是借“土地回暖”的势头,一些房企加大土地投机的力度,媒体自觉不自觉炒作地王,给地王打上楼王的标签,插上楼王的翅膀,误导消费预期,从而推高房地产价格,影响调控大局。防止错误信息干扰楼市,请从别让人们产生“楼王拿地王,地王将变成新楼王”的联想开始。[全文]

【不利影响之一】将对房地产调控产生不利

毫无疑问,房地产调控已经到了极度敏感时期。温总理于日前紧急发表“绝不让房价反弹”的讲话,表明了中央坚定不移地做好调控的决心。在这样的大环境下,北京出现地王,将会令市场各方对房价合理回归失去信心,将会对房地产调控产生不利的影响,从而导致调控目标难以实现。 [延伸阅读:上半年楼市现局部回暖 中央屡次表态显调控决心] [我们需要怎样的楼市调控]

【不利影响之二】将会产生示范效应 激发各地方政府的卖地激情

将在很大程度上推高土地价格。地王的产生,将产生高额的土地出让金、税收及GDP。毫无疑问,如果此次打造地王的相关部门未来受到上级的批评,各地拍地激情将在很大程度上被激发,将在很大程度上激发地方政府的卖地激情,并将在很大程度上推高土地价格。 [延伸阅读:上半年重点城市土地出让金骤降4成] [地方财政吃紧:土地收益两成输血农田水利]

【不利影响之三】将会推高周边的房价

此次新地王的楼面价已经高达4.42亿元,将来的售价将接近甚至超过10万元/平方米。与此同时,地王的产生,必将令投资者、消费者产生房价将上涨的心理预期。这样,势必在很大程度上带动周边房价的上涨。[延伸阅读:一业主坐地起价当晚涨20万]

全国或掀“地王”潮:攀成钢地块 即将诞生成都新“地王”

7月25日,成都市国土资源局将以拍卖方式,拍出成都主城区3宗国有建设用地,这3宗用地总面积为152.9亩。让人关注的是,在这次拍卖中,位于攀成钢区域内,一宗面积为37.86亩,规划为二类住宅用地的地块,着实赚足了地产界太多的眼球。地产人士分析认为,在成都,从未有一个区域能像攀成钢区域那么值得关注,攀成钢地块的这一拍,可能拍出成都土地单价新“地王”。 [全文] [延伸阅读:昔日地王今安好?]

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