楼市赌场谁“裸奔”?
澳门赌王何鸿燊曾经放过一句狠话:“赌场,不怕你赢,就怕你不来!”这句话很好地诠释了中国人的赌性。
近日,经济学者郭建波在微博上约赌地产大佬任志强放言:如果明年3月中国楼市出现上涨,他将在北京长安街裸奔10公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
任志强终于没能沉住气,在12月6日的一个公开场合中正式回应约赌事件,并再次强调明年房价将会大涨。
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学者约战任志强赌房价跌 称赌输则裸奔十公里

中国楼市已成“赌场”?

中国房地产市场“邀赌”之风日益盛行,很多人戏称中国楼市已经成为“赌场”,其背后与政策对楼市的高度影响直接关联。

从本质上来看,深圳英联不动产董事长郭建波公开向华远地产(600743)董事长任志强叫板约赌,是房地产行业关于房价走向分歧的集中反映,在此前的房地产调控中已多次出现。

2012年7月,中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求曾与任志强提出“对赌”约定,打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。

此后,关于与吴晓求的赌约,任志强在微博上两度改口称,“他想赌,我不应。谁赢谁输都是中国经济的悲剧”。

而在此之前不久,一场关于北京房价是大涨还是暴跌的赌局刚刚惨淡落幕,经济观察家侯宁与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存此前进行了一场持续了三年的房价对赌。

侯宁与陈宝存对赌的结局是,曾预测北京五环内房价大跌50%的侯宁被指“赌输”,他自己则宣布取消赌约,并表示不向高房价投降;陈宝存则在微博上炮轰侯宁,以此宣告自己在两年的赌约中获胜。

实际上,自从2007年北大教授徐滇庆与房地产评论人士牛刀那场著名的房价赌局后,中国房地产市场一直“邀赌”之风盛行。

尤其是微博“邀赌”日益流行。今年两会时,大连万达集团董事长王健林称“房地产调控今年前紧后松,下半年有好日子”。随后,巨人网络董事长史玉柱发微博,“我和健林兄打赌:下半年房企也没好日子过。建议赌注:万达的0.1%股份。”

其实,众多草根阶层在楼市迷局中,都想倾听来自权威的声音。民众在求索无门的时候,只能将这些“楼市约赌”、“裸奔”看成楼市指南,只是这种情绪化的“约赌”未必可信,甚至会干扰社会视听。

其实,楼市“约赌”背后,是“房奴”渴望楼市稳定发展、楼价合理回归。毕竟,楼价畸高,“准房奴”输不起;暴跌,“房奴”输不起。

楼市最坏时期已过?

临近年终,楼市忽然爆发,表现出强烈的翘尾行情。截至11月25日,全国54个主要城市新建住宅签约套数达到236295套,超过此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。

那么,中国楼市未来到底会走向何方?

房地产财经评论员谢逸枫撰文认为,今年末中国楼市“暖冬”回春正式来临,2012年中国楼市是惊喜的一年,“价量”保持一定增长速度的同时稳定上涨趋势,2011年中国楼市寒冷的冬天已经安然的度过,房企最困难的日子已经成为最美好的记忆。

瑞士信贷公司董事总经理陶冬也表示,“中国房地产最坏的时候已经过去,短期将现“小阳春”。随着现金流的复苏,今后几个季度,开发商会大量买地,新一轮房地产建设会陆续展开。政策不会再有严厉的打压措施出台,因为,今天房地产市场是惟一一个还在上升的引擎。”

那么,楼市“暖春”真来了?这场赌局谁会赢?众多购房者苦觅真相。

其实,比起某些炒作者“裸奔长安街”的噱头,人们更关注的是赌局的结果,那就是明年房价的走势如何?是“稳中有降”还是如任志强预言的“3月份房价必涨”?在这场赌局中真正输不起的,不是对着楼市大放厥词的“砖家”们,而是背负沉重债务的“房奴”们或“准房奴”们。

微言大义

@郭建波语录:#约赌中国l楼市# 我再次重申我对中国楼市的预言,即一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。如果到明年三月份中国楼市能走出 @任志强 刚刚忽悠的又一波上涨行情,我将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里。如果是相反的行情,请@任志强 先生在和您一起忽悠的媒体上公开道歉。

@RS微言:郭建波回应房价约赌:要结束一个忽悠时代。微博认为:本身就是个大忽悠。

@罗密欧爸爸:房价上涨就去裸奔,敢问楼市路在何方?郭建明与任志强赌上了,房价上涨就去裸奔。你觉得楼价会跌吗?

@宋坚:地产界又赌明年房价,只是教授乘机出名的伎俩,任志强不中招是理智的。即使曾经热血沸腾、即将离任的领导,都最终认识到地产调控要依靠市场与法制,地产未来的发展肯定会实事求是、解决实际问题,尤其拒绝娱乐化。实践是检验真理的标准,新领导、新政,必然会检查本轮调控以来的经验与教训,改革前行。

@黄长乐:如果到时警察不让郭建波先生在长安街裸奔,那郭先生打赌岂不又要食言?那就又一次丢了降价论者的脸!所以建议他改在深圳裸奔20公里可以吗?到时我一定来观看助威。并且为郭先生呐喊。

@姜杰律师:偷换概念!或者说此赌郭建波底气不是很足。前面说城市下“跌”开始,后面赌如果“不上涨”,“不上涨”跟“跌”是一个概念吗?

@hqlian:估摸着这哥们裸奔的可能性比较大,北京四环沿线的房子均价都涨到4万了,这还是号称打压控制的情况下呢!

@昆仑山下的农夫:裸奔固然可爱,理性才是君子。一线城市房价高么,高!合理么,合理!高与合理并不矛盾。

结语

只要楼市一天存在涨跌,这些围绕在楼价的争议就不会停歇。

其实,买房的人,想买房的人,或者买不起房的人,众多草根阶层在楼市迷局中,都想要倾听点来自权威的声音。然而民众在求索无门的时候,只能将这些“楼市对赌”“裸奔”,本应是做学术性讨论,或是坊间研究的内容奉为楼市指南,指望从中窥得一二。一场场“对赌”背后,是人们渴望楼市稳定发展,实现住有所居的期盼之心。

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