反腐快民心 无关降房价
“反腐就能降房价”,犹如一石激起千层浪。房叔22套,房婶24套,传说中的房爷高达80多套……有观点认为,如果把这些腐败分子的房子挤出,将极大地增加市场供给,或能够引发房价大跌。
反腐败,大快民心;降房价,同样大快人心。但是反腐就能降房价么?窃以为,反腐更重要的是降低权力寻租成本,靠其降低房价是“路漫漫其修远兮”。
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统计局原局长:房价还会平稳上涨 十年内不会逆转

房价短期仍将平稳上涨

近日,国家统计局原局长邱晓华说,房地产行业的黄金期仍没有结束,房价上涨十年内不会逆转。他认为,中国“人多地少”的基本国情决定了住房在中国长期供应都存在偏紧的状态,这对房地产行业有较大的支撑。

但此前不久,中坤集团董事长黄怒波说:“一些贪官拥有几十套房子,对市场起着极坏的作用。预计今年明年二手市场将会很火爆,因为贪官们开始卖房子了。当房子成为真正的需求,而不是由贪官藏起来,这样的话房地产才会回复到正常的市场。”

一位是曾经的政府高官,认为房价仍将上涨;一位是地产界大佬,却认为房价会下跌。公说公有理婆说婆有理,犹豫在买与不买边缘的刚需们更纠结了。

仔细分析两人的观点,不难看出,邱晓华只说需求不谈供给,未免有失偏颇。同样,民众虽然打心眼里想支持黄怒波,但无奈现状不允许。

“反腐能降房价?蠢问题!”这是任志强的态度。“目前住房供给严重不足,这个矛盾我们认为在未来的十年终会越来越大突出,至少在明年会异常突出。”

现实的确如此,虽然我们真心不愿意房价上涨,但经济规律和市场趋势是无法逆转的。从11月回暖的房地产数据不难看出,房价抬头蠢蠢欲动。

北京师范大学刚刚发布的《中国房地产金融安全评估报告》指出,中国房地产业仍处于市场开发早期,只有最富裕的20%人口具备购房能力。

业内人士说,真正幸福的购房者有三种人:一是拥有多套住房的富人;二是入市早且撤退及时的炒房者;三是本世纪初首批购房者。

反腐挤得不是供给 是权力

反对“反腐能降房价”的声音有以下几种:腐败分子的房子能够多到影响整个房地产市场么?房叔们会选择抛售房子以示清白么?房叔卖房如何出手?这些不是简单的一加一等于二的问题。

任志强反问道,目前中国的干部总共60万,即使人均算上两套住房,又能有多少供应?再说要房叔们在反腐浪潮猛烈关头顶风作案,那不是往枪口上撞么。

更何况,腐败虽已是危害中国社会安全的最大“毒瘤”,但如果把所有的官员都当成腐败“假想敌”,未免杞人忧天。

而房地产市场腐败早已是公开的秘密。一位大型房地产公司老总曾坦言:“如果权力都在阳光下运行,开发一个房地产项目的成本就能降低15%。”

其实,黄怒波关于“反腐降房价”的观点,更多的可能是对政府反腐决心的支持。很简单,通过反腐能够纠偏政府作风,净化社会风气,降低权力寻租成本。与其说是反腐挤出了不少供给,莫若说反腐打击了官商勾结,挤出了高房价中的权力成本。

十八大以来,政府重拳出击,掀起了一场“反腐风暴”。无论是力度、速度、广度,都令观望的民众耳目一新。对于诟病不已的房地产市场,如果能够反腐彻查,将是广大民众喜闻乐见的。

毕竟,楼市调控了这么多年,却没有多少成效,民众们都被“看起来很美”的政策搞的麻木了。不是政策不给力,而是执行过程中遭遇到利益集团的阻碍。反腐触及的是利益集团的根本,必将是一场艰苦卓绝的持久战。

结语

不断高涨的房价,使得中低收入群体越来越边缘化,民众们的期待已经由房价下跌降低到“不再上涨”。

长期来看,反腐肯定能够调控房价,我们也愿意相信政府有反腐的信心和能力。

但对于普通百姓来说,反腐十年,不可能坐等十年后再买房。该过的日子还得过,与其眼巴巴的等着靠反腐降房价,莫若思量眼下如何拥有自己名下的房子。

借用习主席的一句话:从坏处准备,争取最好结果。

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