房价上涨让百姓年关难过
两斤白面、一根红头绳和两张门神,就能让杨白劳过个好年。随着经济的发展,老百姓虽然吃穿不愁,却越来越感慨“年关难过”。原因很简单,龙年最后一周,还是躲不开糟心的“房事”。
关于房价上涨的报道铺天盖地,百城房价环比连涨8个月,涨幅首次突破1%,一线城市更以2%的涨幅成为“带头大哥”,购房者普遍担忧“房价是否会再度失控”。
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百城房价环比连涨8个月 一线城市成“带头大哥”

恐慌购房:“卖房又像卖菜一样容易”

近日,中国指数研究院发布报告显示,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1%,这是近两年来该数据涨幅首次突破1%,百城房价自2012年6月止跌后,已经连续第8个月环比上涨。

值得一提的是,上月北上广深四个一线城市房价全线上涨,环比涨幅均超过2%,其中,北京上涨2.27%,上海上涨2.3%,广州上涨2.14%,深圳上涨2.18%。

中指院发布的报告认为,2013年首月百城房价延续2012年末的上涨态势且涨幅扩大,主要原因在于经济企稳回升、政策稳中趋松以及市场信心的恢复。 [详细]

与此同时,房企拿地出现了空前高潮,特别是央企拿地积极性异常之高,推动地价创出新高,地王接连涌现。[详细]

分析指出,土地市场走势,房企拿地表现,是房价市场走势的预兆。房企敢于大胆拿地,地价不断创出新高,预示着未来房价必将大肆上涨。

房价在严厉的调控政策下仍然一路奔腾,无疑令公众失望。“每一次房地产调控政策执行的一两年之后,就会出现供应的缺口,随后带来的就是房价的暴涨。如2008年的调控使得土地供应出现负增长,2009年房价便出现暴涨。”有研究机构人士如此表示。

如此看来,公众期望房价稳中有降仍是痴人说梦。与此同时, 恐慌性购房的现象也已经开始显现,微博上流传“卖房又像卖菜一样”,但对大多数购房者来说,买房可比买菜难上太多,虽说现在的菜价也涨得不像样子。

调控难为:房价失控将威胁经济稳定

我们愿意相信,各种房地产调控政策的目的是“让房价回归合理价位”,但从结果来看,无疑收效甚微。回到调控手段,还是掩耳盗铃自欺欺人罢了。

近期,北上广深政府高层针对楼市的频繁喊话,以及二套房停贷等传闻,使得调控政策收紧的风声再起。业内人士认为,如果一线城市房价上涨过快,调控政策或将升级,而今年3月全国“两会”召开前后,将是重要的政策窗口期。 [详细]

但这么多年无功而返的调控昭示,史上最为严厉的调控政策猛药正在失效,房价对调控的抗药性已经大大增强。“越调越涨”的怪圈虽然很无奈,却现实的令人欲哭无泪。

业内人士警告,如果房价失控,调控走向完败,其后果不只是百姓更加买不起房、政府公信力丧失的问题,更加严重的是,将使得我国经济陷入万劫不复之境地:经济金融风险泡沫越来越高,房地产暴利对正常经济资源包括资本资金和消费能力的诱惑作用将越来越大,经济转型、实体经济复苏将彻底无望。[详细]

近期,随着“房姐”近万平米房产的曝光,不租也不卖的“囤房”扭曲的不只是市场需求,更是对政策和监管的讽刺。住房信息联网是最现实的诉求,然而,专家称真正的阻力在于部分地方政府和官员,既怕信息联网后,当地的房价、地价下跌;又怕自己的多套房产公之于众。

房价问题已经不是经济问题,而是一个全社会根基稳不稳定和社会发展的问题。

结语

当然,各种声音的背后也存在“人为制造恐慌”,但在当前形势下,需要房子就要想办法买,房价不合理又能怎样呢,涨工资降房价的那一天还很遥远。

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