任志强替谁背了黑锅?
新春的年味尚未散去,任志强就跳出来给广大百姓添堵。媒体报道,任志强近日再次公开唱多房价,他称房价上涨赚得更多的是购房者,而非开发商,因为当初30万的房子现在是500万。
对此,新华社新华视点微博评论称,照此逻辑,开发商岂不成招财送宝的财神爷了?“眼下政府仍在为稳定房价而努力,开发商这是扇的什么风?”[详细]
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任志强称房价上涨购房者更赚钱 新华社狠批其扇风

开发商不是慈善家

作为著名的地产大亨,素有“大炮”之称的任志强,每次言论都能引起广泛热议,赞同有之,追捧有之,质疑声、指责声亦是不绝于耳。

尤其在政府加强调控的重要关口,任志强仍是咬定“三月暴涨论”不松口,让众多普通购房者犹豫彷徨,各种举棋不定。

任志强的房价暴涨论有四个论据,货币增量、土地制度、城市化建设以及基础设施投入。的确,这些都是房价名义上继续上涨的支撑和依据。

直白的说,钞票印的多了就不值钱了,土地供应有限,房子盖得少了,但是随着城市化的建设,市场对于房子的需求更多,而基础设施投入又意味着房子的品质提高了,这样的背景下,房价“在数学上”上涨是大势所趋。

然而,公众不能忍受的是任志强的“偷天换日”。房价上涨的受益者首先是开发商和炒房者,普通自住购房者仅能得到一些心理安慰,苦的却是为数众多的尚未买房的刚需族。毕竟更多老百姓买房是为了居住,而不是低买高卖赚差价。

忽视了民生考量,这是任志强被指责的原因。话说回来,资本逐利,任志强是地产商,又不是慈善家,凭什么要求他为普通老百姓考虑呢?虽然冷血了些,却是没办法的事情。开发商也要流着道德的血液,连温总理都如此呼唤,并不是任志强一个人的事儿。

任志强白挨一顿板子

讽刺的是,我们一面在指责任志强煽风点火,另一面不得不承认任志强是正确的。

对于饱受非议的“三月暴涨论”,任志强曾回应称,当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候,就是暴涨。“这不是鼓吹房价上涨,而是提醒政府早做准备。”

2012年,全国城镇居民人均可支配收入24565元,12月全国百城住宅均价9715元/平方米,平均每人能买2.53平的房子;2011年全国城镇居民人均可支配收入21810元,12月全国百城住宅均8809元/平方米,平均每人能买2.48平的房子。

调控一年,人均购房能力没有多大改变,如果考虑被平均的低收入者,更是惨不忍睹。简单计算,任志强大概又白挨了一顿板子。

中指院数据显示,1月全国百城新建住宅均价9812元/平方米,环比去年12月上涨1.00%,自去年6月止跌后连续第八个月环比上涨。同时,中指院春节期间监测的27个主要城市中,近八成城市楼市成交量同比上涨,平均涨幅达513.42%。

业内人士认为,在回暖行情下,去年各项目普遍采用的“以价换量”策略在今年将告一段落,涨价已在计划内,而即将召开的全国两会将成为2013年楼市总体走向的重要风向标。

中国楼市“病的不轻”

有评论如此痛斥——任志强,一个身上没有流动道德血液的开发商,一个对农民兄弟没有阶级感情的冷血者,新华社对其进行狠批还远远不够,应该带头倡导所有媒体彻底封杀任志强,不让其弥天大谎和冷血语言妖言惑众、祸害国家和人民。

对于房价暴涨言论,最好的反击不是痛斥、指责和封杀,而应该采取有效措施稳住房价,唯有房价不再上涨并合理回归,任氏言论才能不攻自破。

真正健康的市场,不会因为某些别有用心的鼓吹就巨幅波动;真正理性的购房者,也不会因为某些恐慌言论就盲目跟风。

更何况,中国房地产业的病态和畸形,虽然少不了开发商的“添砖加瓦”,但绝不是任大炮煽风点火就能造就的。现实总是很残酷。

新华社刊文称,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。”

与其揪着任志强不放,倒不如仔细思量怎么能够打好调控这些牌。

结语

房价上涨必然会伤害普通购房者的感情和利益,但归根到底,还是中国的楼市有大问题。

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