房子没了 贷款还在
雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。重建家园刚刚启动,雅安的房奴们面对这么一个问题——房子没了,贷款还在。
有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?遇到如地震这样不可抗的因素,银行是否应该特殊情况特殊处理。
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震后房子没了房贷咋还 银行:可“核销”贷款

房子没了仍需还贷

国晖律师事务所韦用文律师说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。

“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。

通俗的说,房屋只是抵押物,抵押物不存在了,银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。如果借款人不继续还月供,那借款人的信用记录将会上黑名单。

网友“郁闷青年”很无语:“按照合同,如果我不继续月供了,银行就有权没收我的房产。好,我现在就不供了,请你没收!”

但另有网友解释称,要是抵押物没有了,银行可以问个人追讨。好比你借钱买了个电视,搬运时摔碎了,借的钱一样要还。

更有网友讽刺:人没了,存款却成为银行永远的资产。

听起来很不近人情,但律法毕竟无情。

“安居”莫忘“抗震”

不过,法理之外不外乎人情,这个问题是有可参考的案例。

2008年汶川地震后,中国人民银行、银监会下发通知,决定对受到地震灾害影响的四川、甘肃、陕西、重庆、云南等重灾省市实施恢复金融服务的特殊政策,其中包括妥善安排好灾害发生前已发放贷款的管理。要求银行对因为地震灾害造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时核销。

雅安地震目前尚未出台类似措施。国家财力毕竟有限,不能任何灾难都期望国家全部买单。

每次灾难发生,最痛的就在于大量房屋(民房和公共建筑)倒塌而带来的伤亡。正如“地震不杀人,杀人的是地震带来的房屋倒塌”所言,建筑的抗震性是保障人民安全的关键。

据报道,这次芦山地震,震级不及汶川地震,但房屋垮塌仍很严重,有的地方垮塌率达99%。房屋建筑的受震破坏,成为直接造成人畜伤亡、财产损失的主要原因。

天灾不可避免,但人祸却是可以防范的。地震后因为房屋倒塌造成的悲剧屡次上演,我们必须反思建筑的标准和质量问题,是否存在降低标准、偷工减料、验收不严等问题。关乎生命健康的问题,不能敷衍了事。

百强地产商,你们在哪儿?

结语

灾难面前,我们不能无动于衷。

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