住房信息联网成黄粱一梦
距离住建部最初设想在6月底前实现全国500个城市住房信息联网的最后期限还有不到五个工作日,但住房信息网工作进展情况依然不明朗。近日,有消息称,住建部与地方政府签署了协议承诺联网数据仅用于宏观分析,而且查询权也保留在地方政府。
接近住建部的人士也透露,500个城市住房信息联网在今年6月底前完成,几乎是不可能的任务,推行力度弱和地方政府态度冷淡是最主要原因。
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住房信息联网恐沦为空头支票 查询权仍留在地方政府

靠住房信息联网反腐?你想多了

由于“郑州房妹”、“广州房叔”等涉房腐败案件频发,个人住房信息联网被公众理解为“通过住建部建立的统一查询平台,依据法律授权,对特定人群的房产信息进行查询以推进反腐败工作”。

2012年6月,住建部完成了40个城市个人住房信息联网工作。但在其之后,联网城市的数量就鲜有增长,一直维持在60余个的水平。据了解,在联网工作推进的过程中,“明显感受到了”来自地方政府的担忧。

知情人士介绍称,由于这种担忧,在一定程度上影响了地方政府的配合度,在联网工作推进过程中,也出现了地方政府不按期同步数据、以迁移属地服务器等理由,切断与住建部前置服务器联网的情况,造成数据不符等情况。

很明显,住建部的雄心勃勃遭遇现实残酷的阻碍。住建部“骑虎难下”选择了妥协,开始与地方政府签订“数据采集和使用安全协议”,同时承诺,“个人住房信息系统”联网采集的数据仅用于宏观分析,且住建部不设房屋产权查询端口,亦不拥有查询权限,个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。

阉割了“法律效力”的住房信息联网系统,已经与最初的梦想相去甚远。

“伤残版”联网系统更管不了房价

住房信息联网是完善房地产统计制度和加强信息化建设的重要一环,从理论上看有几大功能,首先被视为全面推开房产税的必要条件,而房产税是房地产调控的重要一环;其次,住建部部长姜伟新曾指出,如果全国住房信息联网系统建立起来,就不必采取限购这种行政色彩浓重的措施。

此外,也有分析人士指出,如果全国住房信息联网能陆续对外公布,就可以更加方便地看到房地产投资资金的流向,可以有针对性地出台调控措施,控制局部市场异常现象,而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。

以潘石屹为代表的一批地产人士认为,实现住房联网有利于释放二手房供应量,从而使房价下跌。但另一位重量级的地产人物任志强却表示反对,他认为住房信息联网无意降房价,一些部门福利分房信息并不进入房管局系统,查询有困难。

一项网络调查显示,六成网友认为500城住房信息联网能够有效抑制高房价。但从现状来看,目前的住房信息联网系统直接阉割了反腐功能,自然也没有挤出二手房供应从而促使房价下跌的功能了。

全国住房信息联网如此之步履蹒跚,广大百姓大失所望,却也无可奈何。

结语

还有什么政策能够伤及中国的高房价?最初憧憬的良辰美景有如“黄粱梦”,拿什么来圆百姓的“中国梦”?

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