"卖北京换美国一年GDP"不荒谬
如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。当然,土地也分三六九等,北上广的地价就把三四线城市远远地甩在了身后。在北京,一个指甲盖儿大小的地方,现在最高能卖多少钱?4块多。
《中国经济周刊》如此描述,早在2010年,如果把北京的土地全部卖掉,可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日,这个数字已经把美国2012年的GDP远远地抛在身后。
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媒体称北京地价已疯狂 土地市值远超美国一年GDP

卖掉北京可换美国一年GDP荒谬吗?

荒谬!

“较真儿”的网友表示质疑,“本来这两个指标就是不同概念,一个是存量,另一个是流量,不可比”、“不同地段价格不同,不能简单以建设用地乘全市面积”、“应该说美国一年的GDP差不多够买中国首都了”。

中国社科院数量经济与技术经济研究所的研究员同样认为,“北京总地价超美国一年GDP”说法不严谨。在他看来,地价和GDP是两种不同的指标,不适宜进行对比。GDP是一个流量指标、是社会创造出来的财富,而地价则是一种存量指标,需要一个累积的过程,因此必然比GDP高。

其实,“卖掉北京可换美国一年GDP”已经是老话重提了。早在三年前,曾有严谨的学者用数据说话,用同样的算法,要是把纽约的地卖了,能买几个美国?答案是5个。

但在今天,这个老话题又掀起一轮新讨论,看似荒谬的数据反映了更为荒谬的中国房地产市场以及中美经济发展模式的差异。

经济发展应该为人民服务,而不是反过来剥削人民。如果人们的生活水平不升反降,是抱着房子啃水泥,还是换美国一年GDP?

必须警惕的是,今年以来,在中国的城市版图上,地王大战遍地开花,而在多个地王大战现场,大佬们几乎不经思量就频频举牌,在角逐中不断刷新纪录。

中国房地产市场已然成“妖”

“卖掉北京可换美国一年GDP”真得荒谬吗?不荒谬。这并不是在嘲笑美帝国主义的经济实力太差劲,反而是为中国房地产市场的疯狂感到恐惧。

上述研究员的思维就比较圆满,他表示,如果仅仅是为了反映北京地价过高、存在泡沫的,那么两种数据的对比就有一定的意义。

抛出该问题的媒体更不会是舆论所指责的“脑残”,它只是借着疯狂的土地市场预警中国经济畸形的发展模式。“市场忍不住要造地王,这无疑是一个极度危险的信号。中国的房地产究竟是成了佛还是成了妖?”

“从一定角度而言,这个有些惊人的数据确实真实反映了中国房产泡沫的危机程度。”信达证券地产分析师张冬峰表示。

同样,全球最大的空头基金尼克斯掌门人、做空大师詹姆斯·查诺斯日前接受媒体采访时称,中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本,巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史,并将对中国的实体经济和金融体系产生沉重打击。

一个定律是:在地王不断问世的年份,房价往往是扶摇直上。最近5年,房地产发生了太多这样的故事。地产标杆人士任志强一直坚持,“不放开土地供应,北京四环内房价涨到10万是可能的。”

结语

如果继续放任房地产领域的风险,未来必将爆发牵动全局的危机。

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