你有能力消费200万的房子吗?
近日,华远地产董事长任志强再次展现了他的“大炮”风格,“老百姓完全有能力消费200万以上的房子。”他说,“以北京为例,每平米1.8万元到4万元的房价已经成为主导。”说到今年房价,他的看法是,“今年总体平稳、价格稳中有升。”
任总有能力是毋庸置疑的,但如果问一问年均可支配收入不足1平米房子的广大民众,绝对是哀声一片。
 
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任志强:百姓完全有能力消费200万以上的房子

200万刺激了谁的神经?

“我们的资料显示,在连续两年的土地负增长之后,第3年一定会出现房价暴涨。”任志强说,根据他们的统计数据,从2003年这种规律就开始出现,2008年、2009年两年土地负增长之后,2010年房价大涨。2011年和2012年土地负增长,2013年房价就出现了上涨的情况。

他还指出近几个月地王的出现也是因为土地供给短缺,这种情况还会持续一段时间,直到土地供需平衡。

任志强总是让人又爱又恨。恨他,因为他的言论总是那么不中听;信他,因为大部分时间他的预测是正确的。“长安街裸奔约赌事件”让任志强再次名声大噪,被网友称为楼市“预言帝”。去年3月他曾指出,今年3月份可能出现房价暴涨,当时很多人不信,而事实证明,他所言非虚。

即便如此,“老百姓完全有能力消费200万以上的房子”,还是让更多人恨得牙痒痒。对于普通的中国家庭而言,200万不至于遥不可及,但需要付出父母多年来的积蓄和透支子女未来二三十年的生活。

我们只看北上广深四大一线城市。以北京为例,任志强说每平米1.8万元到4万元的房价已经成为主导,网友回击:在六环以外吧!也就是说,花费百万之巨辛苦钱买到的房子,距离品质二字天差地远。

房价与收入可谓天上地下

200万在全球能买什么房子?调查显示,同样的价钱,能在纽约、巴黎和奥克兰买独栋,也可以在伦敦、旧金山买一套公寓,在北京和香港,你可以在“旧楼”买到20平方米。

更郁闷的是,纽约最低时薪为每小时7.25美元(约45元人民币/每小时),伦敦最低工资8.3镑/每小时(约80元人民币),而北京2013年的最低工资标准为每月1400元,每小时最低8.05元。

收入高的地方房价便宜,房价贵的地方收入很低,尽管这个结果不是十分精准,但房价与收入可谓是“天上地下”,让中国人怎么甘心。而这种离谱的现象在近些年愈演愈烈,更有继续蔓延的趋势。

简单计算,在北京拿最低工资的人需要不吃不喝119年才能买得起200万的房子。以北京人均工资5223元计算,也需要32年不吃不喝才能买得起200万的房子。按照人均寿命75岁来看,这一生除了买房没有其它事情了。

当然,任志强也说,房地产下降周期会再出现。可是我们能够等得到吗?

为什么会这样?归根到底还是利益。谁从房价不断上涨中获得了好处,谁对房地产调控阳奉阴违,谁在阻碍住房联网系统出台,谁把两限房揽入自己名下……事实都是显而易见的,但改革确实步履艰难。

结语

虽然说“信志强、住洋房”,但对于大部分国人来说,消费200万的房子并不是一件轻松的事情,它埋葬的是未来二三十年的生活品质。

或许任总有什么方法能让老百姓消费得起200万以上的房子?

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