房租还要疯狂多久?
统计局数据显示,8月份住房租金价格同比上涨4.4%,已连续44个月上涨。连续上涨的房租犹如钱包上的黑洞,使得涨工资更多地沦为纸面游戏。《人民日报》撰文聚焦高房租现象,并援引群租房房客的话称,“涨的那点工资大部分都花房租上了。”
房租上涨趋势不见减缓,只能倒逼民众选择买房而不愿租房,而巨大的买房需求难免助长房价进一步上涨,这又会刺激房租连带攀高,从而形成恶性循环。
分享到:

各地房租上涨势头不减 北漂不堪压力逃离北京城

房租变成昔日“绿豆”升级版

统计数据给人的感觉也许比较枯燥,但蛰居大城市里的“漂流者”对此却有切肤之痛。据说,最近北京又出现了“北漂逃离”的趋势,因为他们承受不了正在不断上涨的房租,对他们来说,房租的负担已经不是“温水煮青蛙”,而是直接威胁到他们的生存了。

面对大中城市房价高企,低收入者无奈选择租房;但越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题与高高在上的房价相比毫不“逊色”,好不容易争取过来涨的那点工资全给房东了。

据广东增城网民“格式化”讲述,他近日看到楼下摆满了家私杂物,听隔壁屋的大婶讲,因为房东将其月租金从750元一下子升到1600元。付不起“高价”租金。他们唯有举家搬迁。

一次次的搬迁是租客的心痛历程,也不是解决疯狂房租的有效办法。如今的房租,似乎变成了昔日“绿豆”的升级版。随着城镇化建设步伐的加快,外来人口涌向城市,以及CPI不断上升,未来的房租仍将会呈上升趋势。

纠结:买房 租房?

房租飞涨是房价魔力的再次显现,房价飞涨必然带来房租的疯涨。

尽管近年来关于房地产的宏观调控政策不断,但似乎难以阻挡房价逆势上涨。房租连涨与房价走高一脉相承,房租通过上涨逐渐达到与房价的平衡,但代价却是让中低收入的民众增加更多的负担。

作为一种市场现象,政府直接出手干预房租并不现实。租房市场的火爆主要集中在一线城市,而摊大饼式的全国保障房建设计划并不能保证分摊到一线城市的比例更高。

北京2013年保障房计划建设16万套,竣工7万套,且主要用于满足户籍人口,对北京数以百万计的外来人口来说可谓杯水车薪。这一问题同样存在于上海广州深圳等一线城市。

当前房地产市场基本面已开始回暖,房价连续小幅上涨趋势已形成。业内人士给出建议,对于租房群体来说,与其涨的那点工资全给房东了,还不如买房合算。

目前国内房地产租售比仍远低于国际标准。在2010年以前,有数据表明一线城市房地产租售比突破1:500,意味着靠租金要42年左右才能收回成本。虽然近两年来房租涨幅明显,但租售比差距依然巨大。买房,真的合适吗?

结语

房子买不起可以租,但若是连租都租不起,那只得无比尴尬的卷铺盖走人了。

房租价格上涨是一件关系百姓利益的大事,控制房价不是一日之功,必须常抓不懈,要让人人都有房住、租得起房、住得起房。

网友评论