以房养老“实在是高”!
“以房养老”不是什么新鲜事儿了,却在这个周末再次挑逗百姓脆弱的神经。国务院发布相关文件,首次明确提出“以房养老”模式时间表。具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。
有网友忍不住大拇指向下:“以房养老再次让我想起那句电影台词:“高,实在是高”。高出了我的想象力,高出了我的理解力,让我几乎彻底眩晕。这一提议考虑过诸多现实问题吗?”
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多地试点以房养老未获进展 具体政策明年出台

养老金“庞氏骗局”隐瞒不住了

随着中国社会老龄化的迫近,“421”模式的中国当代家庭:4个老人、一对夫妻、一个孩子。让“上有老、下有小”五个人的照顾责任都摊在了夫妻两人的身上。

公务员和事业单位工作人员无须担心,不用缴养老金也会有养老金可以领取,完美的演绎了“政府来养老”的方针。近年退休的企业人员也不会太愁,目前的养老金余额还是能够支付得起的。

真正犯愁的是正在缴纳养老金的年轻人们,既要承担赡养老人的义务,又要为三十年后自己的处境担忧。当然,向来处于弱势地位的农民兄弟们也很愁,随着“城镇化”的进展,赖以生存的土地将会被收走。

这不是杞人忧天。官方已经不再隐瞒也瞒不住养老金的巨大缺口了,“养老金制度是最大的庞氏骗局”,不管承不承认,目前正按照这种轨迹在运转。随着人口红利的消失,随着老龄化的加剧,没有人来接盘的养老金制度即将破产。

从“政府来养老”到“政府帮养老”到“养老不能靠政府”,再到当前的“自己来养老”,养老金这块蛋糕在一轮轮的传递过程中,也被一块块的切走,如今只剩一点蛋糕渣了。

在这样严峻的形势下,一些所谓的“砖家”还时不时地跳出来,用延迟退休等招数挑战百姓们已经很脆弱的神经。

养老,总是个沉甸甸的话题。

“以房养老”遭遇各种现实障碍

各种损招出遍后,“以房养老”又来了。也就是说,有房产的老人可以将房子抵押给银行或者保险公司等机构,然后按月领取养老金。客观的说,“以房养老”的出发点是好的,该制度也在国外有不少成功的案例,空巢老人、失独老人的晚年不至于太凄凉。

理想很丰满,现实很残酷。

第一,70年土地使用权将成为障碍,产权到期后如何处置依然存在政策盲点。第二,房价下行造成抵押物缩水,将会给银行等金融机构带来风险。第三,房子产权问题,老人和子女对房子的所有权如果不明晰,很容易引起纠纷。第四,有房的人可能不担心养老,但担忧养老的人大多数没有房。第五,中国的传统观念,能否接受以房养老这种新兴事物,也是个问题。现实障碍很多,这条路很难走。

事实上,“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域,它的背景是房地产泡沫积聚、养老金缺口放大,以及金融改革的重要关口。该制度目前很不成熟,如果不扫除上述诸多障碍就仓促上马,很有可能弄巧成拙。

老百姓不太接受,金融机构不也不敢放手试水。“以房养老”这项在国外发展成熟的业务,在我国却备受冷落。此次被国务院写入文件,意味着政府将介入,如果能够因地制宜,改善成政府主导或者引导的具备公共服务性质的模式,未尝不是成功的尝试。

结语

当然,亿万民众最期待的还是政府能够打破特权,建立相对公平的社保制度,而不是整天忙于“拆东墙补西墙”。

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