原财政部长为何反对房产税
近期有关房产税的消息不断,人们对房产税改革的预期也逐渐升温。十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,“加快房地产税立法并适时推进改革”,向人们释放了房产税改革的思路与方向。
针对备受关注的房产税,财政部原部长项怀诚表示仍需谨慎推进。 “如果要征我的房产税,我肯定有意见,你连房子的产权都没有给我,还征我的税,所以这些问题比较复杂。”
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财政部原部长:不给产权 征房产税我肯定不愿意

百姓热议

自房产税改革破题以来,与之相关的讨论一直不绝于耳。应该看到,房产税是房地产税中一个与普通百姓紧密相关的税种。

小华(参加工作不久,90后“屌丝”一枚,家庭经济条件一般,月薪3000元+,尚未买房,对于房产方面的事情完全懵懂):

“现在买新房要缴哪些税?还要多征一个房产税?要缴几个点的税?我们这群还没买房的小青年怎么办?国家出台的很多政策,除了达到预想的作用和效果外,往往还会引起蝴蝶效应,影响其他方面。我对房产这块不是很了解,相对缺乏这方面的知识。我很担心房产税的征收,会误伤我这种刚需和改善性需求。”

徐先生(33岁,已婚,自主创业,经济水平中等偏上,偏爱投资房产,对于房产税淡定面对):

“之前说的全国个人住房信息联网拖了一年又一年,每次都爽约,这次说的房产税不知道要什么时候落实。住房信息联网损害的是既得利益者的利益,肯定会遇到很多困难。房产税征收的前提条件都还没满足,就要开征?还是慢慢等吧。”

小周(二手房中介工作人员,今年“新国五条”出台时,他抓住机遇大赚一笔。对于房产方面的新政完全欢迎):

“我对这一块只是稍微有点了解,房产税目前怎么征收、什么情况的要征都不知道,只是传闻阶段,基本上每次出台新政策都会对房产市场造成很大波动。如果对新房征收房产税,会不会让二手房再火一把呢?因为新房购房成本的增加,会把一部分购房者推向二手房市场。而如果对存量房征收房产税,房主可能会因为持有成本增加而转让房产,从而增加二手房住宅的入市量。对于我们中介来说,手里房子越多生意才会越好。”

尚有诸多困难

目前来看,房产税要推行好有诸多困难,房产税的问题在中国十分复杂。

就如财政部原部长项怀诚所表示的一样,房产税征收需要土地私有化,只有在这种情况下,法理上才能理顺。因为房产税属于财产税,房屋落在地上,房地不分家,土地属于国家的,将来怎么处理,现在还不清楚。如果真像《土地法》过去规定的那样,到期之后房屋收归国有的话,连房子都没有,凭什么去征带有私有意义、彻底产权意义上的财产税呢?从根本上讲,我们没有这个财产,所以怎么去征属于财产税的房产税呢?

产权产地管理要理顺。这要与反腐败斗争结合在一起,每家每户有多少套房子都要公开,才能去征税。要把所有房子纳到整个体系中是非常困难的,房产局管的房子很多没有登记;即使全都登记了,房产局管理的也不是所有房子,军产房、央产房、小产权房、城中村、农村房子、自建自管的房子都没在房产局管辖范围内。

很多中等城镇,虽然有数据,但是错误的。很多二手房交易不办过户手续,人和房子对不上。房子转了两手、三手,但登记的可能还是最初的那个人,该找谁收税呢?

征收房产税,需要居民住房信息联网、不动产登记、官员财产公示、不动产价格评估体系等一系列配套制度的整体、系统、协调推进。这不仅是一个税制改革问题,还涉及反腐倡廉等制度建设。

房产税改革已不仅是一项税收政策的调整,而且是一项公共政策,需要政府和百姓的良性互动,解决诸多的困难,这还需要一段磨合调整的时间。

结语

房产税成功地吸引了公民关心公共财政的目光,但在一双双眼睛的注视下,其立法和推进税制改革的过程并非一马平川。关于其利弊和可行性的争论从未停止。正如杨志勇说的那句玩笑话:要让中国好下去,赶快征收房产税;要让中国坏下去,赶快征收房产税。对于征收房产税,小编只想说请多维护普通百姓的利益。

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