国家逼着开发商发财?
这几年的中国富豪榜上,房地产商们越发的高调,把制造业、零售业、金融业、IT等行业甩在身后,一次次的刷新榜单。
“中国房地产商想不发财很难。国家逼着他们发财,是环境使然。”刚刚召开的三亚财经国际论坛上,香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗如此表示。在升斗小民听来,这句话无疑很刺耳、很矫情、很惺惺作态,甚至很无耻,可是情绪平静下来,却发现这是句实话。
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陈启宗:中国房地产商是被国家逼着发财的

开发商是如何发财的?

到了年底,“今年没买房,又白干一年”的感叹再次蔓延开来。原因很简单,辛苦工作一年攒的钱赶不上房价飙升的速度。

根据国际物业机构莱坊最新的全球房价指数报告,在金融危机的5年之后,全球房价已经超过金融危机之前峰值,再次达到历史新高,炙手可热的亚洲房地产成为全球房价上涨最快的地区。其中迪拜上涨最快的,一年上涨28.5%,中国大陆紧随其后,一年上涨了21.6%。

迪拜遍地是黄金,中国大陆遍地是房奴。如今,房子成了不折不扣的的奢侈品,即便如此,在严格的限购限贷政策下,还有很多人抢着买,包括“兜比脸还要干净”的刚需一族。无怪乎房地产商们赚得盆满钵满,还要矫情的说一句——我是被逼的。

资本逐利。马克思说,资本来到世间,从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。因此,指望着开发商留着道德的血液无异于痴人说梦。

国家怎么不逼着我发财?开发商,你就“作”吧!小编虽然想吐槽,但仔细思量,在开发商财富如同滚雪球一般急剧膨胀的过程中,国家(政府)确实给了很多便利。

这些年来,政府要政绩,即使土地财政饱受诟病,地方政府仍趋之若鹜。显而易见,地价的不断攀升和房地产税费过高不断助推房价飙升。在这样的环境下,开发商想不发财都难。说的好听点,开发商和政府是鱼与水的关系;说的难听些,就是狼狈为奸。

网友“徽湖”讽刺道,陈启宗所说的逼迫,色情一点说,就好比一个女人喜欢玩SM,把鞭子递给男人,然后心甘情愿的趴下,迫不及待的说:亲爱的,想死你了,快来抽我吧!

开发商的好日子还长吗?

开发商的日子很舒坦,购房者们却很焦虑。买不起房的刚需一族骂政府、骂开发商、也骂自己,自然而然,作为国家机器的政府也过得不那么舒服。

值得注意的是,新一届政府上任以来,看似在房地产市场没有大的动作,尤其是具有历史性意义的十八届三中全会,都没有出台强有力的调控措施,而刚刚结束的中央经济工作会议上,也没有提及房地产调控。

政府是知难而退吗?必然不是!那葫芦里到底卖的什么药?百姓一头雾水,业内人士却对新一届政府的思路表示认同。

中房协副会长朱中一认为,不谈调控是一种进步。解决住房问题的关键在于做顶层设计,通过土地、财税等方面的改革去解决商品房过热的问题。在中国房地产学会副会长陈国强看来,这反映出新一届中央领导集体解决住房问题的思路,即“商品房归市场、保障房归政府”的双轨制调控。

于无声处听惊雷。不谈房地产调控,不意味着不进行房地产调控,只是更强调政府在保障房方面应该承担更多的责任。 显然,政府意识到了多年来行政调控手段虽然取得了一些成绩,却也陷入了“越调越涨”的怪圈。知错能改,善莫大焉。

我们回到开头,面对陈启宗的直白,大名鼎鼎的地产大佬潘石屹难得的卡壳了,挤出一句“房价问题我们还是比较相信习大大的”。

从以习大大为首的领导班子来看,“不再唯GDP论英雄”,“强调市场的作用”,“淡化行政手段”……一系列的顶层设计都是在纠偏。小潘有什么想法我们不知道,但有着住房梦的普通人应当相信习大大。

结语

网友“@汪俊在路上”说:“房地产商是被国家逼着发财,老百姓是被逼着当奴隶。”多么痛的领悟,我们真心希望房奴翻身做主人的一天早点到来。

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