1平米的楼市罚单糊弄谁呢?
上海市住房保障和房屋管理局10日公布了马年首份罚单。
上海多家房地产经纪公司,因违规挂牌销售期房房源、炒卖房号、虚拟期房房源信息招揽客户,诱骗消费者交易,分别被处以2万元罚款,并停止网上签约资格,记入信用档案。同时,将涉案的经纪组织、执业经纪人通报工商部门,依法对其执业资格作进一步处理。(每日经济新闻)
 
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上海开出马年首张楼市罚单 多家中介炒卖房号被罚

装模作样的处罚糊弄谁呢?

媒体报道显示,中介通过炒卖房号,每平米能够获得两三千元的差价,可见,中介每倒卖一套房子即可轻松赚得二三十万元,也就意味着购房者要多支付这么多钱。这对于中介和开发商是无所谓的事情,但对于购房者来说,需要付出的是一年甚至更长时间的收入。

但在中介和开发商看来,炒卖房号不算什么事儿。某业内人士认为,此次大规模炒卖房号的责任并不全在中介这边,开发商也要承担一定责任。“如果不降价,不在开盘期间提供额外折扣,炒房者也就无利可图了。”他表示,中介公司只能从制度上尽量做到规范,但只要有利可图就很难全面杜绝房屋经纪人或社会个人的炒房现象。

当事开发商的某工作人员则认为,购房优惠政策是目前市场的一种惯例,相信这是所有开发商在集中开盘期间都会做的营销手段,不会放弃在不同的时期做不同的折扣策略。

的确,促销是商家常见的营销手段,抢号是因为商品火爆滋生的正常现象,这本无可厚非。但本事件的关键在于,商品是关乎民生的房子,房地产作为各级政府严厉调控的行业,是绝对不允许扰乱市场秩序的。

因此,该事件考验的不仅是政府的调控力度,也是公信力。从结果来看,两万元的罚单显然不能让公众满意。有网友批评道,这种处罚力度更像是在纵容,违法成本低的可以忽略不计。“这算罚款吗?是做做样子吧,能糊弄领导,但糊弄不了百姓。”

“挠痒痒”罚单管不住楼市泡沫

有关部门对违规事件的处罚虽然不能让公众信服,但也是按照《房地产经纪管理办法》相关规定进行的,可谓“罚之有据”。楼市罚单被质疑暴露出的问题值得反思。

楼市调控政策制定存在“宽严脱节”的问题。一线城市的商品房都是百万级别的,与普通商品有天壤之别。在号称不断升级的调控政策下,2万元的罚单还买不了一平米的房子,何谈严厉?何谈政策效果?这算是“杀牛用鸡刀”。

楼市调控政策的目标不是罚款,而是让开发商、中介结构等遵纪守法,维护市场正常秩序。显然,“挠痒痒”的罚单只会纵容扰乱市场的行为不断滋生,没有成效的政策只会让公众越来越麻木。地方“严令宽行”“温柔执法”不仅在影响损毁政府公信力,而且在慢性噬咬折煞民众对未来房地产调控的信心指数。

当前,社会上对于楼市调控的不满度不断攀升,这已经是调控不力的恶果之一。有调控政策却不对症,有执行力却执行不到位,都不会带来让公众满意的调控效果,这都是对公众的糊弄。可以说,这是多年来中国楼市走不出“屡涨屡调屡调屡涨”尴尬困局的致命伤之一。

此前不久,准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”任志强再发“神预测”——如果“国五条”等房地产调控政策不变,2014的房价会暴涨。

调控政策如果继续高高举起轻轻放下,购房者将首当其冲受到伤害,但最终冲击的还是中国经济。

结语

“房价在天上,房子在地上”,住有所居的中国梦何时能圆?

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