房产税不是楼市杀手锏
随着国务院督查组回京,楼市调控新政出台预期愈加强烈,房产税试点扩容被认为是最可能的手段。
近期,不少地方政府密集派员赴京,向相关部委咨询房产税有关政策,也预示着脚步越来越近。
然而,官方表态却总是欲语还休,又是一场闹剧?还是真得狼来了?谁也不敢肯定。
但可以肯定的是,房产税从来就不是楼市杀手锏。
  

房产税扩容已是大势所趋

仅仅十天,关于房产税试点扩围的传闻几度生变,先是媒体曝光,国土部网站公示后撤销,接下来各种否认,再次上演一出“狼来了”的闹剧。

而28日晚间,又传出湖北鄂州将试点房产税,确认过程也是一波三折,三个政府工作人员三种不同的表态。

越是扑朔迷离,越证明了房产税扩容已是大势所趋。

理由一:“限购令”伤及刚性需求和改善型需求,应以房产税取而代之。

理由二:在房产税推进层面,国家已经开始研究具体操作技术了。

理由三:地方政府土地出让收益下滑,导致财政压力增大,将加快房产税征收步伐。

29日,财政部部长谢旭人在向人大常委会做预算执行报告时,再次指出将稳步推进个人住房房产税改革试点。

种种迹象表明,房产税,演绎了无数次“狼来了”的税种,可能真得要“狼来了”。

征房产税不是为了控房价

房产税的开征是房地产调控过程中,中央政府和地方政府可以说几乎惟一的共识,尽管出发点不同,但殊途同归,和土地出让金一次性竭泽而渔杀猪宰羊不一样,房产税则是剪羊毛,可以年年剪,持续地剪,没有后顾之忧地剪,不费工夫地剪,不剪白不剪,白剪谁不剪,更何况剪了不白剪,谁能挡住这种剪法?——水皮

“目前的房产税其实是真正意义上的物业税,房产税开征的结果可能会引发很多假离婚。”——谢百三

房产税是高房价的幕后推手。降低房价只有一个办法,那就是我们政府取消各种税费,房价就会立刻跌70%。——郎咸平

房产税存在种种问题,却是摆脱土地财政、建立税收政府、调节财产分配收入的有力武器。我们必须在种种选择中,做出对未来最不坏的选择。房产税是其中之选。——叶檀

我们的房产税改革宗旨在宣传中一直有一个观点:让地方政府摆脱土地财政困扰。我认为这是骗人的伎俩。全社会对于土地财政的认识基本是错误的。任何房产税的试点最终走向全面推广都将是历史笑话。——陈宝存

“杀手锏”其实是根“稻草”

老调长谈,对于百姓来说,最大的民生就是衣食住行。

房产税的开征,被普通民众视为是继限购令后,楼市调控的又一杀手锏。

从房产税的目的来看,调节税收结构,调整收入分配差距,一开始就不是为了调控房价;从试点效果来看,重庆、上海反应平平;从征收范围来看,试点扩围可期,但全国覆盖仍遥不可及。

新浪房产调查显示,4成以上民众不赞成推房产税。

房产税总能轻易赚来关注目光、挑起公众情绪,源于高房价下对于楼市调控的民生焦虑。明明知道它只是一根稻草,却总怀着一点隐秘的期望,希望能够救命。

当前来看,最严厉楼市调控政策同样限制了无数刚需,一旦房产税压力逼近,二套房甚至多套房投资投机客甩货,把房产税变成商品房成本,转嫁给刚需购房者。

限购限了刚需,房产税的买单者也将是购房者。伸头一刀,缩头也是一刀。房产税,您就别再吊胃口了。

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