高房价“黑手”是政府
无锡太湖新城“金融第一街”最南端,上演着一次令人惊叹的房价跳水:1.6万/㎡直接跌倒0.69万/m2。跳水大甩卖的楼盘名为无锡嘉业国际城,开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司。其背后的母公司正是近一年来资金紧张,四处融资的嘉凯城。
令人意外的是,四折的房价给了购房者好处,也符合中央政府让房价合理回归的政策,更是开发商自主的市场行为,却惹来地方政府不满。

垂死病中惊坐起!政府不让降房价?

无锡一楼盘售价竟从1.6万元跳水至6900元,如此劲爆的消息引来各方关注,甚至有网友怀疑是有人想买房子而异想天开了。

但知情人士透露,“这个价格让旁边的市政府很恼火,一方面怕它这样打乱周边市场价格;关键金融街区的项目是市政府力推的,给了很多政策和授信支持,希望金融界区的房价怎么都得在1万以上,体现它金融中心的地位。”

该楼盘销售人员称:“我们老板想尽快回笼资金把价格定得实惠一些,把销售业绩做上去。但政府有意见,又不能定得太低。所以现在就僵持在这里。什么时候重新推盘还不确定。但应该不会再掉价,只会涨,现在问题就是涨多少政府满意。按照市场定位和周边的市场环境,按道理我们这个也是该卖到一万多。”

嘉凯城半年报显示,其营业收入为15.18亿,相比去年同期减少45.11%;归属上市公司股东净利润-3.28亿,去年同期为728万,相比去年同期减少4600.96%。由此可见,四折楼盘或为开发商资金链紧张,逼不得已之举。

然而,嘉凯城在巨大的资金压力面前,至今仍未重新推盘,所遭受的压力可见一斑。

不过,针对无锡市政府不满房价跳水,有媒体从房管部门了解到,政府更多是会以“限高”来防止开发商的暴利,并不会“限低”,干预降价。

有建议称,政府觉得便宜就全部买下来,这就是市场行为了。既然是无锡市政府力推的楼盘,还是如此低廉的价格,政府买下来自然是稳赚不赔的事情了,既起到了调控房价的目的,又是一项成功的投资,何乐而不为呢?

血压蹭蹭噌!到底政府让不让降房价?

本来是假打,你弄成真打,这怎么行呢?房价降下去,政府血压就升上来了!网友如此调侃。

道理很简单,房价大跳水牵动着无数人的利益。包括吃土地财政的无锡市政府,包括周边的万科、绿城、海岸城,包括资金链上的信托公司、银行以及更多。最后无论定价多少、何时再推盘,都会是多方博弈的结果。

房地产支撑起中国经济的快速发展,如今已不仅仅是一个行业的问题,更是关系到整体经济稳定的大问题。

不难发现,中国房地产投资过热、房价上涨过快,很大程度上是地方政府一手造成的。由于体制原因,政府手握土地资源,简单的卖地即可攫取丰厚的利益,亦可制造不菲的政绩。于是,土地财政也就成了地方政府难以割舍的香饽饽,也造就了楼盘降价就恼火的局面。

一切的一切,都是与民争利、利益使然。

而中央政府对于房价的态度其实很“暧昧”,一再强调的都是让房价回归合理价位,并没有明确指出“降价”。 对于每一轮楼市调控拍手叫好、寄予无限期待的只是普通老百姓,事实证明,买房要趁早。

此前,任志强多次在公开场合强调“明年三月房价将大涨”,近日,他又一次明确表示,“支持我的预测的人越来越多而不是越来越少。”

小编是持支持态度的,即便房价不会大涨,也不会遂了百姓的意来个下跌,起码近几年是无望的。虽然有报道称,现在投资住房不再是稳赚不赔,但对于刚需而言,尽早入手自住房是需要纳入日程的。

房价不会跳水,只是在做俯卧撑。还记得这句经典广告么?

结语:降房价?当真你就输了!

当前,楼市呈现冰火两重天的局面,一方面是土地市场火爆,保利地产等央企巨头联手拿地,频频制造新地王;另一方面,私企开发商资金链紧张,欲通过以价换量的方式回笼资金。

不难看出,房地产行业将出现大鱼吃小鱼的局面。一旦虾米、小鱼被捕食殆尽,寡头垄断格局形成,大房企联合定价掌控市场,房价涨势不言而喻。

1.6万的房子敢卖0.69万,楼市的水真深。

升,百姓苦;降,政府怒!呜呼哀哉!

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