震裂商品房鉴定争议

　　针对在建的三、四期的部分业主希望去施工现场察看，陈耕说：“不让业主进去看，主要出于安全方面考虑，现在工地在全面施工，而且成都还有余震，外架拆除阶段，安全无法保障。从安检站规定的安全角度是不允许业主去看的。可以组成业主代表和客服商量一个时间去看。个人认为以前那些楼盘组织业主去看都是噱头。” 

　　有业主提出，能否委托专业人士进场察看。陈说：“那除非保证他为自己的发言终身承担责任。如果专业人士说有问题我们是听设计的、听监理的还是听专业人员的？按照法律规定，我们和施工单位只能执行设计与监理的命令，他没有这个法律效力，没有权力支使我们去怎么干。” 

　　据他解释：“在闹得最凶的一群人里，有些是其他房产公司的员工，或者是做投机生意的。有些人看到现在房地产市场前景不明朗就想借机退房，对这种要求我们不会答应的。如果还有疑问请业主直接咨询政府部门和法律部门。” 

　　但业主们对陈耕的解释依然有很多顾虑。“地震能够破坏水泥的内部结构吗？开发商的维修就是在受损的地方还是老样子刮腻子！都裂缝了，刮腻子有没有用？里面的缝隙怎么办？这样不行哦，二期的连水泥都没有，肯定要喊他全部重新上了水泥再抹腻子！” 

　　业主维权代表之一—花郡5栋3单元的祝先生表示，二期卫生间的水泥墙，地震后内外两面命运迥异，涂过砂浆的一面没有出现任何裂缝，而没有涂过砂浆的一面则出现了很多裂缝。祝先生还展示了一张砖墙截面的照片，这是一个业主装修时敲掉一面填充墙拍下的照片，在这张照片上可以看到砖墙里面有一个从承重墙延伸出来的钢筋弯钩，按照祝先生的描述，在这个弯钩上应该有一条横向的钢筋和它连在一起，形成一条构造柱，以固定砖墙。但是图片显示施工方没有在这里安装构造柱。 

　　据祝先生转述几位地震后在绵阳做过房屋质量鉴定的业主的表态说，按照他们在绵阳鉴定的标准，出现这类情况的房子是需要加固的。对此，陈耕认为，只要房屋主体结构没有问题，房子就无需加固。 

　　四川省建筑科学研究院一位不愿具名的教授认为，主体安全的房子，经过修复是可以继续使用的。此次检测仅仅是主体结构检测，而非房屋整体质量检测，至于房屋整体质量，还需要有专业仪器才能检测出来，不一定表现在表面。 

　　该教授还建议，在这次地震之后，有关部门应该要着手研究提高建筑抗震性能了，“此次灾区的最大烈度达到11级，而灾区兴建房子对抗震性能的要求最高不超过7度，一般只能抗6级地震。”另外，对于建筑质量的检查力度，还包括对于违规施工及偷工减料的惩罚力度都要加强。