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40字报告显房地产调控决心

2012年03月06日 06:17 来源: 东方早报 【字体:

  综合新华社电 “严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。”温家宝总理在昨日所作的政府工作报告中,用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。

  房价过高、上涨过快,是近年来社会关注度最高的问题之一。过去一年,我国严格执行购买第二套住房贷款首付比例政策,遏制投机投资性购房,加快保障性安居工程建设,房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制。

  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹说,2012年,我国保障房将新开工建设700万套,虽然数量比去年的1000万套有所减少,但实际在建工程量巨大,建设资金的实际投入也将超过去年。

  秦虹说,房屋建设有2-3年左右的建设周期,根据粗略估算,今年实际在建工程量有1800万套左右,这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工,2011年新开工的1000万套绝大多数到今年还要在建。

  温家宝昨日还强调,继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采取有效措施,增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。

  对于近期一些地方为了鼓励购房采取的放松调控举动,国家发展和改革委员会主任张平昨日表示,中央政府的态度是非常明确的,就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇,促进房地产业长期健康稳定发展。

  张平表示,从近期调控目标来说,政府还是希望房地产的价格能够有一个合理的回归。“从发改委的角度来说,要坚决贯彻好党中央、国务院的决策部署,配合、会同有关部门,抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制,努力增加普通商品房的供给能力,特别是增加中小户型、中低价位住房的供给,坚决抓好保障性住房的建设,促进房地产业能够长期健康稳定发展。”

  中共中央党校教授辛鸣在接受记者采访时表示,房地产业是我国国民经济很重要的一项产业支撑,对经济发展的贡献极大。但房地产业要能健康发展,一定要守住两条底线。

  一是房子盖出来是用来住的,不是用来炒的,居住功能始终是房地产业赖以发展的基础所在,本末倒置不仅损害宏观经济的健康发展,也反过来会损害产业自身的可持续发展。

  二是从长期来看,所有产业的利润都是大体持平的,把一段时间内的产业高利润当做产业的基本利润预期来规划产业的运行,利润稍有降低则不愿意从事,会彻底毁了房产地产业。毕竟对于政府来说,房地产不仅仅是一个经济的问题,住有所居更是一个政治问题。政府从来不会就产业来谈产业,尤其对于房地产业。

  全国政协委员张泓铭表示,楼市调控向何处去,政府工作报告给出了明确方向。今年关键是“严格执行”与“逐步完善”的统一。保障房建设除了“保量”,今年会更加重视分配、退出等制度建设。房产税已经试点一年,今年稳步推进正当其时。

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