迪士尼乐园落户上海
前言  
  今年10月底,上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前,项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商,将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。 [评论]
关于迪士尼
  迪士尼介绍:1955年,美国动画片大师沃尔特迪士尼在加利福尼亚州创办了第一座现代化的游乐园,取名迪士尼乐园(正式全名为Disneyland Park)。这不仅是第一个迪士尼乐园,同时也是世界上第一个现代意义上的主题公园。主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现,它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。
  迪士尼与股市:香港迪士尼乐园从建设到推出在股市掀起了多次的投资热潮,相关个股获得了巨大的涨幅。大致分为3个时点,第一是1999年末港府与迪士尼公司签订建立乐园协议,在1999年由于不断有迪士尼相关消息的刺激,港股持续走强。第二个时点是2003 年1月迪士尼乐园正式开工兴建,此时刺激了相关个股出现爆发式上涨,极大地带动了市场人气。
 
发改委:上海迪士尼乐园项目通过核准
  2009年10月,经报请国务院同意,我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇,占地116公顷。[全文][评论]
详解上海迪士尼盛宴 五大行业有望获益
 上海证券分析师屠俊表示,在签约阶段受益行业为土地增值、基建、旅游;在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业;在开幕时,受益的是印刷、有线传媒、特许商品等行业。[全文][评论]
最新报道
分析评论
 
金融界调查
 1.迪士尼落户上海,你会去吗?
 



 2.你是否会购买具有迪斯尼概念的股票?
 



 3.你认为迪士尼落户上海会产生什么影响
 





 

房产:上海迪士尼尚未开建周边小镇房价飙升 或已透支

  受益于迪士尼项目落户川沙的消息,川沙,这个目前还没有地铁直达、离上海市中心有两个多小时车程的郊区小镇,房价已经从2004年初每平方米3000多元一路飙升至当前1.4万元左右。 [全文][评论]

旅游消费、基建、物流、文化业:受惠迪士尼项目

  上海证券分析师屠俊则表示,以香港迪士尼项目为例,在项目进展时点的不同,受益的相关行业和上市公司存在不同。其中,在签约阶段为土地增值、基建、旅游;而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业;而在正式开幕时,受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。 [全文][评论]

迪士尼有望每年带动沪服务业近500亿产值

  一个建设周期可能超过十年的巨无霸项目将横空出世。按照以往的迪士尼产业链效应,1元钱的门票将拉动8元钱的消费,也就是说,单计算行食住、游购娱等最基本的游客消费,迪士尼每年带来的服务业产值将达到480亿元。由此,上海旅游、酒店、餐饮、观光、交通等产业将直接受益。 [全文][评论]

股市:迪士尼从概念进入现实 三路径寻找受益股

  日前,上海迪士尼项目有可能获批的消息一出,立即引爆了A股市场对迪士尼概念的追逐热情;之后上海市政府新闻办公室宣布上海迪士尼项目申请报告获准,先前一再被炒高的迪士尼概念股股价却因“见光死”而纷纷回落,但其中浦东建设(600284)、上海机场(600009)、ST东航(600115)等继续走高,可见项目确认后,迪士尼概念股开始出现分化。[全文][评论]


股票名称
股票代码
受益情况
有传闻,上海市陆家嘴(集团)有限公司,与华特迪士尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。
如果迪士尼确定选址川沙,则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上,上述超过250亩的土地,是界龙实业历史上以8万~20万元/亩成本取得,而今已是寸土寸金
交通运输业
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海机场的客流量,上海机场客流量增加将带来股份公司利润的增加。
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海航空的客流量。
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海交通的客流量。
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海交通的客流量。
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海交通的客流量。
强生控股是一家以出租车为主营业务的上海本地公用事业龙头企业,强生出租公司拥有5000多辆出租车牌照,鉴于2000年以前上海已停发出租车牌照,公司将肯定受益于迪士尼乐园对交通的刺激作用。
如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园,将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海交通的客流量。
建筑业
在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备,升值潜力巨大。
上海迪士尼乐园面积是香港迪斯尼乐园的4倍,施工时间要超过3年。作为浦东开发建设的主力军,浦东建设有望获得最多的工程订单,从而提升公司的盈利能力。
公司是上海建筑施工行业龙头,在大型工程承包和总集成能力方面具有优势。
商业、百货、旅游酒店
该公司旗下三枪和迪士尼达成合作协议,取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权,三枪目前已经开出180家迪士尼门店。
在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。
拥有"老庙黄金"品牌,在外地游客中有较高的知名度和认同度。
在浦东长宁区拥有一家大型购物中心,迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。
酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪士尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩,上海酒店业务将直接受益。
其它  
新梅太古城项目是一个以商业、旅游、休闲为主,住宅项目为辅的综合性项目,一旦上海迪斯尼公园的建成,无数游客也将涌向此处。
上海永久已经在2005年年报披露,"由于公司位于南六公路818号的中央工厂,与拟建中的迪士尼主题公园相邻,公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设,以便发掘更大的潜在价值"。。
拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上,又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。
公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者,垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务,拥有传媒业的行业资源。迪士尼乐园的宣传将使得公司受益。
 
香港与上海迪士尼对比

    一、建设篇
   香港:整个香港迪士尼乐园一期的建设花费的预算为141亿元,香港政府为之配套的基础设施投资为152 亿元。
   上海:如果上海建造迪士尼乐园。主题公园启用前,开拓土地和兴建基础设施会带来约120 亿元的增值额,而建立主题公园及相关设施的增值额,约为90 亿元。
   二、效益篇
   香港:香港迪士尼主题乐园公司第一期用地共126公顷。其中划作主题乐园部份的土地约占72公顷。
  上海:未来上海迪士尼乐园的直接建设投入将超过上海世博会。而在后续的吸引游客上,迪士尼还要胜于世博,对于经济的影响也要更强。
   三、运营篇
   香港:香港迪士尼乐园第一期计划在40 年内可带来的经济利益净值达1,480亿元。香港迪士尼乐园于2005年9月开幕,营运首年的入场人数520万。
   上海:很可能最终该园区选址在了浦东新区川沙镇工业园区西边的黄楼镇,整个公园占地约6平方公里。将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选,这同时将刺激上海机场的客流量。

上海迪士尼大事回顾
   1998年10月:迪士尼宣布要在中国建亚洲第二个乐园,当时上海就有意向,但项目最终选址香港;
   2005年年底: 迪士尼乐园将在上海开工的传闻波澜再起;
   2006年2月6日:时任迪士尼总裁的艾格首次亲口证实,正与上海磋商在当地建主题公园;
   2006年9月:传因上海社保案影响,迪士尼上海项目搁置;
   2008年3月:上海市长韩正表示,迪士尼计划已报送中央;
   2008年11月:上海证券报报道迪士尼落户上海已成定局;
   2009年1月8日:上海证券报再报道上海市政府与迪士尼公司就关键环节达成共识。
专题制作:黄林艳
电话:(8610)58321077
请提出您的意见
  
世界各地迪士尼
对周边房价影响
发展现状
美国加州迪士尼乐园 尽管占地仅160英亩,这丝毫不能妨碍迪士尼乐园焕发出巨大的魅力。它开创了全世界主题公园建设的新时代,构建了现代概念的旅游目的地形态,对区域社会、经济、文化等领域产生了广泛的关联效应。 加州迪士尼游客减少:加州的乐园在入场人数及消费方面均下跌。管理层指出主题公园正面对挑战。  
美国奥兰多迪士尼世界 奥兰多郊外的佛罗里达迪士尼于1971年向公众开放,当时那个地段还十分荒凉偏僻,但由于迪士尼的带动慢慢发展成一个繁华区域,地块价值也成倍地增长。 迪士尼让奥兰多有了地位:因为迪士尼乐园的存在,奥兰多在美国众多名城中有了它特别的位置,虽然当地人口仅18万,但每年接待的游客总量却高达2500万以上,旅游成为奥兰多财政收入的主要来源。 
东京迪士尼乐园 东京建造游乐园时,不仅将其作为迪士尼世界的翻版,还考虑了当时日元的强势,结果迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣,促进周边了房价的上涨。 东京迪士尼逆市盈利:东京迪士尼乐园却因价格相对便宜,业绩逆市造好。星岛新闻消息,东京迪士尼的营运公司东方乐园株式会社估计,截至明年三月东京迪士尼及迪士尼海洋的入场人数将录得破纪录的2650万人次,营业额亦将达到刷新纪录的42亿美元。
巴黎迪士尼乐园 巴黎迪斯尼乐园是全欧洲游客最多的付费游乐场,2000年总共吸引了1200万游客。不过由于欧洲人抵制美国文化,再加上巴黎迪斯尼盖了超乎所需的旅馆,乐园的面积也过大,该迪斯尼乐园并没有赚大钱。对周边房地产影响有限。 巴黎迪士尼被迫重整财政:欧洲迪士尼公司自从90年代初成立以来,已两次被迫重组财务,巴黎迪士尼乐园每年1,200万名游客,但分析人员预料,每年需要再增加400万名游客,才能达到收支平衡。
香港迪士尼乐园 在香港,随着迪士尼乐园的到来,首先是酒店房价水涨船高,在刺激零售业市场的同时,推动了商铺以及房地产业。“迪士尼效应”不但令香港核心地区的旺角、尖沙咀和铜锣湾的商铺供不应求、租金上涨,而且还使大屿山、新界南等各区的一二手楼盘价格随之上涨,只因为这些地段均能每晚观看到迪士尼烟花。 迪士尼香港水土不服:迪斯尼乐园被视为美式文化向全球扩张的分支机构。为了迎合自己的“上帝”,避免不必要的文化冲突,这个“主题公园巨无霸”有时也主动放下身段、入乡随俗。
 
时 间
进 程
 详   细
2009年11月 召开正式发布会  11月1日,上海市市长韩正告诉媒体,上海政府会在近日专门召开一个迪士尼新闻发布会,发布最新的情况和回答大家所关心的问题。
2009年10月 待国家部委批准 上海市政府新闻发言人陈启伟表示,上海迪士尼项目仍在等待国家有家部门的审批,目前没有新的消息。
2009年9月 双方仍在谈判中
上海政府称与迪士尼就具体细节仍在谈判中,对于外界热议的“公布和工程进展时间表”不做表态。
2009年1月中旬 上海政府承认双方合作
1月9日,媒体再报中美相关方面已在上海东效宾馆签署相关协议。一个星期后,一直沉默的上海市政府承认与迪士尼团队就重大原则问题达成一致意见。
2009年1月 迪士尼正式宣布落户 美国华特迪士尼公司正式宣布,计划联同上海市政府,在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园。迪士尼公司现正拟定一份申请报告,将提交中国政府审批。
2008年6月 双方再次否认 外界纷纷猜测双方已展开合作细节谈判时,迪士尼和上海政府再次否认双方合作,落户上海再次遇否。
2006 迪士尼再表示落户上海 迪士尼再次表示正与上海政府磋商在沪建主题公园,随后有媒体称该消息已经获。
2002年10月 双方取消合作 在迪士尼对外宣布落户上海后的三个月,又称由于与上海市政府谈判出现分歧,迪士尼放弃该计划。
2002年7月 迪士尼宣布落户上海 迪士尼公司对外宣布,拟在上海建立一家主题公园,这是全球第六家迪士尼公园。
    
  香港巴黎迪士尼成政府包袱 上海乐园前景未必乐观  12-16 
  浦东为迪士尼腾地60公顷 拆迁补偿已启动  12-09 
  上海迪斯尼中方股东拼图:陆家嘴占股60%  12-03 
  专家:迪士尼和崇明岛可“联姻”成上海旅游热地  11-27 
  专家谈上海迪士尼“缩水” 称边建边扩是明智选择  11-25 
  上海迪士尼面积缩水 外界猜测未来可能边建边扩  11-25 
  迪士尼吹大川沙楼市“气球” 现恐慌性购房  11-25 
  米老鼠变形记:2.84平方公里土地“不翼而飞”  11-25 
  上海迪士尼首期较香港乐园小 业者料港更有优势  11-24 
  发改委核准川沙新镇116公顷为迪士尼主题乐园区  11-24 
  发改委核准“迪士尼”  11-24 
  发展改革委核准上海迪士尼乐园项目  11-24 
更多>> 
    
  “迪士尼”带活小户型 开发商“捂盘”待涨  11-27 
  上海迪士尼全球最“迷你” 影响力不减  11-26 
  迪士尼周边土地难获巨额增值  11-25 
  米老鼠要理智“驯养”楼市  11-25 
  上海迪士尼土地悬疑调查  11-25 
  上海迪士尼到底火了谁  11-08 
  不是丈母娘而是迪士尼在拉中国高房价  11-06 
  夫子后代容不下两只“米老鼠”?  11-05 
  复制东京辉煌?沪迪士尼将促长三角经济全面转型  11-05 
  迪斯尼兴衰不应是香港旅游业成败标准  11-05 
  网民质疑上海迪士尼盈利前景 不喜欢美式文化  11-05 
  一南一北两个“迪士尼” 双赢还是双输?  11-05 
更多>>