5月北京楼市排行榜
前言  
  根据北京房地产交易管理网数据统计显示,相对于4月份,5月份二手房成交量已经开始萎缩。5月1日至14日,北京二手房住宅网签约总量为9049套,日均网签约646套,与4月份二手住宅网签约日均717套相比,下浮了11.0%。5月楼市没出现价格明显下调的项目,整体房价趋于稳定,那些销售情况比较好的项目出现价格小幅上涨的情况。 [评论]
 
 编者按:经历了4月份“小阳春”之后,北京楼市交易量在5月份再次出现疲软态势。销量下降15%,房价却上涨13.8%,“红五月”一口气在京推出了68个新盘的开发商们不知算是赌赢了还是赌输了。
 今年以来楼市回暖趋势并没有在5月份持续,统计显示,5月份北京住宅期房签约总量为13662套,虽然较去年同期上涨103.97%,不过,与今年4月份14976套相比,下降8.77%。其中,剔除经济适用房、限价房等保障性住房后的商品住宅期房总签约套数为11505套,日均371.1套,较4月份下滑13.94%。 [全文][评论]
[5月部分楼盘提价 北京楼市迎来新一轮调整期][楼市改善型需求趋热]
 
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排名

项目名称

区域

成交面积(平方米)

成交套数

成交金额(元)

排名

项目名称

区域

成交面积(平方米)

成交套数

成交金额(元)

1

三里屯soho

朝阳区

29582

197

1815799622

11

金色漫香林

大兴区

19745

167

223060000

2

誉天下

顺义区

40560

145

822345600

12

世纪星城

通州区

27523

321

219213920

3

太阳公元

朝阳区

31854

288

580809400

13

富力又一城

朝阳区

19605

211

211173552

4

银河湾

朝阳区

31604

309

576911000

14

东亚上北中心

昌平区

23651

390

194435200

5

亿城西山华府

海淀区

29179

306

559599360

15

布洛城

大兴区

21812

257

188668656

6

御园

海淀区

13169

32

471283872

16

万象新天地

朝阳区

20857

133

184217520

7

远洋万和城

朝阳区

20579

227

451921346

17

裕龙花园

顺义区

24558

259

183913072

8

林肯公园

大兴区

34832

416

396390128

18

阿尔法社区

通州区

23962

252

175834736

9

北京尊府

西城区

10755

74

377230656

19

融科香雪兰溪

通州区

21724

196

170533248

10

北苑家园

石景山区

32613

313

336413952

20

北一街8号

昌平区

19570

344

169841232

数据来源:易居房地产研究院

排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
1
誉天下
顺义区

40560

145

822345600

2
太阳公元
朝阳区
31854
288
580809400
3
银河湾
朝阳区

31604

309
576911000
4
亿城西山华府

海淀区

29179

306
559599360
5
御园

海淀区

13169
32
471283872
6
远洋万和城
朝阳区

20579

227

451921346

7
林肯公园
大兴区

34832

416

396390128

8
北京尊府
西城区

10755

74

377230656

9
北苑家园
石景山区

32613

313

336413952

10
金色漫香林

大兴区

19745

167

223060000

 
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
成交均价(元)
1
世界城
朝阳区
364
1
15343683
42102
2
三里屯soho
朝阳区
341
2
13793756
40496
3
京润水上花园
朝阳区
250
1
9000000
35988
4
御园
海淀区
13169
32
471283872
35787
5
北京尊府
西城区
10755
74
377230656
35076
6
远洋新干线
朝阳区
1544
7
53899388
34912
7
星源汇
朝阳区
1169
15
40644544
34783
8
御庭陶然
宣武区
2794
13
96765970
34637
9
缘溪堂
海淀区
800
2
27706276
34620
10
紫御府
海淀区
5807
16
194401840
33475
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
1
林肯公园
大兴区
34832
416
396390128
2
东亚上北中心
昌平区
23651
390
194435200
3
北一街8号
昌平区
19570
344
169841232
4
世纪星城
通州区
27523
321
219213920
5
北苑家园
朝阳区
32613
313
336413952
6
银河湾
朝阳区
31604
309
576911000
7
亿城西山华府
海淀区
29179
306
559599360
8
太阳公元
朝阳区
31854
288
580809400
9
裕龙花园
顺义区
24558
259
183913072
10
布洛城
大兴区
21812
257
188668656
11
阿尔法社区
石景山区
23962
252
175834736
12
尚城
昌平区
13614
250
160186100
13
远洋万和城
朝阳区
20579
227
451921346
14
欣艺景园
通州区
22632
216
164085800
15
富力又一城
朝阳区
19605
211
211173552
16
万科四季花城
顺义区
17986
203
151211776
17
融科香雪兰溪
通州区
21724
196
170533248
18
西山洋房
海淀区
7735
196
77418010
19
北京新天地
朝阳区
14227
193
132078480
20
星河城
丰台区
12872
186
157556512
数据来源:易居房地产研究院
 
 北京市房地产协会表示,所谓北京高退房率,是对数字的误读。从近期执法检查看,还没有发现违法违规现象,也没有发现假按揭的迹象。[详情]
 北京二手住宅交易量连续2个月走低,5月成交均价为9373元/平米,同4月比减少224元/平,今年首次出现回落。 [详情]
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
1
誉天下
顺义区
40560
145
822345600
2
林肯公园
大兴区
34832
416
396390128
3
北苑家园
朝阳区
32613
313
336413952
4
太阳公元
朝阳区
31854
288
580809400
5
银河湾
朝阳区
31604
309
576911000
6
亿城西山华府
海淀区
29179
306
559599360
7
世纪星城
通州区
27523
321
219213920
8
裕龙花园
顺义区
24558
259
183913072
9
阿尔法社区
通州区
23962
252
175834736
10
东亚上北中心
昌平区
23651
390
194435200
11
欣艺景园
通州区
22632
216
164085800
12
布洛城
大兴区
21812
257
188668656
13
融科香雪兰溪
通州区
21724
196
170533248
14
润泽庄园
朝阳区
21241
153
340899328
15
万象新天
昌平区
20857
133
184217520
16
金汉绿港
顺义区
20656
153
154205900
17
远洋万和城
朝阳区
20579
227
451921346
18
富力又一城
朝阳区
19605
211
211173552
19
金色漫香林
大兴区
19745
167
223060000
20
北一街8号
昌平区
19570
344
169841232
数据来源:易居房地产研究院
 
  5月份开盘项目的整体开盘均价为13925元/平方米,环比4月份的12237元/平方米上涨了13.8%,这也是今年以来开盘价格连续第二个月出现上涨。前3月,在房价连续大幅下跌之后,4月份开盘项目的整体开盘均价上涨了10.1%。[详情]
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  专题制作:黄林艳
  电话:(8610)58321077
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排名
项目名称
区域
成交面积(㎡)
成交套数
成交均价(元)
1
三里屯soho
朝阳区
29240.92
195
61626
2
北辰绿色家园
朝阳区
5792.61
5
13000
3
金都杭城
朝阳区
4218.33
6
7112
4
美然动力街区
朝阳区
3599.83
3
2713
5
鼎城
石景山区
3117.61
16
19978
6
融科橄榄城
朝阳区
2855.48
15
14138
7
星河城
丰台区
2433.18
9
12228
8
回龙观文化居住区
昌平区
1931.99
20
9274
9
矩阵
昌平区
1758.44
5
8648
10
美利新世界
大兴区
1668.54
22
8785
数据来源:易居房地产研究院
 
排名
项目名称
区域
成交面积(㎡)
成交套数
成交均价(元)
1
立方庭
海淀区
256.52
2
65336.63
2
三里屯soho
朝阳区
29240.92
195
61626.36
3
新城国际
朝阳区
188.79
4
43591.9961
4
保利百合花园
丰台区
694.77
9
36569.3047
5
中信城
宣武区
318.57
5
36433.05
6
禧福汇
朝阳区
692.56
2
36000.0859
7
保利香槟花园
朝阳区
401.95
3
35931.4922
8
阳光上东
朝阳区
1373.92
19
35193.0352
9
元大都
朝阳区
229.92
3
33789.2148
10
依陶阁
崇文区
168.27
5
33579.1055
数据来源:易居房地产研究院
  

09年5月北京商品房销售走势(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)
 
09年4月北京商品房住宅销售走势
09年5月北京商品房住宅销售走势(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)
近7个月北京商品房销售走势
近7个月北京商品房销售走势图(来源: 北京市房地产交易管理网 上古地产)
 
近7个月北京商品房住宅销售走势
近7个月北京商品房住宅销售走势图(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)