5月北京楼市排行榜
前言  
  北京6月商品房住宅成交均价为13302元/平米,比1月上涨了2864元/平米,涨幅为27%。昨日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现,今年上半年住宅成交均价呈直线上扬趋势。专家指出,北京房价正在接近历史最高点。多个接受采访的业内人士认为,近期内北京房价还会持续上涨,至于何时止涨无法进行预测。 [评论]
 
 编者按:国家发展改革委、国家统计局今天公布了6月份全国70个大中城市房屋销售价格,同比上涨0.2%,环比上涨0.8%,继续保持了强劲反弹的势头。
 楼盘涨价可是风生水起,络绎不绝。据统计数据显示:1-6月京城楼市共130多个项目涨价,其中朝阳区涨价项目达58个,成为涨价楼盘数量最多的区域;而涨幅比例最大的属丰台区,比例达到20.14%;海淀区成为平均涨价金额最高的区域,达3385.71元/平方米。除了房价的暴涨是热点外,土地的暴涨也成为又一关键词。 [全文][评论]
[京城八区二手房交易量暴增一倍][四环内房价已过2万 奔向3万元时代]
 
金融界调查
你认为下半年房价将如何发展?




排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
1
丰盛大厦
西城区
42,538
21
1,277,441,000
2
保利·西山林语
海淀区
75,809
716
1,011,325,000
3
中国第一商城
朝阳区
42,085
343
830,330,000
4
太阳星城
朝阳区
50,573
153
794,233,200
5
御园
海淀区
15,317
37
652,459,700
6
东湖湾名苑
朝阳区
35,449
189
573,894,000
7
龙湖·大方居
通州区
105,831
1,204
504,081,600
8
太阳公元
朝阳区
23,681
230
502,782,000
9
泛海国际
朝阳区
17,034
64
486,402,400
10
保利金泉广场
朝阳区
34,669
357
484,737,000
数据来源:易居房地产研究院
 
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
11
亿城西山华府
海淀区
22,262
171
461,880,200
12
阳光上东
朝阳区
18,766
134
446,631,000
13
加州水郡
房山区
68,737
785
444,515,400
14
嘉都大厦
朝阳区
21,878
245
441,865,600
15
天通苑
昌平区
55,979
307
412,333,500
16
龙湾
顺义区
19,467
47
405,877,400
17
远洋万和城
朝阳区
16,644
149
371,148,600
18
三里屯soho
朝阳区
7,942
44
359,888,400
19
大成时代中心
丰台区
23,574
190
356,070,300
20
东方文化艺术中心
东城区
12,634
139
353,756,800
数据来源:易居房地产研究院
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
1
保利·西山林语
海淀区
75,809
716
1,011,325,000
2
御园
海淀区
15,317
37
652,459,700
3
东湖湾名苑
朝阳区
35,449
189
573,894,000
4
太阳公元
朝阳区
23,681
230
502,782,000
5
泛海国际
朝阳区
17,034
64
486,402,400
6
亿城西山华府
海淀区
21,640
161
446,222,000
7
加州水郡
房山区
67,883
759
441,094,000
8
龙湾
顺义区
19,467
47
405,877,400
9
远洋万和城
朝阳区
13,810
70
360,239,900
10
大成时代中心
丰台区
23,199
186
350,242,700
数据来源:易居房地产研究院
 
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交套数
成交金额(元)
成交均价(元)
1
立方庭
海淀区
222
2
16,398,370
73,887
2
钓鱼台7号院
海淀区
1,523
4
110,865,200
72,803
3
合生·霄云路8号
朝阳区
434
1
21,702,000
50,000
4
三里屯soho
朝阳区
527
3
23,096,640
43,809
5
西城晶华
西城区
266
2
11,643,600
43,696
6
天安国汇
西城区
198
1
8,539,132
43,164
7
御园
海淀区
15,317
37
652,459,700
42,597
8
远洋新干线
朝阳区
264
1
11,205,640
42,389
9
西绒线26号
西城区
439
3
16,650,690
37,968
10
北京尊府
西城区
2,916
19
109,421,400
37,525
数据来源:易居房地产研究院
排名
项目名称
区域
成交面积(平方米)
成交金额(元)
成交套数
1
加州水郡
房山区
67,883
441,094,000
759
2
保利·西山林语
海淀区
75,809
1,011,325,000
716
3
林肯公园
大兴区
26,571
298,366,800
349
4
双路小区
延庆区
24,407
105,973,900
337
5
布洛城
大兴区
25,670
226,401,000
329
6
东亚·上北中心
昌平区
18,160
165,616,400
280
7
望都家园
昌平区
22,654
191,709,800
255
8
北一街8号
昌平区
13,017
120,388,800
254
9
天通苑
昌平区
44,252
329,045,900
254
10
中海风情苑
朝阳区
13,604
140,240,700
243
11
太阳公元
朝阳区
23,681
502,782,000
230
12
北京新天地
朝阳区
19,660
205,055,600
227
13
金色·漫香林
大兴区
23,839
287,183,000
226
14
远洋自然家园
丰台区
10,296
40,557,430
224
15
新通国际花园
通州区
17,060
144,257,800
215
16
智地·香蜜湾
顺义区
13,343
142,079,600
193
17
东湖湾名苑
朝阳区
35,449
573,894,000
189
18
保利金泉广场
朝阳区
18,506
243,973,500
187
19
芳源里
大兴区
18,029
175,870,900
187
20
大成时代中心
丰台区
23,199
350,242,700
186
数据来源:易居房地产研究院
 
 “如果房贷没有逾期还款记录,相关收入证明资质比较好的话,完全可按照第一套房首付标准和享受7折优惠利率。”一位中介人员告诉记者。[详情]
 6月下旬,北京市二手房成交均价首次突破万元,“10189元/平方米”也达到了今年以来的价格最高点。 [详情]
排名
项目名称
区域
成交套数
成交金额(元)
成交面积(平方米)
1
保利·西山林语
海淀区
716
1,011,325,000
75,809
2
加州水郡
房山区
759
441,094,000
67,883
3
天通苑
昌平区
254
329,045,900
44,252
4
东湖湾名苑
朝阳区
189
573,894,000
35,449
5
林肯公园
大兴区
349
298,366,800
26,571
6
布洛城
大兴区
329
226,401,000
25,670
7
双路小区
延庆区
337
105,973,900
24,407
8
金色·漫香林
大兴区
226
287,183,000
23,839
9
太阳公元
朝阳区
230
502,782,000
23,681
10
大成时代中心
丰台区
186
350,242,700
23,199
11
望都家园
昌平区
255
191,709,800
22,654
12
亿城西山华府
海淀区
161
446,222,000
21,640
13
熙湖
海淀区
120
323,066,400
19,814
14
北京新天地
朝阳区
227
205,055,600
19,660
15
龙湾
顺义区
47
405,877,400
19,467
16
MOMA万万树
顺义区
44
263,168,400
19,085
17
融科·香雪兰溪
通州区
144
147,762,400
18,636
18
保利金泉广场
朝阳区
187
243,973,500
18,506
19
东亚·上北中心
昌平区
280
165,616,400
18,160
20
芳源里
大兴区
187
175,870,900
18,029
数据来源:易居房地产研究院
 
  6月份开盘均价14655元/平方米,环比5月份上涨了5.2%,每平方米上涨了730元。但是,五环外项目开盘均价为10671元/平方米,通州区均价为8886元/平方米,环比5月份,分别下降了15.7%和13.5%,降幅较为明显。[详情]
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排名
项目名称
区域
成交套数
成交均价(元)
成交面积(㎡)
1
中国第一商城
朝阳区
337
20,000
40,756
2
保利金泉广场
朝阳区
170
14,897
16,162
3
中海风情苑
朝阳区
191
10,092
9,909
4
嘉都大厦
朝阳区
188
20,197
6,953
5
远洋自然家园
丰台区
5
4,907
6,261
6
第七街区
丰台区
44
7,261
5,509
7
三里屯soho
朝阳区
23
52,873
4,467
8
风格与林
丰台区
4
8,379
4,296
9
本家润园
崇文区
12
6,348
4,062
10
天通苑
昌平区
3
7,0006
2,734
数据来源:易居房地产研究院
 
排名
项目名称
区域
成交面积(㎡)
成交套数
成交均价(元)
1
三里屯soho
朝阳区
4,467
23
52,873
2
禧福汇
朝阳区
346
1
40,000
3
天鹅湾名苑
朝阳区
1,474
11
38,178
4
保利·百合花园
丰台区
423
4
37,825
5
新城国际
朝阳区
1,267
14
37,334
6
里外里
海淀区
2,253
4
35,259
7
大钟寺国际广场
海淀区
597
24
31,139
8
首开幸福广场
朝阳区
491
4
30,945
9
富力城
朝阳区
499
1
30,000
10
中信城
宣武区
416
6
29,600
数据来源:易居房地产研究院
  

09年6月北京商品房销售走势(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)
 
09年4月北京商品房住宅销售走势
09年6月北京商品房住宅销售走势(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)
近7个月北京商品房销售走势
近7个月北京商品房销售走势图(来源: 北京市房地产交易管理网 上古地产)
 
近7个月北京商品房住宅销售走势
近7个月北京商品房住宅销售走势图(来源:北京市房地产交易管理网 上古地产)