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“巧妙”调控 多城市调整普通住房标准

最新报道

楼市小调查

地方政府楼市微调措施一览

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城市

时间

类别

促进楼市持续健康发展的相关措施

北京

2011-11-16

房源解禁

定向安置房“按照经济适用住房产权管理”,交易时间不受5年的限制

2011-11-9

土地松绑

首宗地块取消配建要求,后配建要求避而不谈

2011年11月以来

土地松绑

挂牌土地不再公告截止日期

2011-11-25

税费优惠

对普通住房的价格标准进行了调整,使得更多刚需享受到契税减半优惠

杭州

2011年10月以来

土地松绑

对土地配建条件避而不谈

2011-12-01

购房补贴

在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴

重庆

2011-11-15

购房补贴

重提购房退税,强调对首次置业补贴

成都

2011年10月以来

土地松绑

对土地配建条件避而不谈

武汉

2011-12-1

税费优惠

对普通住房的价格标准进行了调整,使得更多刚需享受到契税减半优惠

合肥

2011-12-1

公积金放宽

家庭最高贷款额度由35万元调至45万元;个人最高贷款额度由25万元调整至35万元。

南京

2011-10-28

公积金放宽

家庭最高贷款额度由40万调整为60万元;个人最高贷款额度由20万元调整至30万元。

常州

2011-9-27

公积金放宽

家庭最高贷款额度由40万调整为50万元;个人最高贷款额度由24万元调整至30万元。

吉林市

2011-11-9

公积金放宽

公积金贷款90m2以下首套房可申请二套房公积金贷款

长春

2011-11月

购房落户

对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求

上海

2012年2月底前

住房标准

上海市普通住宅的新标准为:内环线以内总价调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套以下,外环以外调整为160万元/套以下。意味着减税优惠

中山

近期

上调住房价格

广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元

天津

2月1日起

自2月1日起本市普通住宅指导价格标准再次进行了调整,满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件,属于普通住宅。

被叫停的部分地方政府楼市微调

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时间

事件

关键内容

2011.10.11

佛山市住房和城乡建设管理局11日上午发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》

已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。

2011.10.11

关于暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的通知

佛山市住房和城乡建设管理局2011年10月11下午23:24发布通知指出:为进一步征询社会各界意见,并综合评估政策影响,我局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》。

2011.11.11

成都房管局11月11日召集当地开发商开会

表达了两条政策变化:一是开发商可拥有网上签约时购房资格审核权;二是在全款付清的情况下,主城区家庭限购房屋套数由两套增至四套。

2011.11.21

成都市城乡住房管理局发布新闻稿

11月21日成都市城乡住房管理局发布新闻稿称,将继续执行原有限购政策。

2012.02.07

芜湖市印发《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》

文件涉及保障房建设、加强房地产市场调控、保障市场有效供给、引导合理住房需求,尤其是对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度。

2012.02.12

芜湖市发布关于《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行的通知

考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中,为保持我市房地产市场更加平稳健康发展,经研究,决定该《通知》暂缓执行。

楼市遭遇“极寒”深陷10年来最僵持博弈

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  • 零成交横扫大江南北

    中国房地产市场正遭遇近10年来最深度、最僵持的博弈。政策调控最坚定、银根收紧最彻底、购房者最冷淡的入市情绪、在这个龙年新春楼市表现得淋漓尽致。[详细]

  • 北京新房库存逼近13万套

    被视为北京楼市风向标的通州,房子够卖5年;四环内的城市公寓,待售的房子市值超过700亿元,这两大房源聚集地成为铸就新建商品房高存量的原罪。[详细]

  • 80%中小房企资金走入困境

    许多房地产业内同行相互间都不再避讳谈“资金困境”,但正如当下复杂的经济环境一样,要透视房地产业,讨论终极“生存”问题,似乎分歧也很大。[详细]

  • 今年土地收入预算减300亿

    2011年,北京市土地收入完成1233.68亿,完成年初预算1600亿元的77.1%。其中市级土地收入779.04亿元,占63.1%;远郊区县土地收入454.64亿元。[详细]

龙年房企“压力山大”资金链恶化程度超2008年

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  • 万亿债务压顶巨量存货压仓 开发商能扛多久

    万亿债务、万亿存货两座泰山压顶,偿债高峰今年将至,八成房企去年完不成销售任务,上市房企约有万亿元债务年中逐步到期,在熊市购买动力不足之际降价抢跑,究竟能有多大收效?开发商们似乎又比较悲观。[详细]

地方政府救市前仆后继 各地陆续微调楼市调控

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  • 上海北京“稳中微调”
    沪放宽普通商品房标准 北京出台居住证

    在近期各地召开的两会上,严格执行房地产宏观调控仍是统一口径,但同时,出现了一些细节性政策的调整。比如上海放宽普通商品房标准,北京居住证制度本质上也是在鼓励更多刚性需求入市。
      地方政府在房地产政策上“外紧内松”的说法在市场上流传。部分人士开始寄望于2012年微调后可能出现政策性回暖。 [详细]

  • 差别化信贷:
    央行:要满足首次购房家庭贷款需求

    近日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会提出,今年要继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求。
      会议提出,2012年要加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求;要不断完善融资机制,继续加大对保障性安居工程的支持力度。[详细]

  • 芜湖打响龙年救市第一枪 调控松绑或现跟风

    2012年1月1日至2012年12月31日期间,在芜湖市区购买普通商品住房,在办理产权登记时,财政部给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90㎡及以下、70㎡以上,财政部门再给予50元/㎡购房补贴。[详细]

专家热议降价潮“真摔”or“假摔”

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  • 著名经济学家 易宪容

    “差别化房贷”补漏可助楼市祛火

    2010年国十条出台,房价微调或下降。多数人认为这主要是限购令所致,在我看来,真正起作用的是差别化的住房信贷政策。

  • 易居房地产研究院副院长 杨红旭

    三季度政策或将松动

    有统计表明,春节期间多数城市住宅成交量创近几年新低。数据不一定准确,但也在一定程度上反映了现实。楼市开门冷。

  • 华远地产董事长 任志强

    2012楼市若不做调整 2013一定出问题

    如果现在不为了2013年的情况做预调,到了2013年调控就来不及了,因为没有6-8个月的时间,房地产市场是调整不过来的。

  • 首创集团总经理 刘晓光

    预计北京限购政策仍将持续

    预计北京的限购仍将持续,主要是因为目前限购一旦放开房价将出现报复性反弹,弊端主要是精准度不够,误伤了部分刚性需求。

  • 财经评论人 叶檀

    房价大跌很可怕 调控可能中止

    房价下跌50%很可怕,笔者已经一再论述,那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%,哪怕是下跌20%。

  • 恒大地产董事局主席 许家印

    什么样的房价算合理

    恒大2011年全年的平均售价是6590元/米,事实上毛坯房的价格是5090元/平方米。“我认为就是中央希望的合理价位。”他说。

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