楼市新观察：房产新政的决心
2010年9月1日 下午14：00
视频专题： 财经•公司•房产•证券• 基金•外汇•期货•综合
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易宪容解读新政房产调控的四大重点
在房产调控100多天之后，房地产市场已经进入一个深度博弈状态，随着国务院副总理李克强8天两次提到了房地产调控，我们不仅要问，政府本次的调控的决心到底有多大……
易宪容：刚需根本不存在 是开发商骗人的概念
刚需根本不存在，是开发商欺骗消费者的一种概念，任何需求都是建立在支付能力的基础上，房子是人的一种欲望，但是如果房子是要用货币交换作为前提，就要衡量自己有没有能力去消费，买房子任何价格都有人进入……
易宪容：开发商说房产不过剩 有本事别关注政策
中国经济最不过剩房地产这个说法不成立，房地产如果是投资品，有政府很高的金融杠杆的时候，它的投资需求是可以无限大，如果经济杠杆条件一变，政府政策一调整，你的需求得为零……
易宪容：开发商想熬过政策的严冬再等一百年吧
很多开发商和中介都以为政策会像08年一样突然转向，其实这种看法是错误的，因为08年世界经济遇到了百年难遇的金融危机，在金融危机的大背景下，政策才被迫转向，但是今年政府已经预计到了投资炒作对国民经济损害的严重性……
易宪容：房地产不一定赚钱 政策到了亏损也要卖
很多人错误的认为房地产市场就一定不会赔钱，正常健康的产业一定是有赚有赔的，09年开发商地价涨了，房价就不会下降了吗？市场判断错了，就算是赔钱也应该卖，地方政府虽然财政收入很大依赖于房地产……
易宪容：继续投资房地产一定会被泡沫搞死
房地产的投资炒作严重损害了国民经济的发展，很多人认为调控房地产就会误伤国民经济这个概念是错误的，房价低了房子销量会更多对钢材水泥等附加产值拉动更大，相反高房价限制了房地产的健康发展，很有可能走上迪拜 美国 香港的老路……
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