央行研究院研究员邹平座(资料图）

　　金融界网站9月28日讯 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。央行研究院研究员邹平座对金融界网站表示，央行出台的这五项措施提高了二手房投机行为成本，能够抑制目前的炒房现象。他认为，房贷首付的增加会规范目前房地产商的不合法行为，提高整个行业的入门门槛，但对目前的行业竞争格局并不会产生太大的影响。

　　针对这五项措施，邹平座认为，提高商业用房购房贷款的最低首付款比例和利率水平是个硬性标准，对于整个行业都是均等对待的，因此对于目前的房价并不会产生太大的影响，但可以抑制二手房的投机行为，毕竟《通知》中对第二套以上的住房有明确的要求，贷款首付款比例不得低于40%。

　　同时对于现在A股房地产板块，邹平座认为，在短期内房贷首付增加对于股市并不会产生太大的影响。这些上市公司都是房地产商中的优质公司，都有着良好的运营机制和管理机制，而提高房贷首付是大环境下的变化，对于单个房地产上市公司的影响不是很大。

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