加息累积效应显现

　　首套房贷今年月供增6%-9 07年全年6次加息将开始对房贷产生直接影响。2008年1月1日起，大部分首套贷款月供增加幅度将在约6%~9%，二套房月供则增长二到三成。

　　2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，而首次贷款购房最多可以优惠15%，优惠后利率为5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

　　而2007年6次加息中有5次影响到房贷利率，这导致从2008年1月1日起，基准利率将一次性提高0.99个百分点。经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，执行优惠利率之后为6.66%，优惠利率提高0.85个百分点。

　　以60万元贷款20年期的贷款为例，依等额本息还款法计算，2008年每月月供为4529元，2007年每月月供为4233元。月供增加296元，提高6.99%。