房屋中介市场洗牌监管不能缺位

　　据报道，目前广州国土资源和房屋管理局已介入调查 号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售集团，据悉，该公司在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门，创辉正贱价卖铺筹钱。

　　创辉租售集团数百家门店几乎一夜之间崩塌实属罕见。如果说楼市存在拐点的话，笔者以为目前拐点主要体现在房屋中介市场。这个市场先天发育不足，主要原因在于政府没有一套完整科学的监管机制。比如说对房屋中介市场的门槛设置太低，导致欺行霸市鱼龙混杂；对二手房的资金监管存在漏洞，致使某些中介老板卷款逃逸。

　　另一方面，房屋中介市场先天虚弱也与整个楼市先天发育不足有关。也就是说，房价虚高带动房屋中介市场虚假繁荣。但是，不管是政府的注意力，还是舆论指向都紧盯高房价，却放松了对房屋中介市场的监督，致使房屋中介市场的泡沫一碰就破。由此可见，高房价掩盖楼市其它问题的局面必须改善。

　　笔者以为，基于房屋中介市场淘汰过程中呈现出的不和谐音符，应该及时提高市场的准入门槛；在监管新建住房市场的同时，不放松对房屋中介市场的监管。既让所有买房人都公平享受到本该享受的公共服务，也让所有商家看到监管这张网。(北京 冯海宁)

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